Выбор земельного участка под Уфой

Добрый день неугомонным труженикам!

Коротенько о себе: родился в пгт. Кандры Туймазинского района, в 1974 году переехал с родителями в Казахстан, где и сейчас проживаю. Семья: мама, жена и 4 детей (2 сына и 2 дочки).
Решили переехать на историческую Родину.
Рассмотрев темы в данной ветке, и объявления по продаже земли в окрестностях Уфы, хотелось бы выбрать и определиться с районом для покупки земли и строительства дома (финансовый вопрос один из главных в выборе), стоимость конечно зависит от коммуникаций и др.
вопросы:
1. Заинтересовали участки в д. Жилино, какой уровень подземных вод в данном районе и; попадает ли данная местность под весеннее затопление, учитывая многоводные периоды.
2. Какой дом и из каких материалов предпочтительнее построить в Приуралье, с морозами -45 - 50 С? Сруб конечно хорошо, но что то душа не лежит к нему, так что остается газобетон и керамзитобетон и другие аналогичные материалы.

Жду советов и рекомендаций.
За ранее спасибо

 

Мое рукоблудие в детском саду
http://mikrob.ru/viewtopic.php?f=56&t=48375

 

Побродив по просторам интернета было замечено:
в д. Жилино:
центральное газоснабжение "возможно после строительства распределительных сетей в данном квартале" (цитата);
социальная инфраструктура развита слабо, к 2020 году планируется построить школу, д/сады и тд. (инф с сайта гл. архитектора Уфы)
В ниже перечисленных населенных пунктах высокий уровень грунтовых вод: Нагаево, Иглино, Шмидтово, Шамонино (информация с форума).
по 2 вопросу (Какой дом и из каких материалов предпочтительнее построить в Приуралье) изучаю форум и различные калькуляторы стеновых панелей (дерево, кирпич и т. д.)

 

Продолжение Марлезонского балета:
Чесноковка - ШИКАРНОЕ место, практически Уфа, но - залегание воды до 120-150 метров.
Мечта, Атаевка и Королево - вода рядом -15 -20 метров, но с большим содержанием железа.

 

Шикарное и живописное место - Акманай! Рядом одноименное озеро, река Дема, лесной массив!


Но 25-30 км.

 

С водой великая проблема. Чесноковка - беда, Нагаево и по дороге тоже.
На юге вода идет от Аэропорта и дальше: Атаевка, Искино, Булгаково и уже в Кармаскалинском районе.

 

Хочешь или не хочешь, надо делать фундамент на сваях, что бы дом не поплыл?

 

От грунта зависит и дома.

 

Так в итоге где лучше всего покупать участок, чтоб не было проблем с водой и с газом. Кто что посоветует?

 

Продолжу обзор участков пригорода Уфы

Загородная недвижимость

Загородная недвижимость Уфы и РБ на октябрь 2012 года. Итоги сезона. Средняя цена на дома/коттеджи 27.3 т. р. за кв. м., с рост начала года +12%, За 2 месяца – снижение на 2,5%. Земля в пригородах Уфы 50-70 т. р/сотку.

Как показывает мировая практика, существует вполне определенная классификация признаков коттеджных поселков, позволяющая разделить их на классы. Мы приводим в статье вариант, характерный для Москвы (ист. – Дайджест недвижимости), вполне применимый и для нас. Но невысокий уровень «организованности» наших пригородов пока не позволяет применять эту классификацию в полной мере. Поэтому в аналитике нам удобнее «поименное» деление.
В классификации критерии выбора проранжированы от самого важного:

http://www.expert-russia.ru/dc/show/44/4702


Загородная недвижимость:
от проблем настоящего к светлому будущему (Жургнал "Коммерческая недвижимость Республики Башкортостан"), №4 (14) май 2006 г.
http://v-nedv.ru/investigation8.html
интересный обзор, хотя и информация старая

 

Акбердино тоже посмотрите. Микрорайон солнечный (сразу после Йомарта)

В этом году за счет бюджета по улице провели газ/воду - некоторых уже подключают. Основноее электричество обещают весной - столбы стоят, подрядчик есть, бабло выделено.

Новая школа, строят спортцентр ближе к перекрестку. В планах много чего. Налоги и тарифы иглинского района.

 

вы должны понимать, чем это может обернуться. Во первых определите свои главные критерии: экология, инфраструктура, удалённость, престижность, цена...но учтите, что в густонаселённых посёлках типа нагаево может быть проблема с качеством и количеством воды. Если берёте подальше от всех-проблема с удалённостью и инфраструктурой

 

Доброго времени суток. Рекомендую обратить внимание на микрорайон Елкибаево-Федоровка. Пока цены не определены, но думаю можно будет неплохой участок недорого взять. Поскольку там много выдают многодетным и семьям с детьми-инвалидами, и понятное дело кто то будет продавать. Уровень воды 15-25 метров, вскорости обещают инженерные коммуникации. Вот тут мы собрались

 

https://www.ufamama.ru/forum/messages.aspx?TopicID=9513
Главная » Недвижимость » Загородный дом: где лучше?

еще одна тема на 43 листах

 

Ну здрасьте! УГВ замеряют сразу как снег сходит. Ну никак там не 15 метров. Я и в полтора не поверю.
Обращаюсь ко всем неравнодушным! Что можете плохого-хорошего сказать о районе Федоровка - Базилеевка?