Панельный котедж на свежем воздухе

Здравствуйте, уважаемые любители строительства. Поздравляю всех с праздниками.
Хочу начать описание своей стройки. Может кому-то будет интересно. А мне, в свою очередь, интересно ваше мнение и комментарии.
Подготовка участка началась в апреле, в сентябре была готова коробка дома. Осенью еще успели (точнее, вытянули финансово) реконструировать веранду и вставить ворота.
Об всём по порядку.

 

Итак, началось с идеи переместить место жительства из квартиры в собственный дом.
Исходный земельный участок располагал на себе дом родственников с кровлей под замену, веранду с кровлей под замену, кусты под пересадку, дерево под спил, коровник под снос и курятник туда же.
Будущая стройплощадка, дерево еще живо.


Вид на старую веранду и курятник (под черепицей) - это будущий въезд.

Кирпичный коровник:

Разборка коровника


Вася родился

Коровник разобран:

 

Для складирования демонтируемой не гнилой древесины соорудил временный навес в другом конце участка. Моя первая постройка. Стоит до сих пор!

 

Дом родственников с дырявой кровлей и веранда

Ликвидация дерева

Вася подрастает

Стройплощадка готова для работы техники


Нужно делать въезд. Для этого разобрать деревянный курятник (сруб) на веранде и пробить бутовый забор.

 

Бригада рабочих за два дня разобрала часть крыши веранды, курятник и проделала дыру в заборе. Мусор грузили в Камаз автопогрузчиком.
Курятника больше нет, крыша разобрана, забор еще цел:

Столб на улице стоял прямо по центру будущего въезда. Был выдернут краном и перемещен на пару метров.

Забор пробит (вид с улицы):

Итог - можно загонять экскаватор с Камазом и копать котлован:


Теперь покажу проект самого дома.

 

Итак, проект.
Генплан в 3D. Двухэтажный дом - объект проектирования. Остальные постройки - существующие. Кран стоит напротив планируемого нового въезда, седан - напротив существующего. Полоска, разделяющая участок вдоль, - будущая граница между нами и родственниками.

Изначально планировалось соединить дом и веранду навесом, но потом остался только козырек над крыльцом.

 

Планы
Цоколь, подвал под коридором

1 этаж

2 этаж


Фасады


Общий вид

 

Вход в подвал


Разрезы

 

Эскиз кухни-столовой

Барную стойку видимо удлиню.

 

А дверь в подвал почему под наклоном?
Можно же прямо сделать!

 

Эскиз ванной на 1 этаже

На 2 этаже ванная будет похожа, без стиралки и котла, кабина 1700, окно над унитазом.

 

Изначально я проектировал прямо. Но потом решили наклонно - для увеличения объема коридора, и чтоб низ верхнего лестничного марша входил в объем жилой зоны (коридора), а не зоны подвала. Подвал - холодный погреб для хранения картошки, закаток и т. п. Наклонная перегородка предполагается из гипсокартона, утепленная, дверь - ПВХ. Крепление профилей перегородки - с одной стороны к стене, с другой - к косоуру лестницы.

 

Мне кажется, что не очень смотреться будет...
Но это - ИМХО.

 

В планировке есть нюансы, но о них потом. Пока перейду к технической части.
Материал выбирали долго. Были варианты: СИП, каркасник, газобетон, кладка блоком из вулканического пепла (разновидность шлакоблока, значительно теплее бетона или кирпича), кладка из обычных бетонных блоков, панельная конструкция по "фирменной технологии" местной стройфирмы. Кирпич не рассматривался из-за стоимости.
Главные критерии выбора - цена и надежность исполнителя.
СИП отпал по причинам: у нас это не дешево и не было на тот момент готовых домов "пощупать". А так же необходимость подгоняться под типовой проект (свободный проект у нас никто не реализовывает).
Каркасник отпал потому, что: сомнения в плане исполнителей (ответственность парогидроизолирования и т. п.), и семейный совет не принял саму идею каркасного дома (у нас тут это не популярно). Но выходило дешево...
Газобетон - дорого у нас (материал завозить из других регионов). Нет мастеров, владеющих технологией кладки. Дополнительное удорожание из-за необходимости усиления конструкции для сесмоустойчивости (подтряхивает нас иногда).
Пеплоблок - возникли сомнения в плане самого материала. Блоки изготавливаются в "кооперативных" условиях, сырье везут с гор, качество не известно. Сертификаты есть, но кто им нынче доверяет... Вот если бы его самостоятельно проверить на конструктивную прочность и экологичность (радиация и т. п.), то весьма привлекательный материал. Так же были опасения в плане работы с найденными прорабами.
Бетонный блок - опять опасения в плане работы с найденными прорабами.
В итоге остановились на стройфирме с ее панельными домиками. Технология строительства вызывала массу вопросов и сомнений, да и сейчас вызывает, но решающим фактором стала надежность хозяина фирмы - много положительных отзывов от людей, кому доверяем. (В последствии сами убедились, что реально честный и порядочный человек.) С ними и заключили договор на строительство коробки. На остальное финансов не было. По цене - несколько дороже, чем если бы делать стандартную блочную кладку, но зато нервное спокойствие.
Технология в общих чертах описана на сайте фирмы, ссылку желающим дам в ЛС.

 

В кратце.
В блочном цеху изготавливаются из низкомарочного бетона блоки 40*20*20 с пустотами. Из этих блоков составляется панель, часть пустот армируется и заливается бетоном. Кроме продольной арматуры там есть и поперечная.

Получается, что панель как бы состоит из ж/б колонн. Блок - как несъемная опалубка. Сам блок непрочный.
Панели делаются под проект в цеху. Потом привозятся на стройплощадку и монтируются краном.

Пустота между панелями заливается раствором, без армирования. Выпуски арматуры сверху вмоноличиваются в перекрытие.
Обратите внимание на перемычку над окном - она в итоге будет висеть на перекрытии (или армопоясе) на арматурных выпусках. По бокам ее ничего не держит (ну разве что залитый раствор). Для меня сомнительная конструкция, но в аналогичных постройках проблем пока не наблюдалось.