Здравствуйте, выбираю подрядчика, вот прислали стоимость работ на фунд и подвал от фирмы, насколько они адекватны (стройка в московской области): разработка котлована с отвалом - 250 за куб обратная засыпка - 250 за куб засыпка и трамбовка песка (10 см) - 2000 куб подбетонка - 2500 за куб оклеечная гидроизоляция в 2 слоя - 250 за квадрат такая же (2 слоя) гидроизоляция на стену фундамента - 350 за квадрат бетонирование (+уход за бетоном)-2500 за куб устройство арматуры - 45000 (45 тыщ) за тонну устройство арматуры для перекрытия - 55000 (55 тыщ) за тонну монтаж и демонтаж опалубки для фундаментной плиты- 500 за погонный метр монтаж и демонтаж опалубки для плиты перекрытия - 1500 за погонный метр аренда опалубки входит в стоимость монтажа\демонтажа монтаж утеплителя (ЭППС) - 4300 за куб (монтаж кубами меряют или квадратами?) кладка кирпичных стен цоколя (здесь правда с материалом) - 10000 за куб у меня объемы не маленькие (только за котлован по вышеуказанным расценкам около 0,5 миллиона). еще вопросы: нужно ли на гидроизоляцию перед укладкой арматуры делать стяжку на подбетонку, чтобы не порвать гидроизоляцию арматурой? какая гидроизоляция лучше: обмазочная или оклеечная? спасибо
С такими расценками и я бы попросился к Вам на работы. Расценки завышены, особенно по армированию... О=очень...!
...А начните с того, что за дом... Его этажность?...Сколько кв. метров пятно застройки... Какой фундамент...Просто больше информации...
Вам не подрядчика выбирать, а проект на соответствие и адекватность- современным, эффективным, строительным решениям-проверять. Типа экспертиза строительная. Обратитесь к Роману-миллион-полтора-съэкономите...
Поясняю...есть конструкторские решения-оптимальные-стоят 5 рублей (3-материалы+2-работа) А есть-ваши-8-материалы-7-работа. Даже если вы найдете в своем случае исполнителей за половину стоимости-в итого будет 10, в 2 раза дороже корректного проекта. Можете выложить разрез цоколя тут, наглядно обсудим-где вы зароете лишний муль.
То есть стоимость работы с проектом, все таки, не связана, Вы говорите об избыточности решений конструкторов, верно?
Разумеется. Стоимость связана с объемом, объем-с чертежем, судя по набору озвученных в 1 сообщении-работ-приняты решения 70 годов прошлого века..Это не избыточность...(избыточность-когда по расчету достаточно 8 арматуры, а заложена стандартная 12) подбетонка, кирпичный цоколь, монолитное перекрытие...так строили 40 лет назад.
По стенам из кирпича, вот ответ архитекторов, с которым я согласен (мое задание изначально было все сложное делать простым, чтобы меньше было возможности накосячить): Общая концепция конструктивного решения здания –вертикальные кирпичные стены и монолитные перекрытия. Вертикальные монолитные конструкции – сложная в армировании и изготовлении опалубки работа, мало кто из строителей делает ее качественно. Сборная щитовая стеновая опалубка – дорогая, оправдана при большом объеме стен. Наборная опалубка из досок – низкое качество поверхности стен и, соответственно, дорогая отделка. Впрочем, если подрядчики предлагают выполнить монолитные стены подвала надлежащего качества дешевле, чем кирпичные, мы готовы переделать данный раздел проекта.
Вы многоэтажку строить собрались? 0.5 миллиона по 250 за куб это 2000 кубов. Если глубина 2 метра (допустим чтобы с подвалом) то это площадь застройки дома 1000 квадратов или например 20 на 50 метров! Путин или Миллер новую дачу строить собрался? Но я думал они на форум не заглядывают...