Планируем дом из бревна. Помогите советами

Добрый вечер, уважаемые форумчане.
Зарегистровалась по одному поводу. Очень нужны Ваши советы, пока мы "дров не наломали".
Проживаем в Краснодарском крае. Планируем строить дом из бревна в Д. етинце. Еще точно не решили, т. к. почитав отзывы, статьи и т. д. больше вопросов, чем ответов. Поясняю, почему деревянный и почему Детинец. Деревянный - на первом этапе минимум затрат по отделке, Детинец - ничего больше не нашли, кто строит в этом районе из дерева. ну и бюджет. Как понимаете, он не велик, увы. Поэтому и такой скромный выбор. Хотим уложиться в 1 млн это максимум (а лучше 900 тыс) - это дом. ну плюс коммуникации за отдельн плату.
Сегодня были в офисе Д. етинца. Надо сказать, не очень доброжелательно нас приняли. но не в этом вопрос. В общем 7х9 нам посчитали со всеми утеплениями, покрытиями, террасами и балконами - 1 млн 130 (это без фундамента). Мы его сами будем заливать. Бревно для домов этих размеров берут 200 мм.

вот, собственно, с вязи с этим несколько вопросов:
1. Что думаете про такой дом этой фирмы? (или все-таки предпочтение отдать каменному? дом нужен для ПМЖ)
2. Читала, что на фирме лучше заказать что-то прям совсем необходимое (ну например, венцы дополнительные). а все остальное можно самим докупить, а рабочие доделают за меньшую сумму, нежели официально фирма предложит). в связи с этим - что нужно заказывать на фирме, а что можно из материалов самим докупить, а строители сделают?)
3. что обязательно нужно предусмотреть при строительстве такого дома? я имею ввиду по утеплению, изоляции (стены, кровля, полы и т. д.).
4. можно ли сразу в дом заселяться? или надо дать ему отдохнуть?

Вы извините за глупые вопросы, которые тут звучали и не раз. Этим вопросом занялась дней 10 назад. Голова кругом. Столько советов, что у меня не хватает сил собрать все в кучу.
заранее благодарю за помощь и за Ваши бесценные советы

 

Подумайте о варианте мини-шале: каменный первый этаж и второй мансардный из оцилиндровки. Получится дом полуторной этажности т. е. стены мансарды в пол этажа 1,2 м. Получите 2 удовольствия в одном доме.

 

По вопросам:
1. В доме из оцилиндрованного бревна 20 см был на прошлой неделе - хозяин живет постоянно. Дом в МО. Печь Студент. На входе 2 двери вплотную - 1 железная тонкая, 1 филенка. Окна дерево - 2 стекла в лаке. В доме тепло. При мне за 3 часа закинул 2-3 палена при -14 на улице.
2. Можно докупить утеплитель, венцы возьмите в Детинце, если, конечно, вам высоты не хватает.
3. Детинец не сажает на нагеля в МО, обещают что будет стоять и так. Вопрос этот нужно уточнить в КК. Утеплите минимум 150мм пол и потолок, для КК должно хватить.
4. Вопрос задайте вашему Детинцу. Мне сказали, что они прописывают в договоре период усадки - нельзя топить и прочее. Лучше конечно потерпеть и заехать в апреле-мае по теплу. Но проветривание при этом должно быть - окна придется не закрывать.

 

Спасибо за советы. Про мини-шале с удовольствием бы подумали (уже посмотрела домики шале на красной поляне). Но вопрос в том, кто потом будет ставить бревна? согласится ли Детинец? надо уточнить.
Топить будем газом, а не печь. В плане - теплые полы как минимум кухня и ванная (в общем, где плитка)

 

О, интересная тема! та же история, планирую дом из бревна заказывать в Детинце. Мы будем ставить 6*9, по диаметру бревна пока не отпределились.
не возражаете, если я в вашей темке посижу т. к. планируются аналогичные работы?
у Вас есть какие-то новости, проект, договор?

 

Уточните, на всякий случай у них: когда я с ними связывался под НГ 2013, оператор сказал, что сруб из ОЦБ они не сажают на нагеля...
Последствия такого решения можно уточнить у гуру деревянного зодчества на форуме.

 

20 бревно не для ПМЖ ! А какую площадь дома хотите ? Ск этажей ? Чем топить ? В лям не вложитесь .

 

Это Краснодарский край, вполне может подойти, имхо.
Что касается вопросов ТС:
1. Если планируете переехать в ближайшее время (год-полтора), то рекомендовал бы прислушаться к советам по шале и прокрутить эту тему (материально). Всё же, деревянный дом под ключ не делается (если это не клееный брус).
2. Ничего не могу сказать...
3. В Вашем климате и имеющемся газовом отоплении, имхо, внешнего утепления не потребуется, при добротной работе строителей (если не наделают щелей в кулак и т. д.). Конопатка возможна, если будут гулять сквозняки. Предусмотреть стоит коммуникации.
4. Зависит от типа дома. Остановитесь на шале - въезжайте и отделывайте потихоньку, будет всё дерево - ох, не рисковал бы я.
ИМХО.

 

Mike099, про нагеля уточню, но насколько мне помнится, у них такое соединение бревен, в лапу, кажется (это когда часть бревна за угол выступает), которое придает конструкции достаночную устойчивость в горизонтальной плоскости.
Лично я насчет нагелей не заморачиваюсь)
Вчера вечером им запрос направила, жду предварительную смету.

 

Сообщения пожалуйста, цитируйте - адресату будет уведомление.
Бревно у них Оцилиндрованное и соединение в чашу, если не ошибаюсь. А представьте такое: у вас стена 6 метров и на ней 2 окна больших и светлых, и обсаду окнам вы также не сделаете, потому что морока. А бревно ОЦБ может быть сделано из дерева с относительной кривизной, при сушке вроде сначала ровное бревно начнет принимать естественную кривизну...

 

По многих вопросах не отвечу
но...
нагель обязательно...кто бы что не говорил... с шагом хотябы метрдвадцать...Вам там жить..а дерево крутит и очень на фото видно лежат колоды с отв. для нагеля
стягивающие шпильки тоже смотри фото. ими будете стягивать венцы по мере усадки
на каждом углу по две...дальше надо смотреть проект...обычно там кде стыкуются бревна верхних венцов
гофрированные трубки под электрику обязательно... на фото видно -белая
ну и т. д.

 

спасибо за совет, учтем! по нагелям думаю договоримся на месте. А вообще я посмотрела немало отзывов про понравившийся мне проект (6х9), и никто не жаловался на кривизну. может, не так актуально?

 

У меня есть важный вопрос, подскажите, пожалуйста, Ваше мнение! хочу дом без перегородок (только тамбур отгорожен). Для моего размера 6х9 м, выдержит ли конструкция?


Алеккулч, электрику будем вводить под домом, в металлической трубе, внутри разводка в металлической гофре

 

Время покажет Насчет договоримся на месте - реально. Но есть нюансы и разные люди: ставил бытовку 6м2 родне, из Зодчего, сами предложили за 2000 помазать снизу пол, торговаться не стали. Выполнили работу на 5. При цене бытовки 25 стоимость этой работы была завышена в разы.

 

Кстати, а что такое обсада? поясните блондинке плиз...

к счастью, у нас поблизости от стройки живет родственник, который сам шикарный дом из бревна построил. думаю, он со строителями договорится, али узбеков своих пришлет)