Проект дома 10х12,5 из ГБ, два этажа

Итак, не прошло и двух лет, вроде как подходим к финальной стадии проектирования своего домика.

В основу дома лег вот этот вот проект https://www.plans.ru/project.php?id=1675


Дальше было много разных вариантов, подгонка под стандартные плиты перекрытий, дом разрастался до размеров 10,5х13,6 м, увеличивалось и уменьшалось число этажей, толщина стен и фундамента, варианты двухскатной и четырехскатной крыши и т. п.

В итоге пришли к размеру 10х12,5 м., двум полноценным этажам и четырехскатной крыше. Фундамент - монолитная плита толщиной 360 мм, стены ГБ 375 мм. Крыша и отделка фасадов примерно как вот на этой картинке


Что касается планировок, то с первым этажом все более менее понятно вроде, а вот по второму этажу аж 3 варианта и никак не могу определиться который выбрать (вопрос организации родительской спальни).

1 этаж все стандартно, тамбур, котельная, прихожая, лестница, санузел совмещенный с технической комнатой, гостиная+столовая, кухня с выходом на террасу (терраса пергольного типа, гостевая комната.


2 этаж. Второй этаж условно поделен на две части - детская и родительская. С детской все понятно, две детские комнаты и санузел. А вот с организацией родительской части вопросы. Из пожеланий к родительской спальне нужен отдельный санузел и гардеробная (либо отдельная комната либо большой шкаф для одежды). Плюс из этой части выход на балкон, хочу сделать большое окно с дверью вот такое примерно.


2 этаж вариант 1

В этом варианте мне нравится то, что все санузлы и кухню можно завязать на один стояк. И еще нравится, что перед спальней получается светлый кабинет). Смущает в этой планировке то, что кабинет получается какой то несуразный с точки зрения расстановки мебели, не могу придумать как расставить мебель, по всем 4 стенам окна-двери получаются.

2 этаж вариант 2


Здесь нравится что в родительской спальне полноценный гардеробный шкаф получается и санузел отделен тамбуром, а так же кабинет отдельным изолированным помещением получается (особенно с учетом того, что возможно появление третьего ребенка и тогда можно переделать кабинет в детскую). Смущает тамбур, не будет ли там узко и не удобно ходить. Ну и отдельный стояк для санузла.

2 этаж вариант 3


Все те же плюсы и минусы, что и во втором варианте, только убран тамбур, но при этом получается маленький гардеробный шкаф в спальне

Помогите, пожалуйста, определиться с оптимальной планировкой, может быть у кого то есть какие то соображения на этот счет.

 

Из трех предложенных мне больше симпатизирует 3-ий вариант. Вход в спальню через кабинет, уменьшает его площадь процентов на 30-40 и родителям не слышно, что происходит в детских. Вход через тамбур тоже как-то не очень на мой взгляд и опять же не слышно детей. А третий вариант - все помещения полноценны и нет ненужных проходов и входов.

 

Mallory, !
Я бы сказала, что мне по вкусу 1ый вариант, если бы не ... перспектива третьего дитёнка!
А так проблему расстановки мебели можно было бы решить переносом дверей - в кабинете сместить вниз, а в с/у влево. Тогда около входной двери в кабинет по обе стороны встают встроенные шкафы. Желательно, конечно, раскладной диванчик впихнуть.
Во втором варианте могут возникнуть сложности с заносом мебели.
Третий вариант универсальный и только стояк портит всё дело.

 

С др. стороны, детям не слышно, что происходит в спальне. А когда нужен контроль - двери можно открыть. Так что такая вариативность для меня только плюс.

 

Мне 3 вариант кажется наиболее удобным, проходной кабинет не кабинет, к тому же некоторые любят полночи по клавишам тарабанить, мышью щелкать, ночью это так хорошо слышно, бывает спать мешает, если нервы в неспокойствии . В сравнении 2 и 3, тамбур как раз может служить доп. звукоизолятором, но тогда с\у маловат.

 

3 вариант наиболее предпочтителен, на мой взгляд. Проблема разнесенных санузлов достаточно эффективно решается и без сбора их в одну кучку. Планировка 1 этажа позволяет это сделать без проблем.

 

Я тоже за третий вариант, правда мне кажется размеры дома можно убавить немного без ущерба к помещениям.

