Небольшой дом из ОЦБ 24

Добрый день!

Решил рассказать о своем опыте строительства. В 2009 году был куплен участок 11 сот. в формирующемся коттеджном поселке недалеко от Москвы (по факту это было просто поле). В 2011 году разделил участок на две равних части по 5,5 сот. Одну часть продал соседу, а на второй решил сториться. Земли мне вполне достаточно, т. к. дом планировался небольшой, а заниматься активно огородничеством желания большого нет. В этой теме выложу планировки и фотографии того, что получилось.

 

В октябре 2011г. была куплена и привезена стандартная утепленная бытовка 6 х 2,2.

 

Фундамент решил делать ленточный, монолитный, армированный. Заглубление на 30 см, на песчаную подушку. Высота - 30-50 см. над уровнем земли. Не очень люблю высокие цоколи, хотя, наверное, в нашем климате это целесообразно. Ширина - 30 см. Под всеми углами и каждые 2 м. залиты сваи диаметром 30 см. на глубину 1,6 м. Вот план фундамента и фото процесса выкапывания траншеи.

 

Фундамент заливали в спешке, т. к. был шанс, что начнутся морозы. Как раз в этот день выпал первый снег. Пришлось в бетон добавлять присадки против замерзания. Залились за пару часов, т. к. бетонный узел недалеко, а спрос в это время года у них никакой. В итоге повезло, еще пару недель температура была около 0 градусов, и бетон взялся отлично. На последней фотографии то, что получилось и с чем ушел в новый 2012 год.

 

Проект самого дома нашел на сайте одной фирмы, специализирующейся на строительстве из ОЦБ и клееного бруса. Офис у них в Москве, а производство в Ярославской области. Предварительно около года ломал голову, из чего и что именно строить. Пересмотрел кучу типовых проектов, пробовал рисовать сам, закидывал проекты в разные фирмы для получения калькуляций. Нужно было, чтобы сошлось сразу несколько факторов:

1. Дом не шире 8 м, т. к. ширина участка - 15 м. Не меньше 3м. должно остаться по краям до забора, чтобы дом можно было зарегистрировать.
2. Ограниченная сумма средств, собранная на стройку. Причем сметой сразу старался охватить все возможные расходы (фундамент, стены, кровля, окна, коммуникации, забор, отделка).
3. Материал - массив дерева. Рассматривал или ОЦБ или клееный брус. Второй отпал по причине фактора №2. Профилированный брус не рассматривал.
4. Планировка. Важно было, чтобы (1) на первом этаже было как можно больше открытого пространства, (2) был выход на террасу во внутренний двор, (3) все "мокрые" помещения объединялись в одну группу, чтобы упростить и сэкономить на разводке труб, (4) на втором этаже - 1 большая спальня и 2 поменьше и (5) никаких ненужных помещений.

В найденном варианте сошлись все факторы. Даже удалось поехать посмотреть такой дом, построенный недавно ими в другом районе Подмосковья.

В типовую планировку внес только одно изменение - передвинул одну стену, дабы сделать одну спальню побольше. Подписал договор на производство домокомплекта из ОЦБ 240 мм, сборку на готовом фундаменте и устройство постоянной кровли (металлочерепица, утепление 150 мм).

Дом начали производить из нового зимнего архангельского леса. Вот то, что должно было получиться:

 

Стоители приехали в январе, вскоре за ними приехала первая машина с домом. К сожалению, из за занятости на работе увидеть процесс разрузки не удалось. Подъезд к нам отличный, места для разгрузки тогда было тоже очень много, т. к. сосед еще не начал строиться, и мы залезли на его участок. Благо был сильный мороз и чистый снег, так что не было опасения, что бревна испачкаются.

Ребята активно бросились собирать дом. Делали все по классике: 2 слоя руберойда на фундамент, антисептированная подкладочная доска, межвенцовый утеплитель (джут).

Домик рос не по дням, а по часам:

 

Вот так дом выглядел изнутри:

 

Сколько кубов оцилиндровки в этом домике ?

 

Как я уже отмечал, кровлю решил делать сразу постоянную. Знаю, что здесь очень много противников этой идеи, но я сделал так и пока не жалею. По прошествии 1 года дом сел незначительно, естесственно, кровля собиралась на "скользячках".

Вот так дом выглядел, когда уехали строители:

 

Симпотичный домик получается, удачи в строительстве...

 

Андрей, по документам вышло 84,8 куб. м.

Спасибо! На самом деле дом уже построен, осталась вся внутрянка, забор и благоустройство участка.

 

Продолжаю свой рассказ. Там, где закончилась работа строителей, началась зона моей ответственности, и тут, конечно, без ошибок не обошлось. Но останавливаться на ошибках не очень хочется, поэтому продолжу о достижениях .

Мне очень захотелось сразу вставить окна. Естесственно, я знал о том, что в свежепостроенном доме очень важно, чтобы оконные проемы были открыты для обеспечения продуваемости. Но жаба в виде шанса получить отличную сезонную скидку на окна взяла свое. Было решено ставить окна, но держать их всю весну и лето открытыми. Вот такая глупость.

Были заказаны окна из 70-го профиля Veka Softline с широким стеклопакетом. Вроде как, эти окна специально разрабатывались для загородных домов (повышенная шумоизоляция и низкая теплопроводность). Обсадные коробки изготовлены из клееной древесины, ширина - 90 мм. Глубина обсады соответствует диаметру бревна - 240 мм. Обсада выглядит очень мощно, есть полное ощущение надежности конструкции. Стандартно усанавливались по принципу шип-паз.

 

После схода снега нужно было думать об обработке стен. Решено было отшлифовать стены в один слой 100-кой. Получилось, что этот вариант самый экономичный и дает неплохой результат. Делали два человека из Тверской области. Сделали быстро (за несколько дней), оставив после себя горы мусора и использованых шлифовальных кругов .

 

Выбор краски был непростой задачей. Нужен был состав, не образующий пленки (чтобы сруб мог сохнуть). Также хотелось максимальной экологичности. Снаружи, естесственно, требовалась защита от атмосферных воздействий (антисептирование) и УФ-фильтр. Внутри меня интересовала эстетика и, опять же, максимальная экологичность.

Выбор остановил на немецком масле ОСМО. Оно, конечно, супер дорогое, но всем вышеперечисленным критериям соответствует на 150%. Снаружи покрыли двумя слоями Holzschutz Ol-Lasur (цвет "тик", внутри одним слоем Dekorwachs Transparent (цвет "береза").

Красила бригада из Белоруссии.

 

Летом, когда дом уже немного сел и подсох, подбили свесы кровли вагонкой и покрыли белой Тиккурилой Винха в один слой. Также установили водосточку и снегозадержатели. Использовали пластиковую систему Terrain (Англия). Судя по отзывам, качество должно быть хорошее.