Деревенский дом. Вторая жизнь возможна?

Добрый день!
Купили участок, в комплекте и домик! Ждем весну, чтобы начать "жизнь дачника", а сейчас обдумываем за что взяться и с чего начать! Очень хочется сохранить ему жизнь - строили раньше на века же! Что и как лучше сделать, получить какие-то советы, и стоит ли за него (дом) вообще браться. Хотелось для начала услышать от опытных форумчан оценку нашего дома, что сразу бросается в глаза. С чего начать ремонт! Внимательно осматривать дом будем весной, а на данный момент только фотографии внешнего облика.
И подскажите какие работы предстоит сделать нам весной. Спасибо!
Фото как все выглядит сейчас:

 

Конечно по фото судить сложно, но я бы определился для начала по следующим позициям:
1. На чем стоит дом? Если на дубовых колодах- вероятно нужно поддомкратить и делать ленточный фундамент. В середине похоже есть прогиб. Нужно смотреть.
2. На чем стоит печь? Каково ее состояние- Какой фундамент? Есть ли трещины? Состояние трубы мне не нравиться по фото.
3. Такое впечатление что сени наклонены- обычно под сенями фундамента не бывает. Не прогнило ли там?
4. Обязательно посмотрите под окнами- там чаще всего подтекает вода и начинает гнить бревно.
А главное- Вы определитесь - сколько денег готовы потратить, как там собираетесь жить-сезонно или круглогодично?

 

1) фундамент
Кирпичная обложка не в счет. Узнать какой (Frank1960, прав) Скорее всего столбы, но какие? Если дерево - менять. Оценить ровность дома (по стенам, окнам, потолку, полу) Залезть в подпол, там в идеале должно быть сухо и тепло. Столбы должны быть хотяб визуально ровные и целые (если кирпич например)
2) печь
должна стоять на отдельном фундаменте, а не на полу. Проверять состяние, чинить, латать, чистить. Лучше пригласить печника. Возможен снос
3) стены
для определения сохранности надо снимать обшивку фасадов. Если гнилое - менять. Многие на этом этапе ломают строение.
4) крыша
залезть на чердак, там должно быть сухо и холодно. Смотреть стропила и потолочные балки на предмет гниения. Шифер - менять
5) окна
6) электропроводка, водоснабжение и канализация, отопление и возможно газ
7) утепление дома
8) отмостки, завалинки, сливные системы
9) возможные перепланировки
10) только где-то тут внутренняя отделка, а также фасадные украшательства
Для дома надо делать все очень капитально, для дачи попроще.
Если вы совсем не шарите - зовите спецов.
Нанимать рабочих надо на этапы, а не на все работы сразу.
Денег и времени уйдет вагон, решать Вам.
Сколько дому лет (посмотрите в документах), сколько времени его не топили (не жили).
По деньгам до 8 пункта включительно может уйти миллион рублей или больше.
Удачи!

 

Спасибо Frank1960 и Маша-Паша за быстрый ответ! По поводу сколько лет-1940-1950. А не жилой-2 года где то...до этого там жили круглый год! Внутри внешне не так ужасно, в одном месте видно крыша протекала, сыростью не пахнет...еще есть подобная печь:

 

Ну поклеенные обои, да косяки покрашенные - не показатель, а скорее лишние труды по их удалению и невозможность оценить степень ущерба нанесенного временем. С потолков то ведь тоже ДВП снимать придется, так ведь не оставите. Хотя опять же для каких целей дом, если на выхи приехать - водовки попить, да поспать в тишине - и так сойдет.
Когда дом покупали, смотрели такой вариант. Домик 4/6м, участочек 4 сотки. Продавали за 1млн. Через три месяца перекупы обшили его плоским шифером, помазали бетоном цоколь, покрасили двери, поклеили виниловые (плотные) обои под шелкографию, чтоб блестело и продавали уже за 1,5млн, как дом "въезжай и живи". А что там под шифером и обоями было никто не видит. Или каркасно-засыпной дом кирпичом обложили и обои наклеили, а там по словам соседей угол отвалился давно и трещина в 5 см была.
Печка типа голанка. Греет жарко, остывает быстро. Дымоход - жесть, проверяйте тягу, как бы не угореть.

 

Фотка с печкой - это не наш дом...это я в инете подобную печь нашла, чтобы представление больше было! А реальные фотки скорее всего весной будут, когда покупали отковыривали обои с гипсокартоном - вроде ничего...и бревна без плесени-крепкие...а по поводу внутренней отделки точно знаем ничего не делали для продажи! Вот еще думаем стоит ли забор сразу делать...

 

Забор делать обязательно. Если даже передумаете и будете продавать- это все равно нужно

 

Это понятно! Просто, если стройка-то машины разные туда-сюда, копание и т. д. Вот и размышляем...Читали у кого то на форуме, что люди поставили забор до строительных работ и потом пожалели...

 

У нас пока забор - одно название, не считаю это первой необходимостью, можно столбы забетонировать и натянуть сетку, чтоб снимать можно было.

 

Я поставил и не пожалел. Просто распланируете сразу где у Вас будет въезд, оставьте место ля ворот и калитки. Остальное закройте. Это мой забор-фото 2004 года.

 

Дом справный взяли, поздравляю. Я бы обратил внимание:
1. Продухи в фундаменте - не увидел. Подполье должно вентилироваться.
2. Проверить состояние в подполье бревен - пройтись антисептиком, если есть еще по чему проходиться.
3. Снаружи зашкурить и покрасить.
4. Колпак на трубу на улице - влага уничтожит кладку печи.
5. Антенный столб снять, повесить тарелку
Ну и как написали - крыша не должна течь. Шифер при точечной течи меняют листами.
Срок службы шифера - десятилетия, не менее 25-30 лет точно (проверено по соседским домам). В Европе много домов видел покрытых плоским шифером еще во времена СССР.

Если все делать как описали в 10 пунктах, то может и проще новый построить.

Моему дому в 2 раза больше лет чем вашему, стоит на земле 1 углом, на кухне держали скотину еще при царском режиме, не обшит. Так он стоит уже 30 лет на моей памяти Максимум, что произошло - угол (возможно) чуть опустился - подгнивает, но это определить не могу визуально - покат был всегда.

 

Обдирать надо все до бревен, со всех сторон, включая потолки

 

Я тоже покупал такой дом. Выглядел хуже, чем Ваш. Ремонтируйте фундамент, кровлю и печь (дом большой, лучше сделать отопление) и можно жить и по одной комнате зимой ремонт сделать, а летом снаружи и забор.
Я так делал.

 

Цена вопроса? Сколько это обошлось?

 

Не считал. У меня затраты только на материалы, и деньги только зарплата, так что делал долго.