Выношу на суд общества

Уже полтора года курю форум и наконец принял решение о строительстве в этом года
Что есть: участок ИЖС 16 соток, на участке старый деревянный дом, скважина, баня, сарай. По участку проходит газ (прям по участку, т. е. по частной собственности), в старый дом заведено электричество.
Участок в секторе частных застроек.
Планируется дом из сибита 9.4 на 9.4 метра, толщина стен 40см

долго мучался с планировками, вот что получилось на данный момент:
жду критики по планировке
планирую под фундамент МЗФЛ общей высотой 1 метр (40см в землю0), толщиной 40см с армирование сверху и снизу в 4 арматурины на 16

 

На первом этаже кухня 2.85х4.1, гостинная 5.6х4.1, гостевая внизу как кухня, санузел совмещенный 2.5х1.7, топочная 1.5х2.5, тамбур 1.5х1.5
на втором две детские 2.85х4.1, родительская спальня с кабинетом, санузел 2.15х2 (2.85), гардеробка 1.8х2.15
высота потолков в чистовую первый - 2.6м, второй - 2.5м
перекрытия: первый этаж - полы по грунту, второй - сборно-монолитное

 

Построить в принципе можно и так, но проект заслуживает названия " зеленая тоска "

 

В принцыпе нормально, только правильно соорентируйте по сторонам света чтобы жилые помещения были на юге. Топочная маловата для газа минимум 15 м3 т. е. при потолках 3 м площадь должна быть 5 м2.
На потолках не экономте 2.8 минимум. Раз труба по участку получите разрешение на строительство от трубы есть отступ по снипам точно непомню.

Можно примеры не "зеленой тоски"

 

там надо делать проект реконструкции, а не нового строительства, иначе выйдет боком эта труба в частной собствености

 

Ну может и тоска, только вот на какие-то изыски просто нет лишних финансов
строить хочу сам, руки вроде из правильного места растут

а подробнее о проекте реконструкции можно? старый дом к газу не подключен

топочная по нормативам проходит, там надо 8 кубов минимум (советовался с газовиками)

 

Это потому что Вы (пока) не видите промежуточных вариантов между тоской и ужасом с башенками.

 

Коробка коробкой, что тут говорить, но бывает и такое строят, был и у меня в практике, ничего страшного.
По планировке все стандартно, молодцы что не забыли про несущую стену в центре.

А вот тут подумайте. Узнайте что у вас за грунты, и может быть свайноростверковый будет проще, быстрее и дешевле.

Попробуйте крышу 2х скатную, будет поинтереснее, а если еще и опустите ее по ниже, чтобы второй этаж стал мансардным, то вообще хорошо. Еще и дешевле будет.

 

Не хочу заморачиваться мансардой, да и сделать ее самому правильно боюсь не выйдет с первого раза (второго-то не будет), проще в два полных этажа и холодный чердак

красивый конечно домик, вот только не для нашего региона, особенно когда снега с метр навалит

 

если пересмотреть планировку, то вполне можно вписаться на один этаж.

снег все равно убирать с дорожек надо, а значит всего лишь предусмотреть хотя бы одну дверь открывающуюся вовнутрь

 

в один этаж был вариант, только он места достаточно много занимает, да и жена хочет второй этаж

 

Немного пересмотрели свои хотелки и соответственно переделали проект
внешние размеры дома 8.8х8.8м плюс пристрой с севера 1.8х6.4м (в нем тамбур и котельная)
основные несущие стены дома из газоблока 600х250х400мм, пристрой и внутренняя несущая из блока 600х250х300мм (все блоки Вармит из Новосибирска)
Высота первого этажа 2.7м в чистовую, второго - 2.5м
Фундамент МЗФЛ 40см в землю, 60см вверх. перекрытия монолитные ЖБ, чердак холодный
Рисовал в ArCon (е), прошу не пинать
вот что получилось и примерно хотим построить, жду критики

 

Aleksiy, пересмотрите отношение к центральной несущей стене, в части ее толщины, может быть и материала. Подумайте, может будет проще сделать вентканалы в центральной стене, с учетом высоты трубы и т. п.
Также подумал бы над размером площадки перед тамбуром, то что на картинке явно мало.

 

А чем плоха толщина центральной несущей стены (300мм)?
Планировка изначально задумывалась так, чтобы собрать все вентканалы и дымоход в одном месте, как мне кажется проблемы с ними в данном месте быть не должно, тем более планируются армпояса на обеими этажами

площадка перед тамбуром размером примерно 1.8 на 1.2м, для лестницы должно хватить, а больше и не нужно

 

Мне кажется что тамбур маловат для заноса габаритной мебели, да и стройматериалов.