Деформации деревянного дома (усадка, коробление, растрескивание)

Сергей, я тоже считаю, что рано беспокоиться.

Во первых нужно разобраться как дела на самом деле. На форуме, без информации никто ничего не посоветует. Нужны чертежи, фото, коментарии что не совпадает с проектом.

Себе сейчас собираю аналогичный дом. Правда наружние стены будут из масива 135х70 мм. Утепляю изнутри. Как раз считаю, что каркас утепления значительно усилит конструкцию стен.
Вопрос как что сделано, на сколько учтено, что стены будут садиться.
Тоже сначала хотел делать двойные наружние стены. Но сильно засомневался, что технически сложно будет качественно утеплить. При двойных стенах еще больше ньюансов. Да и, опять же, нужно понимать, что наружние и внутренние стены (того же фасада) будут по разному садиться.
Так что, не факт, что измениния были в худшую сторону.

С юридической точки зрения, кмк, продавец должен был ознакомить Вас, как покупателя, с конструкцией и измениениями, не соответствующими проекту. Если этого не было, и Вам просто показали дом, который не соответствует документации, это фактически обман.
Поэтому, если в договоре купли-продажи нет упомянания об измененной конструкции дома, а основным описанием является архитектурно-строительная документация, Вы, кмк, можете расторгнуть договор, из за существенных несовпадений.

 

Четыре года он стоял без какой либо нагрузки, т. е. без мебели, техники, бегающих детей и т. д.
Постараюсь по быстрому отсканировать чертежи и выложу вместе с фото.

 

"Постараюсь по быстрому отсканировать чертежи и выложу вместе с фото."
Вот это правильно.

Территориально дом где находится?
Не в Красноярском районе?

 

Нет, Северо-восток области, город Похвистнево. Постараюсь завтра всё выложить с описанием и разъяснениями.

 

Самый главный вопрос в том, что стоит ли усиливать несущие стены дома или я зря паникую? Несущая стена - брус 140х68 + утеплитель Rockwool 10см. + пароизоляция 1 слой +воздушная прослойка 40 мм+ блок-хаус.

 

Стесняюсь спросить, а что именно в этом пироге клееное?

 

Не вижу оснований для паники

 

Вот то, что нашёл в компе, новые фото не успел сделать. Принципиально ничего не изменилось, лишь полы второго этажа были усилены швеллерами силами продавца.

Сам дом из клееного бруса 140х68. Если я правильно понял вопрос.

 

Посмотрите темы https://www.forumhouse.ru/threads/87092/page-2, точно такая технология и все ОК

 

Хорошо. Поставлю по другому вопрос. Где именно располагается клееный брус и какого он сечения. Ни внутри, ни снаружи я клееного бруса не увидела. А оценить это строение можно только исходя из цены.
Та технология, которая применена на этом доме имеет место быть. Но это дешёвый способ строительства. Клееный же брус намного дороже.

 

К сожалению нет фото, чтобы Вам показать. Я понимаю, что это дешёвый способ. И всё же на главный вопрос Вы мне не ответели "Стоит ли переживать по поводу несущих стен" На фото выше видно, что между брусьями есть щели.

 

Вас интересует не рухнет ли дом?
По идее не должен. Но толщина несущей стены в 7 см внушает большие сомнения лично мне. Если бы внутри был силовой каркас, то тогда другое дело. Но два этажа на такой тонкой стене... Вы же понимаете, что силовая часть только та, которая из бруса?
А как по ощущениям, если хлопнуть дверью-дом сильно сотрясается или стоит нормально?
А что такое белое в этом углу? Изморось или следы хлорки?

 

Слеп стал ей богу, сколько не приглядываюсь, склеенных ламелей не вижу. Фото торцов покрупнее есть?

 

Аналогично. Вижу блокхаус, вижу толстую имитацию бруса. Клееного бруса не вижу