Бревенчатый дачный дом. Тверская область, Пеновский район

Давно хотел куда-то выложить хронологию строительства небольшого домика в деревне, и вот нашел этот форум. Вдруг окажется полезным, да и вопросов по ходу строительства возникает много.
Лично мне эта тема интересна именно как дневник, куда можно будет заглянуть и вспомнить как оно было.
Итак, у нас в деревне есть старенький маленький домик, куда мы ездим отдыхать не лето (и не только). Появилась мысль построить рядом более приличный, с далекой перспективой приехать сюда жить на пенсию)
Так как сроки не горят, то строить планировал в неспешном режиме, безо всяких кредитов и прочих долгов. Поэтому в планах у меня стоит не менее 10 лет этого развлечения)
За основу взята концепция минимально необходимого домика для проживания.

Отсюда образовались требования: сруб 6 на 8 с выносом под небольшую веранду (все под одну крышу), мансардой и каркасной пристройкой.

Условия для строительства.
ЭГП. Пеновский район Тверской области, 12 км от райцентра. До озера Вселуг около 600 метров, до реки Кудь 100 метров, до леса 200 метров. Деревня маленькая и тихая, автолавка приезжает 3 раза в неделю, до соседней деревни с магазинами 2 км. Газа нет и вряд ли когда будет.

Участок почти на берегу реки (первая линия) 19 соток, расположенный на песчаном холме (практически сразу под слоем дерна начинаются материковые плотные пески), до грунтовых вод не менее 4 метров.

Далее буду постепенно выкладывать, что уже есть.

Космоснимок местности.

 

Решение о строительстве было принято в конце лета 2010, до зимы предполагалось залить фундамент и что-то решить по поводу сруба. Договорились с бригадой из 4 человек из соседней деревни. Люди все знакомые, живут тут же, строят дома и дачи по всей округи. Но берут не так уж дешево (проконсультировавшись с московским знакомым, я выяснил, что это средняя московская цена, что неудивительно, так как у нас как раз в основном москвичи и строятся).
Фундамент 6 на 8 метров, толщина 40 см, заглубление на 50 см, армированный. На плотный материковый песок. Высота над поверхностью 40 см в верхней части склона и почти 1,5 м в нижней (склон у нас крутой). Заливался в октябре 2010 года. Успели все сделать до заморозков.
Все это счастье - работа + материалы + доставка - обошлось ровно в 100 тыс. рублей.

 

Дом решили строить по классике - из бревна. Это то, что мужики умеют делать лучше всего, и самое недорогое. Проконсультировавшись с бригадиром и почитав интернет, я решил, что зимняя сосна 26-28 см в диаметре будет оптимальна. Уже в конце ноября была оставлена предоплата, для того, чтобы заплатить мужикам на делянке, чтобы они заранее отобрали наиболее приличный лес. В этом вопросе я полностью положился на бригадира и ничего не могу сказать по поводу того, насколько эти требования были выполнены. Готовили лес в декабре. Рубили сруб в феврале 2011. Привезли и поставили на фундамент в начале лета 2011.
По деньгам вышло.
Лес (34 куба) - 119 тыс. р.
Доставка леса с делянки - 10 тыс. р.
Работы по срубу - 85 тыс. р.
Доставка сруба на участок - 10 тыс. р.
Сборка сруба - 35 тыс. р.
Доска для лесов - 5,5 тыс. р.
Рубероид - 720 р.
Пакля - 2970р.
Брус 100 мм для стоек веранды - 2200 р.
Доставка пиломатериалов - 2200 р.
Компенсаторы усадки для стоек - 1000 р.

 

Эту чахленькую местность не видал я много лет!.(..- бывший житель поселка Пено).
А фундамент армированный прям на голый песок?

 

Да, я так понял, что на голый песок. Когда заливали, меня там не было, но ходил сосед смотреть. Все, что я читал на этот счет, такой способ заливки допускало. В моем случае.

 

После установки сруба требовалось поставить его под крышу, чтобы он мог дальше спокойно сохнуть. Крышу запланировали без всяких изысков - прямую двухскатную. В дальнейшем я планирую ее утеплить, поэтому этот момент был добавлен в список требований.
Мужики взялись за это дело, запросив 150 тыс. рублей. В эту сумму входило:
- покупка и доставка пиломатериала;
- установка стропильной системы;
- крепеж мембраны, контробрешетки и обрешетки по заданным мною размерам;
- обшивка фронтонов с низа крыши вагонкой (под фронтонами тоже мембрана);
- прочий крепеж;
- собственно работа.
В сумму не входило, а было куплено и привезено мною:
- мембрана Тайвек 3 рулона по 50 квадратов - около 4500 р.
- пвх-шифер (керамопласт) - 96 листов - 30144 р.
- коньковые элементы - 9 шт. - 2475 р.
- ветровые элементы - (не помню, около 5000 р.)
- саморезы кровельные с шайбами - 2000 шт. - 3240 р.
- вагонка (примерно 12000 р., мужики сами покупали и привозили).
- наноизол С (мембрана) для фронтонов - 3573 р.
- Сенеж Ультра (антисептик) - 1230 р.
- Сенеж Аквадекор (сосна) - не помню сколько и почем, для обработки вагонки.
- Сенеж Огнебио для пропитки стропил.
- и еще много чего по мелочи типа гвоздей, саморезов и разного инструмента.
Для экономии средств было решено покрыть крышу самостоятельно, сразу после того, как будет закончена обрешетка.
К сожалению, фотографий процесса работы над крышей у меня нет, так как они сделали все быстро, а я работал в городе, но когда мы крыли крышу, я немного поснимал.
Около 110 квадратов крыши я и двое моих друзей покрыли за три рабочих дня. Стоит отметить, что и я и они много лет занимались промальпинизмом и такого рода работы выполнять приходилось неоднократно (не кровельные, но из той же серии).
Начало работ.

