Небольшой дом для семьи из 3 человек

Здравствуйте мы молодая семья живем в однушке втроем. Давно задумывались о расширении жилой площади но цены на жилье не радуют например двухкомнатная ленинградка в спальном районе 2600 т. р. минимум. Потом решили купить дачу и строить там бюджетный дом сруб для сезонного проживания, зиму 2 месяца пережить в квартире.
В итоге после долгих поисков был купен участок 13 соток пустой на берегу ручья в перспективном месте. Документы оформлены, участок размечен, забиты колышки, пришло время проекта.
После недолгого изучения рынка материалов изучения свойств пришли к следующей концепции:
двухэтажный дом, с цоколем, отопление углем, стены в 2,5 кирпича 640 мм - 2 кирпича камень поризованный 2 НФ и облицовка в 0,5 керамическим. перекрытия плиты ПК, цоколь - разрывной сборно монолитный.
Приблизительная планировка:


Дизайн проект разрабатываю в Google SketchUp 8 пока прорабатываю цоколь в связи с этим вопрос - как организовать выход на улицу чтоб не таскать уголь через дом


Исполнение цоколя

 

Сделать топочную с отдельным входом. Всё равно каждый день ходить за углем на улицу.
Уголь, зола - очень грязно. Я помню, как мы топили свою печку.

 

Я что-то на плане вообще топочной не увидел. Где она? Неужели в постирочной?

 

По моему в цоколе.

 

Топочная в цоколе, справа от входа в помещении с оконным проемом, дымовая труба пройдет в тех. шахте как и остальные коммуникации: вентиляция из подвала, из кухни, из прачечной, из туалета, канализация, водопровод, стояк отопления. Тех шахта примерно показана на планах.


В этом же помещении проем под комуникации

 

AefMp, мож посмотрите мою тему?
Судя по наброскам у тебя сложится такая же ситуация.
У себя хочу сделать туалеты на 1-ом и 2-ом этажах друг над другом, но вход (и соответственно сантехника) с противоположных сторон. За боковой стеной будут проходить вентканалы и там же надо вывести фановую трубу. Столкнулся с вопросом как разместить стояк чтобы подключить унитазы с противоположных стен...


Не смущает длинная горизонтальная часть канализационной трубы?

 

Alexa2384, горизонтальный участок не смущает. при хорошем уклоне не почувствуется.

 

AefMp, зачем заморачиваться на два этажа для трёх человек? легко в один впишитесь!

Максимальные размеры дома какие?

ни тамбура ни хренямбура=это вам не Сочи!

 

тлетворное влияние запада
уж очень у нас народ польско-чешско-немецкие проекты полюбил

 

не! это человек который прожил большую часть жизни в квартире с прохладным подъездом

 

Планируется застекленное крыльцо

 

А че никто не скажет, что 2,6 млн не хватит на все задумки, половина этой суммы уйдет на цоколь?

 

Мой вам совет отказаться от подвала и сделать один этаж. на одном этаже есть все для троих. небольшой дом куда лучше большого недостроя.

 

Принцип очень по японски, минимальное пятно застройки и максимальное количество этажей

Только пятно то не совсем маленькое, схема скорее для дома 6на6 чем для 10на7. Может быть кирпичи у Вас дешевые и работа каменщиков также, тогда так можно строить.

Дайте фасад а еще лучше разрез чтобы понять что такое цоколь - подвал, цоколь или первый этаж. Тогда будет понятней насколько дорого получится отдельный вход в котельную (лестницу никто не дарит, она денег стоит).

 

Мы планируем еще детишек вот...про большой недострой это правда. строить буду сам... фбс и пустотки есть выход на б/у по символической цене. кирпич бюджетный, кровля бюджетная, двухскатная, простая. Я думаю за 5 лет потянем, живем на своей жилплощади время не поджимает.