Обсуждаем проект Устава СНТ

Помогайте!
"Обсуждаем проект Устава СНТ. Какие пункты должны быть обязательно? Какие - не в коем случае?"
или "Типовой проект Устава СНТ, не противоречащий действующему законодательству",
или...

 

Итак, вчера на "мыло" получила проЭкт Устава (естественно от нашей бух)... Признаюсь честно, сильно не вникала, не смогла...
Помогайте

 

Вполне рядовой Устав.

 

Вставлю так... Думаю, что будет нагляднее и проще для цитирования...

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ​

1.1.Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года№ 66-ФЗ (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004., 30 июня 2006 г.).
1.2.Положения настоящего Устава не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству Московской области.
1.3.Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу.

​

2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА​

2.1.Полное наименование Товарищества: САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «*» (далее - Товарищество). Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «*»
2.2.Товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Товарищество получило в бессрочное пользование участок общей площадью _ гектара на основании решения главы администрации Мытищинского района Московской области номер _ от _ 19_ года.
2.3.Место нахождения и адрес Товарищества: _, Московская область, Мытищинский район, Федоскинское сельское поселение, северо-западнее деревни Сумароково.

​

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА​

3.1.Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства.
3.2.Основными целями деятельности Товарищества является содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения, благоустройство территории Товарищества, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования.
3.3.Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Товарищества.

​

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО​

4.1.Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. Заявление о приеме рассматривает Правление Товарищества, решение о приеме утверждается на общем собрании.
4.2.Членами Товарищества могут стать наследники садовода, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
4.3.Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.
4.4.Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Правление Товарищества выдает выписку из протокола общего собрания о его приеме и членскую книжку, после внесения вступительного, членского и целевого взноса.
4.5.Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества в порядке, установленном Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года № 66-ФЗ.
4.6.Исключение члена Товарищества осуществляется общим собранием /собранием уполномоченных/ за неоднократное нарушение обязанностей, перечисленных в главе 5 настоящего Устава, а также за нарушения Федеральных Законов, регулирующих деятельность Товарищества.

​

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА​

5.1.Член Товарищества имеет право:
5.1.1.Избирать и быть избранным в Правление, ревизионную комиссию Товарищества;
5.1.2.Получать информацию о деятельности Правления, ответственного по контролю за соблюдением законодательства, ревизионной комиссии Товарищества;
5.1.3.Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и застройки территории садоводческого Товарищества;
5.1.4.Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;
5.1.5.Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
5.1.6.При отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
5.1.7.При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
5.1.8.Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания, либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Товарищества;
5.1.9.Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
5.1.10.Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.2.Член Товарищества обязан:
5.2.1.Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;
5.2.2.Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
5.2.3.Не нарушать права других садоводов Товарищества;
5.2.4.Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
5.2.5.Своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы;
5.2.6.Своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую электроэнергию согласно утвержденному на общем собрании Положению о взносах и платежах за электроэнергию;
5.2.7.В течение трех лет освоить земельный участок;
5.2.8.Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы)
5.2.9.Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
5.2.10.Участвовать в общих собраниях членов Товарищества не реже одного раза в год;
5.2.11.Выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения правления Товарищества;
5.2.12.Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.
5.3.За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

​

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА​

6.1.Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации.
Товарищество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества.
6.2.Товарищество вправе:
6.2.1.Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;
6.2.2.Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
6.2.3.От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
6.2.4.Заключать договоры;
6.2.5.В установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;
6.2.6.Иметь штампы и бланки со своим наименованием;
6.2.7.Иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему;
6.2.8.Выступать истцом и ответчиком в суде;
6.2.9.Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
6.2.10.Создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них;
6.2.11.Осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству, правомочия.
6.3.Товарищество обязано:
6.3.1.Соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы Товарищества;
6.3.2.Иметь приходно-расходную смету;
6.3.3.Вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
6.3.4.Иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
6.3.5. Предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
6.4.Товарищество обязано хранить следующие документы:
6.4.1.Учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;
6.4.2.Документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;
6.4.3.Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе:
6.4.4.Внутренние документы Товарищества;
6.4.5.Все протоколы общих собраний членов Товарищества, собраний уполномоченных, заседаний Правления Товарищества;
6.4.6.Заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
6.4.7.Иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативно - правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями Правления Товарищества.
6.5.Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Товарищество отвечает по своим обязательствам своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
6.6.Товарищество не отвечает по обязательствам государства, а государство - по обязательствам Товарищества.
6.7.Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены не отвечают по обязательствам Товарищества.