 

Про крышу. Поперечные балки наверху сруба выполнены из бревна, обтесанного сверху и снизу. Сечение не менее 20 см. Расстояние между центрами балок 1 метр. Они являются опорой для стропил. Стропила выполнены из бруса 70 на 200 мм. Сначала мне предложили стандарт 50 на 150, но почитав форумы, я настоял, чтобы использовали брус потолще.
Крыть крышу изначально предполагалось ПВХ-шифером. Я долго думал и читал разные форумы, но к однозначному выводу так и не пришел. Ондулин мне не нравится - по сути тот же улучшенный рубероид. Металлочерепица из дешевых - ржавеет, если чуть поцарапаешь, и кроме того, гремит от дождя. В итоге решил попробовать керамопласт, причем тонкий - 3 мм всего. Его минусы, судя по информации из сети: выцветает на солнце, может трескаться на морозе, температурные расширения. Сейчас крыша переживает вторую зиму, и я могу сказать, что да - южная сторона крыши немного выцвела. Но пока что ничего не потрескалось (специально лазал проверять), и он по прежнему такой же гладкий и скользкий, как и был. При уклоне крыши в 45 градусов снег на ней практически не задерживается. Из плюсов: дешевый (как ондулин), легкий (лист 2 на 0,9 м - 3 кг), с ним удобно работать - сверлить, пилить.
Перед началом работ мы промерили диагонали крыши, и я очень удивился, что почти на 12 метров диагонали разброс составил около 2 миллиметров (!), что сопоставимо с погрешностью измерений. И это на обе стороны. Тут к качеству работ не придраться.
Расстояние между кровлей и мембраной около 7 см.
Обрешетка была специально выполнена под монтаж керамопласта, шаг обрешетки везде строго выдержан по чертежу, который был заранее выдан мужикам (он до сих пор висит там на стропиле). В результате, монтаж листов оказался очень простым - мы размечали сразу стопку листов, и тут же ее всю сверлили насквозь, при этом все размеры были одинаковы для всей крыши. Отверстия делали диаметром на 2 мм больше для компенсации температурных расширений. Притягивали оцинкованными кровельными саморезами длиной 70 мм в верх волны; не сильно, только чтобы чуть придавить лист. Каждый лист крепился на 20 точек.
Листы укладывали со смещением следующего ряда на половину листа, это позволило избежать четверного нахлеста, однако пришлось несколько листов распилить пополам вдоль (при наличии циркулярки это очень просто). Нижний ряд выводили по бечевке, а остальное по обрешетке (она везде была очень точно закреплена).
Коньковые элементы были куплены от керамопласта толщиной 5 мм, они прочнее, тяжелее и имеют другой цвет (на всю крышу не было денег). Сначала при помощи фена придали им нужный угол, а потом притянули саморезами, причем крутили их в каждую волну листа. В результате, по коньку вполне можно ходить. Форма конькового элемента такая, что обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства.
Работали с веревок, как привыкли. Из инструмента было: циркулярная пила, 2 шуруповерта (по 2 батареи на каждый), электролобзик, промышленный фен (чтобы согнуть коньковый элемент на нужный угол). Ну и по мелочи рулетки, карандаши и так далее...

 

После того, как крыша была покрыта, мужики зашили вагонкой фронтоны и обработали ее антисептиком Сенеж Аквадекор (сосна) в 2 слоя. Под вагонкой закреплена мембрана наноизол С. Стоимость этих работ входила в общую стоимость крыши. Обшивка фронтонов завершена примерно в сентябре-октябре 2011. То есть, до зимы все запланированные работы были выполнены.
К тому моменту как раз отрегулировал компенсаторы усадки - сруб сел примерно на 2-3 см.

 

А сейчас какая усадка сруба?

 

А не осталось ли у Вас координат бригады рубщиков сруба? у меня дача тоже в Тверской области. хотелось бы близкую доставку.(можно в личку)

 

Извиняюсь, долго не заходил. Координаты есть конечно, но они не поедут далеко от дома, у них на месте работы хватает.
Усадку сруба я не замерял специально, но я периодически отпускаю компенсаторы усадки на стойках веранды, и по ощущениям сруб сел не менее, чем на 2 см (а то и больше).