Каркасная дача за 200 т. р. реально ли?

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Нужен совет знающих и разбирающихся в вопросе людей, т. к. я в этом вопросе полный профан и времени сейчас осталось мало для подробного изучения технологии.
Собственно есть 200 т. р., есть необходимость в летнем дачном домике площадью 30 м. кв (+/-). Сама строить не буду. участок ровный, почва глинистая (Тульская обл.).
Теперь небольшое предисловие. Когда появилось желание построить дачу, то первым делом я вбила в гугл "дачный дом" и начала шерстить ссылки. Естественно сначала это были фирмы всем известные и немало раз охаянные, не буду греха таить и сейчас смотрю в их сторону, т. к. быстро и дешево. Потом собственно нашла и этот форум, читала, думала, понимала, что не все в порядке в этих фирмах, что технология не соблюдается, что материалы не те, что надо... И теперь у меня в голове сформулировались вопросы, собственно:
1. А что вообще можно построить на мой бюджет?
2. Что надо исправить в домиках "под ключ", чтобы они перестали быть очень ужасными и опасными?

Мои варианты:
1. Взять эти планы, пойти на биржу, искать там бригаду, и делать все сразу, но сомневаюсь, что уложусь в 200т.
2. Сделать приличный фундамент (правильные столбики), на оставшиеся деньги возвести первый этаж и кровлю по всем правилам, а мансардой заниматься уже по мере поступления денег.

Чтобы не впустую сотрясать воздух, приложу картинки подходящего домика и его "спецификацию". Цена 193 т. р. до конца февраля.
Фундамент Опорные столбы из бетонных блоков 30х30х20 см и 30х20х20 см
Высота потолка 1-го эт. 2,15 м
Высота потолка мансарды 2,10 м
Наружные стены Каркасные из доски 35х150 мм и 24х150 мм. Утепление – минеральная вата 150 мм.
Обшиты вагонкой 12 мм, снаружи ветро-гидроизоляционной пленке, внутри – по
пароизоляционной пленке
Внутренние стены Каркасные с двух сторон обшиты вагонкой 12 мм
Настил пола Доска пола 21 мм (шпунтованная) по пароизоляционной пленке
Потолок Вагонка 12 мм по пароизоляционной пленке
Теплоизоляция полов Минеральная вата 50 мм по ветро-гидроизоляционной пленке
Теплоизоляция перекрытия Минеральная вата 50 мм
Мансарда Каркасная, неутепленная. Фронтоны снаружи обшиты вагонкой 12 мм. Внутренняя обшивка стен и фронтонов - вагонка 12 мм.
Пол мансарды Доска пола 21 мм (шпунтованная) по крафт-бумаге
Кровля и отливы Из оцинкованной профилированной (отливы из гладкой) листовой стали.
Окна Одно- и двустворчатые (с глухой створкой) распашные, открывающиеся внутрь, переплет окон - одинарный.
Остекление окон - двойное, мансарды одинарное.
Двери
Наборные глухие

 

По опыту выглядят такие домики ущербно. Вы знаете у нас в поселке ребята домик построили. Одноэтажный метров на 25. по типу шале. у него и терраска есть, и вид сногсшибательный. зачем Вам это нужно. Идите простым шагом. а не бегите вперед. мы ж не в японии живем!

 

Спасибо за ответ!
Выглядит ужасно, согласна на 100%, но у меня компромисс цены и качества, а дизайн сюда уже совсем никак не вписался, к сожалению. Скажу больше - мне хочется одноэтажный дом, т. к. летом там будут жить бабушка, дедушка и маленький ребенок, мансарда это только для приезжающих на 1 ночь в неделю мамы и папы). Но подходящих по размеру и цене одноэтажных домов я не нашла. Одноэтажные почему-то чаще всего даже дороже 1,5 этажных, вероятно изза увеличения площади фундамента, стен и крыши.

 

Каркасная дача за 200 т. р. реально ли? не давно считал соседям дом 6на9 в полтора этожа без фундамента. кровли. окон. и работы. но с нормальным утеплением получилось 230 000 рублей. это только материалы без внутреней отделки. они от моих услуг отказались. поставила фирма на днях из бруса первый этаж. а второй каркастный с ломаной крышой. за две недели за 700 000 р. а теперь наняли меня его переделывать все косяки этих фирмачейща в окно сфотаю покажу.

 

В представленной смете удивляет 150 мм минваты в стенах и при этом всего 50 мм в полу и перекрытии. Если домик действительно летний, то на минвате в стенах можно прилично сэкономить. Ну и стойки стен уменьшить до 100 мм. Или вообще смотреть в сторону домов из бруса, ничего не утеплять.

 

ну на дом, даже на летний, не тянет. По характеристикам это скорее увеличенный вагончик или сарайчик.
Фундамент неудовлетворительный. Высота помещений неудовлетворительная. Утепление пола и потолка неудовлетворительное. Утепление стен - возможно, избыточное. Толщина настила полов неудовлетворительная. Как сделаны перекрытия и сам каркас, остается только гадать.

Кмк, за 200 тысяч построить что-то более-менее... увы, при существующем уровне цен... Особенно если не будешь все делать сам, включая повал и распил леса.

 

Я тоже считаю что за 200 р. можно построить толька вагончик я позавчера закупал на мансарду утеплитель. имитацию бруса ну и плёнки .скобы гвозди 1 куб доски денег ушло 70 000 р.