​

7. ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ, ЧЛЕНСКИЕ И ИНЫЕ ВЗНОСЫ​

7.1.Член Товарищества вносит следующие взносы:
7.1.1.Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы и оформление документации;
7.1.2.Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества;
7.1.3.Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.
7.2.Размер каждого вида взноса устанавливается только решением общего собрания садоводов или собранием уполномоченных.
7.3.Уплата взносов должна производиться не позднее установленных общим собранием (собранием уполномоченных) сроков.
7.4.Просрочка в уплате членских взносов может штрафоваться согласно положениям Товарищества.
7.5. Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на расчетном счету в банке и в кассе и используются в порядке, установленном Общим собранием по документам, подписанным Председателем Правления и бухгалтером Товарищества

​

8. УЧАСТИЕ В РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕКТИВНО​

Решение об участии членов Товарищества в работах, выполняемых коллективно, принимается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). В решении указывается какую работу, в какой срок должен выполнить каждый член Товарищества, а также сметная стоимость всей этой работы. Порядок оплаты стоимости работы, в зависимости от ее срочности и характера, определяется в решении о работе, выполняемой коллективно. По желанию члена Товарищества, он, вместо оплаты данной работы, может принять участие в ее выполнении.

​

9. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА​

9.1.Органами управления Товарищества являются:
- общее собрание членов Товарищества;
- Правление Товарищества;
- Председатель Правления Товарищества.
9.2. Органами контроля Товарищества являются:
- ревизионная комиссия Товарищества;
- ответственный Товарищества по контролю за соблюдением законодательства.

​

 

10. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА​

10.1.Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления.
10.2.Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
10.3.Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
10.4. Уполномоченные Товарищества избираются:
- В пропорции - 1 уполномоченный от 10 членов Товарищества;
- Сроком на 2 года;
- Открытым или тайным (с использованием бюллетеней) голосованием;
- С возможным досрочным переизбранием.
10.5.К исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества относятся следующие вопросы:
10.5.1.Внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
10.5.2. Прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
10.5.3.Определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий;
10.5.4.Избрание Председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
10.5.5.Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий:
10.5.6.Избрание Ответственного по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение его полномочий:
10.5.7.Принятие решений об организации фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, и иных фондов, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
10.5.8.Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); Положений, регламентирующих функционирование Товарищества;
10.5.9.Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10.5.10.Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, атакже установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
10.5.11.Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
10.5.12.Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
10.5.13.Рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов ревизионной комиссии (ревизора);
10.5.14.Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), ответственного по контролю за соблюдением законодательства;
10.5.15.Поощрение членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора) и членов Товарищества.
10.6.Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
10.7.Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится:
-по решению Правления;
-по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
-по предложению органа местного самоуправления;
-по предложению не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
10.8.Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) и его решениях производится посредством размещения соответствующих объявлений на информационном щите, расположенном на территории Товарищества. Уведомление может осуществляться в устной форме по телефону, в письменной форме (почтовые открытки, письма, интернет), а также в средствах массовой информации.
Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества вывешивается не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
10.9.Правление садоводческого Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). В случае нерассмотрения Правлением указанных предложений органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества или требования ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества вышеуказанные лица могут провести внеочередное общее собрание членов Товарищества с надлежащим информированием всех членов товарищества в указанный в Уставе срок. Издержки проведения Общего собрания в этом случае несет инициирующая собрание сторона.
10.10.Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной в установленном порядке. Один представитель не может иметь доверенностей больше, чем от 10-ти членов Товарищества.
10.11.Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
10.12.Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов от числа присутствующих.
10.13. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
10.14. Собственник нескольких участков на общем собрании членов Товарищества имеет один голос, не зависимо от количества участков, которыми он владеет.
10.15.Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товариществом, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.
10.16. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
10.17.Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества (уполномоченным) предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
10.18. При проведении Собраний уполномоченных вновь избранные уполномоченные обязаны предъявить Собранию протокол своего избрания уполномоченным с подписями избирателей или доверенности от них.
10.19. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

