Добрый день, форумчане. Встречался с архитектором понравившегося проекта каркасного дома, по результатам разговора устроило практически все (сроки и цены переделки проекта под мои пожелания, состав проекта и пр.), но напряг момент с фундаментом: архитектор включает в проект «стандартный» ростверк. Расчет на основе данных по геодезии не делает, потому что: «Расчет «стандартный» под каркасный дом. Никто специально не считает. Если хотите, включим в проект плиту вместо ростверка (также "стандартную").» У меня в проекте неотапливаемый двух этажный каркасный дом на слабопучинистом грунте (УГВ -4,4 м; глубина промерзания для М. О. 41,4-1,6м; Грунт (0,3-1,6м) - суглинок св-коричневый, тяжелый пылеватый; маловлажный, полутвердый.) Я не вижу смысла в плите и ростверке в таких условиях и хочу использовать преимущество в легкости каркасного дома и не переплачивать за фундамент, поэтому выбрал МЗЛФ. Ставить незаглубленный опасаюсь – на участке есть небольшой уклон 2-3 см на 1 м. Привожу планы фундамента и первого этажа из типового проекта, который перерабатывается «под меня» (1эт не меняется): Я опасаюсь, что по этому плану фундамента часть денег «зарою в землю» без пользы, так как фундамент спроектирован с большим запасом. Стоимость МЗЛФ по такой схеме (по ценам в Сети) определил в диапазоне 200-400 тыс. Стоимость проекта фундамента (отдельно) – 10-40 тыс. Если в результате расчета проекта фундамента непосредственно под мои условия удастся сэкономить хотя бы 10% - дело того стоит. Собственно, вопросы: 1 Есть ли основания в моих опасениях, что в фундаменте «перезаложились» под такой каркасник? 2 Можно ли отдельно заказать проект фундамента, когда проект дома будет на руках? Не потребует ли новый проект фундамента переделки конструкции каркаса? 3 Тот факт, что проект дома и проект фундамента сделаны двумя разными исполнителями не вызовет проблем в дальнейшем, например, при стройке? Буду благодарен за любую помощь.
http://megalit33.ru/site_s2/calculator/lenta2/calculator2.php посчитайте сами и прикиньте... На вскидку- стандартый МЗФЛ 30*60* длину стены, объем бетона... Сразу порядок цен будет понятен.
Я считал, получил для дома 6*6 115 тыс., экстраполировал на предлагаемый мне вариант фундамента, получил - от 200 тыс. (понимаю что некорректно, но точная стоимость меня сейчас не волнует, только порядок). Цены в инете исходя из погонных метров фундамента, как правило, еще выше - 300-400 тыс. Порядок цен мне понятен, у меня опасения из-за количества перемычек по "короткой" стороне, если обратить внимание на план первого этажа, то видно, что стен, опирающихся на фундамент существенно меньше. Вообще, эта схема, как я понял из объяснений, строилась на основе шага свай. Ну и то что в "стандартном" расчете размеры ленты явно будут с запасом, чтобы не "париться" архитектору на эту тему. Вопрос в другом: есть ли основания считать что со схемой фундамента перебор, можно ли заказать расчет отдельно от проекта дома и не вызовет ли проблем в дальнейшем? al185, спасибо за ссылку, но УШП не хочу, ну явно дороже МЗЛФ она будет, а выгод в моей ситуации никаких. По минимальным размерам: это практически незаглубленный получается, а меня уклон, пусть и небольшой. Не "поплывет"? И как вентиляцию под домом организовывать при такой высоте? Продухи, наверное совсем мелкие будут, их же близко к краю фундамента нежелательно делать?
ОК, я посмотрю. Спасибо. Но даже в этом случае сам я фундамент не спроектирую. Тогда вопросы остаются те же: можно ли заказать расчет фундамента отдельно от проекта дома и не вызовет ли этот вариант проблем в дальнейшем?
Стандартный фундамент закладывается под типовой проект не потому, чтоархитектор возиться не хочет, а потому, что свойства грунтов в определенных регионах двольно хорошо изучены. Понятна сейсмоактивность, среднестатистический минимальный уклон (ибо ежу понятно что идеально ровного участка нет нигде), вес дома, средняя глубина подземных вод. Не понятно зачем платить отдельно за проект фундамента +/- ту сумму которую хочешь сэкономить. Можно взять винты. так реально дешевле. или столбы. но зачем. ценник, предложенный вам не завышен в среднем по рынку.
Вы меня недопоняли, или я плохо объяснил. Мне вообще пока никакой ценник не называли - я просто приценился к ориентировочной стоимости фундамента по среднерыночным ценам (потому они и "в рынке"). Просто я практически уверен, что фундамент сильно "перезаложен". сваи, сетка такая, да и толщина будет сантиметров сорок судя по проекту который мне удалось увидеть. Вон al185 пишет: Так что про ожидания экономии от выполненного проекта фундамента я поскромничал: я рассчитываю что снижение стоимости фундамента будет существенно больше чем стоимость проекта. Ну и тот факт, что архитектор видит свой ростверк без зазора от земли, мне не добавляет оптимизма. Начитался я уже про проблемы с такими...
Добрый день! Понравился выбранный вами вариант каркасника. Если можно, напишите контакты фирмы в которой был выбран проект или архитектора с которым работали.
Для логического завершения темы: Фундамент переделал в МЗЛФ. Рассчитывал Yury, за что ему огромное спасибо. Сэкономить на фундаменте не получилось, расход материалов составил даже немного больше, чем в типовом, но я доволен, так как теперь спокоен за свой фундамент.