 

Добрый день, сами такое чудо купили 2 года назад. Плюс у такого домика только в том что вам его установят за 3-4 дня и можно обживать и стоимость сего изделия. Теперь о минусах: крыша не чем не утеплена и слышимость дождя будет ужасна, лестница не для пожилых и маленьких, очень крутая. Утепление у нас 50 мм. можно сказать что его нет. ОЧЕНЬ сырое дерево, при высыхании вагонку вело и появлялись щели в палец в стене. хотя обещали камерной сушки. фундамент одно название, слышимость улицы в таком домике очень хорошая (и вас и вы, между 1 и 2 этажом).Бригада работяг захочет хороших! денег за всякие доп. работы. Дом был привезенным в виде готовых панелей. Но при всех минусах считаю данный летний домик оптимальным за ту сумму что просят. Если будете заказывать такой домик то уделите внимание на строительство столбиков и обвязке дома из бруса.

 

Eutulipa, У вас есть какие то ограничения по размеру дома на участке?
Дешевле делать 1 этажный домик, с 1 скатной крышей.
За 200 тысяч можно купить и привезти 3 бытовки, каждая из них как раз 10 кв. м.

 

Спасибо всем за ответы!
Сейчас еще появилась шальная мысль - на такой дом много денег не тратить, поставить что-то вроде бытовки, ну и копить много денег на более-менее приличную дачу.
В качестве бытовки рассматриваю такой вариант (140 т. р.):

Фундамент:
Опорные столбы из бетонных блоков 30х30х20 см и 30х20х20 см, установленные на ж/б подкладочных плитках 50х50х6 см и 50х40х6 см. Плиты устанавливаются на песчаной выравнивающей подушке слоем до 5 см. Гидроизоляция по фундаменту – пергамин в 2 слоя.
Пол:
Щиты пола из п/м 24х150 мм с черновым полом из п/м 10 мм. Минеральная вата 50 мм по гидроизоляции. Настил – щиты пола из п/м 20 мм по пароизоляции.
Стены
Панельные, каркас панелей из п/м 30х40 мм. Утепление – минеральная вата 50 мм. Обшивка – вагонкой 12 мм с двух сторон.
Перекрытия (крыша)
Кровельные щиты из п/м 24х100 мм, опираются на наружные стены. Минеральная вата 50 мм с гидроизоляцией. Снизу - обшивка вагонкой 12 мм по пароизоляции.
Кровля, отливы:
Кровля из оцинкованной профилированной стали, отливы- из гладкой оцинкованной стали.
Окна:
Одностворчатые распашные, открывающиеся внутрь. Переплет окон одинарный. Остекление окон одинарное
Двери:
Наборные, глухие.

Вопрос - нужно ли увеличивать высоту столбиков еще на 1 блок (+10т.р.) или лучше на эти деньги купить машину щебня и засыпать все под этой сарайкой и на щебень ставить столбики в 1 блок?

 

Ограничений в размере дома нет никаких! Кроме его стоимости.)
В принципе, одноэтажный 6х6 при центральном расположении крыльца, позволит получить 3 помещения с раздельными входами, что меня абсолютно устроило бы. Но нигде не встречала таких проектов!

Думала и о нескольких маленьких недорогих домиках рядом, но это тоже надо грамотно все совместить (проходы, кровля), ну и "паровоз" из вагончиков не хотелось бы.

 

Глубокое ИМХО: в Вашем варианте (привлекаемая рабочая сила) за 200 тыр ничего приличного построить невозможно. Варианты готовых проектов (по типу крепыша из первого поста) я бы не рассматривал вообще, ибо видел в живую, что строят, как и из чего...Но тут конечно вопрос восприятия, кому то это кажется вполне приемлемым.
Вариант с бытовкой? Ну не знаю...говорят нет ничего более постоянного, чем временное...если уж и бытовку то точно не за 140 тыр...Есть варианты поменьше и подешевле (раза так в два).
Одним словом, я бы предпочел подождать, увеличить "стартовый капитал" хотя-бы до 300, выстроить каркас, внешнюю отделку, кровлю...ну а внутренняя отделка и утеплитель подождет и до след. года...
Но решать конечно Вам.

 

Eutulipa, планируйте 20 тыс. руб. за 1 кв. м. дома. Цифра проверена неоднократно.

 

Я тоже считаю что за 200 тыс вообще не реально ничего толкового построить. Копите, изыскивайте еще средства. Более менее приличное можно за 350-400 тыс рублей построить. Не меньше точно.
И то в варианте наемной силы, и для летней дачи я бы все таки не каркасник взял, а заказал брусовый домик из Пестово.

 

я бы на вашем месте вообще бы ничего не тратил на временные строения - это бред! Вы просто выкинете эти деньги.
Решение:
1. выбирайте для себя проект дома!
2. Определяйтесь с его стоимостью
3. Пропишите этапы работ по этому дому для себя с консультацией у специалистов о возможности делать именно эти этапы чтобы ничего не испортить
4. Пропишите смету каждого этапа
5. Подгоните стоимость этапов для себя (на свой заработок)
6. Начинайте потихоньку претворять проект в жизнь
7. Радуйтесь каждому этапу (купите (сделайте) бытовку - от 15 т. р. до 45 т. р.)
8. все!