​

11. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА​

11.1.Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
11.2.В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Уставом.
11.3.Правление Товарищества избирается прямым голосованием из числа его членов сроком на два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
11.4.Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.
11.5.Заседания Правления Товарищества созываются регулярно Председателем Правления, а также по мере необходимости.
11.6.Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
11.7.Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
11.8.Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договора с Товариществом.
11.9.К компетенции Правления Товарищества относятся:
11.9.1.Практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
11.9.2.Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
11.9.3.Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
11.9.4.Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
11.9.5.Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
11.9.6.Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
11.9.7.Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
11.9.8.Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
11.9.9.Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
11.9.10.Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
11.9.11.Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
11.9.12.Обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
11.9.13.Прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
11.9.14.Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и иных взносов;
11.9.15.Совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;
11.9.16.Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
11.9.17.Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;
11.9.18.Контроль за соблюдением Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
11.9.19.Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

​

12. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА​

12.1.Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Правления на два года.
12.2.Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
12.3.Председатель Правления Товарищества действует от имени Товарищества без доверенности, в том числе:
12.3.1.Председательствует на заседаниях Правления;
12.3.2.Имеет право первой подписи под финансовыми документами;
12.3.3. Подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний правления;
12.3.4.На основании решения Общего Собрания и Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
12.3.5.Выдает доверенности, без права передоверия;
12.3.6.Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних Положений Товарищества, Положения об оплате работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
12.3.7.Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
12.3.8. Рассматривает заявления членов Товарищества.
12.4.Председатель Правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Товариществом.
12.5. Председатель Правления Товарищества и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Председатель правления Товарищества хранит уставные документы Товарищества.
12.6.Председатель Правления Товарищества и члены Правления несут ответственность перед Товариществом в соответствии с действующим законодательством.
12.7.Председатель и члены Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

​

 

13. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА​

13.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества в составе одного или не менее чем трех человек сроком на два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
13.2. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
13.3.Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). Перевыборы ревизора могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числачленов Товарищества.
13.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" и настоящим Уставом.
13.5.Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
13.5.1.Проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем Правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
13.5.2.Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;
13.6.По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя Правления, ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

​

14. ОТВЕТСТВЕННЫЙ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА СОБЛЮДЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА​

14.1.Ответственным товарищества по контролю за соблюдением законодательства на собрании Товарищества (собрании уполномоченных) назначается один из членов Правления.
Срок полномочий ответственного по контролю за соблюдением законодательства составляет два года.
14.2.Целями деятельности ответственного Товарищества по контролю за соблюдением законодательства являются:
14.2.1. Предупреждение и ликвидация загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами;
14.2.2. Осуществление контроля за соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий;
14.2.3. Обеспечение выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения;
14.2.4. Содействие охране памятников и объектов природы, истории и культуры.

​

15. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА​

15.1.Имущество общего пользования приобретается или создается Товариществом за счет целевых взносов.
15.2.Имущество общего пользования, созданное за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью членов Товарищества.
15.3.Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), является собственностью.

​

16. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАКЛЮЧИВШИХ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ С​

ТОВАРИЩЕСТВОМ​

Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, не могут противоречить действующему законодательству и настоящему Уставу.

