Дом 152 кв. м по собственному проекту

Началось все в июне 2010 г с покупки земельного участка в Краснодарском крае в 25 км от Черного моря. (Темрюкский район). Купили 15 соток за 550 000 рублей, коммуникации по границе. Разрешение на строительство обошлось в 35 000 руб. Подключение: эл-во 40 000, вода 20 000, газ 65 000. Итого участок с коммуникациями и разрешением приобрел стоимость: 710 000 руб. Газ естественно заводили когда уже была построена коробка с крышей, окнами и дверьми.

Дом 2х этажный 9х12м

Фундамент ленточный с подушкой - глубина 80 см (глубина промерзания в данном районе 60 см), ширина 50 см.
Стены керамзитный блок, железобетонные столбы (образующие каркас здания),армопояс + облицовка кирпичом. Толщина стен 50 см.
Крыша металлочерепица.

 

Так как строились первый раз без ошибок не получилось. Умные люди сначала читают на Forumhouse а потом начинают строить, у меня было все с точностью наоборот. Конечно я изучал книги по строительству но...
Первая ошибка которую я допустил это доверился специалисту. Теперь то я уже знаю что все надо проверять самому. А получилось это так. В самом начале стройки меня посетила идея, что не смотря на мои знания полученные из книг было бы хорошо найти человека чья профессия непосредственно связана с контролем строительных работ. Проще говоря я решил нанять прораба который будет за зарплату контролировать все этапы от а до я. Прорабы бывают разные. Мой прораб предпочел контроль чтению газет - итог разница в диагоналях фундамента, не слишком большая, но все-равно не приятно, так как все это деньги и немалые.
Сразу я это не заметил и поэтому приключения с прорабом продолжились.
После заливки фундамента, я выждал 1 месяц. Пришла пора начинать кладку. Специалисты которых хвалили были заняты и должны были освободиться не раньше чем через 1,5 месяца, а у меня не было времени и желания ждать.
Вот тут я и совершил Вторую ошибку. Рабочие которые занимались устройством фундамента стали мне рассказывать что они тоже могут класть облицовочный кирпич и блоки и что у них это в принципе довольно не плохо получается, а еще через несколько дней они подтянут классного специалиста. Учитывая тот факт что прораб еще находился при исполнении я вновь поручил ему контроль, на этот раз уже за кладочными работами. Но и это увлекательное задание не смогло отвлечь его от литературы. В итоге через пять дней строительства когда уже было выгнано около 90 см стены я пошел смотреть работу. Это был ужас! Толщина швов кладки была разная, т. е один шов 0,5 а через три ряда 2,5. Когда я спросил у так называемых "кладочников", что это? - был получен весьма веский аргумент - "Вырвнивание стены за счет толщины кладки". Во как! На рабочих я зла не держу они как все в наше время пытаются заработать и поэтому хватаются за любую работу да и по-большому счету они очень старались, но... не получилось.
А вот куда смотрел прораб? Учитывая что контроль за качество работ был на нем мне пришлось заплатить рабочим. В итоге стену разломали, прораба уволил, а эксперимент влетел мне в копеечку. Зато я понял, что лучше подожду специалиста.
И вот через месяц начал работать Мастер!

 

Кладочник работал один с двумя подсобниками, поэтому работа продвигалась медленно, но аккуратно

 

Поскольку Краснодарский край сейсмический район, то и меры для укрепления здания на случай землетрясения было необходимо провести. Для этого по всем углам и в местах повышенной нагрузки залили бетонные армированные столбы (13 шт), которые в связке с армопоясом образуют единый каркас здания. Обычно столбы льют сразу, мы это делали поэтапно. Плюс в поэтапной заливке возможность связки стен со столбами с помощью армированной кладочной сетки.

 

Перекрытия ж\б плиты.

 

Во всех комнатах была сделана вентиляция для чего построили две вентиляционные трубы.

 

Стоимость строительства (по состоянию на 2010 - 2011г):
1. Фундамент 381 000 руб. (226 000 руб материалы и 155 000 руб работа)
2. Коробка 1 202 000 руб. (663 000 руб материалы и 539 000 руб работа)
3. Крыша 253 000 руб. (133 000 руб. материалы и 120 000 руб. работа)
4. Окна пластиковые KBE (12 шт) 120 000 руб.
5. Двери метал. (2шт) 32 000 руб.
6. Отопление 100 000 руб
7. Канализация 40 000 руб
Итого: 2 128 000 руб
Это без учета всяких мелочей: инструментов, лопат, ведер, гвоздей, транспортных расходов, кранов на которые ушло еще очень много денег.

 

Белые пятна на доме это высолы. Их или надо убирать специальными средствами или ждать лет 5 когда они полностью исчезнут!


В доме два входа - это очень удобно!

 

Отвечу на любые интересующие вас вопросы!

 

Nickola777, Вы молодец! Мне нравится!
Это очень хорошо, что в доме 2 входа/выхода. По дому свекрови знаю, что это крайне удобно, из огорода, бани, беседки попасть прямиком в дом, а не обходить его)

 

Сколько строились с момента заливки фундамента?

 

Nickola777, бросили Москву и на юга?

 

А как решить вопрос с грязью на ногах после огорода? Если конечно не плитка везде...

 

Коробка около 8 месяцев, крыша 1 месяц.

Да плитка нужна по-любому, у меня ее пока нет и после дождей в огород не выйти!