 

Спасибо за комментарии, вроде как пока склоняюсь к третьему варианту, хотя первый не окончательно отбросила еще, второй совсем выкидываю из рассмотрения.

Напишу тогда откуда и почему возникли сомнения. Изначально в размерах дома 10,5 х 13,6 фигурировал именно третий вариант, вот в таком виде, при этом был нормальный гардеробный шкаф длиной 2,5 м и некая отдельная зона "двери-гардероб" и вторая зона "кровать".


При уменьшении длины спальни гардеробный шкаф вдоль длинной стены уже не влезает, да и дверь в санузел получается практически уже напротив кровати. Пришлось развернуть шкаф поперек, в итоге длина его стала чуть больше 2 метров (у нас сейчас дома такой нам маловато), да еще и при входе упираешься в этот самый шкаф. Ну и лежа на кровати упираться взглядом в дверь туалета тоже удовольствие сомнительное.
Да и сам кабинет из размеров 3х4 превратился в 3х3, то есть площадь 9 кв. м. весьма скромный получается, имеет ли смысл делать его отдельной комнатой.

Ну и второе сомнение в принципе по образу жизни. С точки зрения практичности конечно третий вариант правильнее, но если смотреть "для души"... В первом варианте мы получаем некую большую родительскую зону в доме, такую изолированную гостиную. Если честно, то мне не очень бы хотелось изолировать кабинет совсем, потому как мы оба достаточно много и часто работаем за компом дома, при изолированном кабинете есть опасность вообще не встречаться в спальне, особенно если еще диванчик поставить в кабинете раскладной. Я просто пытаюсь представить жизнь в доме. Ну скажем поздний вечер, разложили детей по комнатам спать, по ощущениям для меня более логично и комфортно забраться на свою половину дома на втором этаже, поработать за ноутом, поваляться перед телевизором на диване вдвоем, если скажем мужу захотелось пойти спать, то я при этом не одна сижу в изолированном кабинете или на первом этаже в гостиной, а вроде как и вместе. Так что мысль приватной гостиной как то очень греет и радует. Но мысль о практичности не позволяет насладиться ей в полной мере.

По поводу третьего ребенка, опыт показывает, что до определенного возраста он все равно будет в нашей спальне жить, а потом однополых или просто младших детей можно и в одной комнате поселить, площадь вроде позволяет. Годам к 16 старший ребенок вообще в гостевую на первом этаже переселиться подозреваю захочет. Но это опять же теории мои, как на практике не знаю.

 

Уменьшить больше пыталась - не получается.
По ширине левая часть дома упирается в размер лестницы, по правой стороне - в расстановку мебели на кухне. Ну если только холл поуже сделать на полметра (сейчас 2,5 метра).
По длине опять же пляшем от мебели в кухне (4,5 метра), да и гостиную делать уже не очень хочется, чтобы телевизор в 2 метрах от дивана не получился. Дальше лестница, которую уже не сделаешь, ну и гостевая.
Постараюсь выложить планировку с размерами, давайте вместе покумекаем может и получится убавить, я только "за".

 

Вот выкладываю планировку первого этажа с размерами чтобы можно было предметно пообсуждать где что можно убавить

 

Легко решается постановкой красивой ширмы перед входом в туалет. И практичненько, кстати.

 

А какая проблема, если до телевизора 2 метра? Видел у друзей 1,5 - нормально. И буковки, если что, можно прочитать, и телевизор не маленький (метр с копеечкой диагональ). Или у Вас ящик больше 1,5м диагональю?

 

Если бы там было метров 5 расстояние, может и прокатило бы, хотя ширмы в интерьере совсем не мое. А когда от кровати до двери всего метр, то ширма банально не влезет даже при желании.

 

Я без понятия, померяла рулеткой сегодня, диагональ экрана намеряла 116 см, сейчас от стены с диваном до стены с телеком 3,6 м, нормально, но ближе уже плохо будет. В проекте дома диван еще стоит не вдоль глухой стены, а по стене с окнами, то есть вплотную не поставишь, на полметра отодвигать надо.

 

У вас отличный проект) На мой взгляд лучшее из всего, что мне здесь встречалось)
Я бы первый вариант сделала.
А вы еще стоимость итоговую домика не прикидывали?