​

17. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА​

Изменения в настоящий Устав вносятся общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) и предоставляются в налоговые органы по месту регистрации Товарищества по форме №Р13001, утвержденной постановлением Правительства РФ.

​

18. МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ К САДОВОДАМ ТОВАРИЩЕСТВА​

18.1.Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за несвоевременную уплату членских, целевых и вступительных взносов, за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях и данным Уставом.
18.2.Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
18.3.К садоводу, не выполняющему требования настоящего Устава, по решению общего собрания садоводов Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть применены меры воздействия, определяемые общим собранием Товарищества.
18.4.За систематическое нарушение Устава член Товарищества может быть исключен из Товарищества в порядке, установленном положениями настоящего Устава.
18.5.Товарищество обязано применить к нарушителям меры воздействия, указанные в Положении об уплате членских, целевых и вступительных взносов и проведении общественных работ, которое принимается по решению общего собрания садоводов Товарищества (собрания уполномоченных).
18.6. Участки без построек, не обрабатываемые и не используемые в течении трех лет, могут быть переведены в земли общего пользования или перераспределены другим членам Товарищества.

​

19. ВСТУПЛЕНИЕ В АССОЦИАЦИИ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА​

19.1.Товарищество на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) может вступить в ассоциацию (соки) садоводческих Товариществ путем заключения с ними соответствующего учредительного договора с целью представления и защиты общих имущественных и иных интересов своих садоводов. При этом Товарищество сохраняет свою самостоятельность и права юридического лица.
19.2.Реорганизация Товарищества (присоединение, выделение) осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.
19.3.Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года№ 66-ФЗ:
19.3.1.Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
19.3.2.При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
19.3.3.Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган, назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г., 30 июня 2006 г.)
19.3.4.С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого садоводческого Товарищества.
19.3.5.Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
19.3.6.Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований его кредиторами. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяцас момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.
19.3.7.Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.
19.3.8.По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом.
19.3.9.После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
19.3.10.Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
19.3.11.После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации Товарищества" орган.

 

Легким движением руки или как?

Собственностью председателя или его подруги?

 

Постановление выписывалось на СТ в 1991 г. (если не ошибаюсь), каким образом из СТ получилось СНТ никто не знает...

Цель и фактическое получение прибыли - разные вещи. Значит в этом пункте надо либо убрать "распределение между членами", либо указать на что идет полученная прибыль... Так?

А если ОС не было и взносы не утверждены?

Вообще не совсем поняла этот пункт.

Улыбнуло...Действительно может штрафоваться?

Ничего не поняла Получается, что ОС решает, что ЮльСанна должна выкопать сточную канаву "от того дерева и до обеда", стоимость работ по смете 50 т. руб., если ЮльСанна не хочет платить 50 т. руб., то она идет и капает?

 

Значит увы.

Нет конечно же. Речь идет о пени. Как всегда коряво написали.

Если не хочет платить 1/n от 50 т. р. Где n- колл. членов.

 

Bobr Bills, то, что имелось ввиду я поняла... Речь идет о так называемой "плате за неучастие в субботнике"... Кстати, такая плата является доходом (прибылью) товарищества...
Просто написано уж очень... не по-людски.

 

Я бы не забивал голову.

 

Juliko, думаю всё же есть разница в понятиях "работы выполняемые коллективно" и "субботник".

 

Я бы добавил " работы выполняемые коллективно в целях улучшения (поддержания) благоустройства применительно к ЗОП и ИОП "
А то " субботник " может не случиться потому что в назначенный день календарь покажет воскресенье.

 

В том-то и дело, понятия разные, а смысл один: кто не работает - тот платит.

 

5.1.9.Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
Как-то не очень сильно в проекте освещена 8-я статья 66-го...
Мы, кстати, в устав добавили целую главу о всяких там расстояниях: туалеты, дома, заборы, посадки, конечно, в соответствии со СНИПом.