Утеплять фасад или оставить как есть?

Текущая ситуация:
построен дом 210м2 (стены - керамзитобетонный блок 40см+красный кирпич 12см, потолок 20см минеральная вата), теплый гараж с котельной 70 м2 (стены - керамзитобетонный блок 20см+красный кирпич 12см+пеноплекс 5см, потолок 15см минеральная вата), отапливаемая теплым полом баня 5х5 (стены брус 20 см, потолок 20 см вата).
Дом и баня соединены с гаражом (котельной) подземной теплотрассой 12 м.
Все это в Уфе. Температура зимой -10..-30.
Расходы на газ с 1/11 по 19/1 составили 16000 руб. В месяц в среднем по 6000 руб/месяц.
Летом (без отопления) где-то по 1000 руб/месяц.
Живу в доме уже 2 года - температура вполне комфортна и зимой и летом.
Фасад не отделан-просто красный кирпич.
Весной хочу сделать фасад - местами короед, местами природный камень.

Вопрос к участникам форума:
Имеет ли смысл утеплять дом пенопластом / базальтовой плитой?
Намного ли уменьшится расход газа навскидку?
Планирую сделать фасад, чтобы дом стал красивым и продать, т. к. для семьи из 3х человек слишком большой.
Минусами утепления считаю сложность крепления камня к основанию (на утеплителе)
Заранее благодарю всех частников за их ответы.

 

Привет землякам! Я конечно в этом не спец. Сейчас только смотрела на сайте одной уфимской фирмы цену на утепление (пенопласт либо плиты утеплителя)+мокрая штукатурка с материалом 2500 р за кв. м. На мой дом 200 квадратов выходит около 600 тысяч (если очень красиво с лепниной то около 700). С вентфасадом может выйти еще дороже - смотря чем отделывать. смотрите, выгодно оно Вам или нет.

 

Непонятно есть ли вентзазор? Опишите подробно пирог, чтоб мы не дали Вам неправильный совет.

 

вентзазора нет.
пирог = 40 см керамзитоблока + 12 см красный полнотелый кирпич. всё..

 

Два варианта
1. Утепление минплитой типа Технофас 145 кг/ м3, Парок Фас 4 100 мм, базовый армирующий слой, декоративная штукатурка
2. Утепление пенополистиролом ПСБ-С 25Ф видимо 150 мм, базовый армирующий слой, декоративная штукатурка, но толщину нужно ещё разок проверить в Термокалке http://www.n-dom.ru/henkel/calc/

 

На продажу утеплять смысла нет (весь облицовочный кирпич - что на свалку - а вы прикиньте стоимость такой облицовки). Плюс стоимость нового фасада с утеплением - и минусуйте из итоговой цены. Разумеется, способность «впарить» не учитывается - но она от качества строения не зависит вообще

 

Сейчас кирпич на фасаде обыкновенный рядовой, не облицовочный.

 

На форуме уже предлагали такой вариант.
Кладете 600-700 тыс в банк, а на % оплачиваете расходы на отопление..

 

Еще есть такая фишка как сланцевый газ, через пару лет америкосы начнут его поставки в др. страны, Украина планирует начать добычу... и стоить он будет копейки. Его запасы практически неограничены. Так что цены на газ однозначно рухнут рано или поздно. И тут же начнется кризис - один из крупных российских предпринимателей Олег Дерипаска полагает, что у России осталось 3-4 года «сытых лет» до реального прихода сланцевого газа и сланцевой нефти, после чего она не сможет быть конкурентной в условиях ВТО. Он вместе с главой медиахолдинга «Эксперт» Валерием Фадеевым считает, что внутрений кризис неизбежен. А если будет кризис (ой боюсь боюсь) то отапливать свои дома мы будем уже даже не знаю чем...навозом наверное и хворостом ой как страшно жить Ну и малые кризисы всякие возможны - котел поломается или давление газа упадет. Т. е. себе любимому надо утеплить (на продажу не стала б ) а то буржуйка не справится

 

Если уж продовать, то продайте как есть. То что Вы хотите сделать, овчинка выделки не стоит. ИМХО.

 

Нормальный покупатель потребует от Вас тепловизионной проверки дома с аэродверью перед покупкой самостроя...
А там все и повылезает...
Вы пишите какой расход у Вас кВт (или м3 газа) /час/м2, за какой период и при какой дельте температур в доме и на улице...

 

600 тыс - это стоимость отопления за 100(!) месяцев, после установки утепления будете платить 3-4, срок окупаемости - 200 месяцев отопления (в лучшем случае, т. к. гарантии нет).
У меня сосед хвастается - «теперь могу без трусов по дому ходить»- а я ему - а нахрена за такие деньги (400 тыс у него ушло). Обеспечить в спальне 20-22°С (а в туалете зачем?) элементарно за гораздо меньшие деньги. При 19-20 как раз лучше думается, на мороз выходить - так из «пекла» ещё и хуже.

 

когда мы пробовали искать дом, никто про такую штуку не говорил, даже спецы на форумах. так что вероятность нарваться на нормального покупателя крайне низка, особенно если дом относительно недорого стоит. я бы вообще никак не стала утеплять и отделывать, зато есть возможность показать что стены без трещин и сказать - отделаете и утеплите по своему вкусу, как Вам нравится

 

Сейчас все меняется чуть ли ...не почасно
Если Вы продаете домик в СНТ 6х6 из бруса это одно, а если что то другое, то цена вопроса другая...

 

Вы таких покупателей встречали?