Нижегородский каркасник

Здравствуйте, дорогие форумчане.
Долго собирался создать тему, но все как-то не хватало то времени, то интернета.
И вот долгожданные выходные, к тому же я простудился и теперь могу уделить этому мероприятию достаточно времени. Будет приятно вспомнить этот отрезок моей жизни.
Как часто бывает после завершения стройки приходит четкое понимание, что и как надо было делать, а тогда это был один сплошной компромисс. Но как говорится: не ошибается только тот, кто не чего не делает ну и немцы. Для повышения моей эффективности работы и для помощи начинающим застройщикам буду делать мысленное послание от себя настоящего, себе прошлому и буду обозначать это **вот таким знаком* И в принципе многие из этих мыслей меня посещали и в тот момент, но я их всячески отгонял.
К счастью ошибок не так много, а критичных совсем не замечено. Все мои замечания будут являться частным виденьем и не являться истиной в последней инстанции, и возможно в чем то Вы или я сам меня переубедите, но сейчас я вижу строительство каркасника именно так.

Началось все с того, что моя родная сестра решила переехать из Питера в родной Нижний Новгород.
И обратилась ко мне с просьбой реализовать круглую сумму денег. Я, недолго думая, предложил ей строительство дома. Сразу скажу, что это не первый мой опыт строительства каркасных домов, но это первый дом который достоин звания ПМЖ. Но обо всем по порядку. Начнем, конечно же, с земли. Не буду подробно описывать этот увлекательный процесс, т. к. тема каркасные дома. Вкратце:
Поиск участка зимой имеет ряд особенностей. С одной стороны можно выбить существенную скидку, нежели весной. С другой, покупаешь кота в мешке.
Путем не долгих, но активных поисков был найден участок чуть меньше 7 соток, очень хорошей формы в черте города и низким УГВ. На этом его плюсы заканчиваются. Не было ни дороги, ни электричества, ни газа. Но с полной уверенностью в своих силах я уговорил взять именно этот участок. И впоследствии не однократно жалел, что не оставил его себе.

Дальше был выбран проект, и я приступил к проектированию. Проект нашла сестра на сайте одной из фирм по строительству каркасников.
Двухэтажный дом площадью 143м2 плюс балкон 9,5м2. Высота потолков 2,8м.
*не выбирай проект с расположением балкона над жилой площадью первого этажа, опомнись*
А так как у меня строительное образование решено было сделать СГП:
Сделав проект, я приступил к поиску и закупке материала. Определив самое слабое звено в комплектации, я решил закупить заранее только древесину.
*Закупай заранее все что сможешь финансово потянуть, чем глубже окунаешься в сезон тем выше цены, меньше наличие и времени для закупок*

 

К покупке пиломатериала подошел более чем серьезно, разработал стратегию заполучения п/м хорошего качества за вменяемые деньги.
1. Анализ рынка,
2. Встреча с представителями в городе,
3. Выезд на пилораму по области,
4. Изучение репутации предприятий
5. Заказ пробной партии
6. Составление договора на поставку п/м.

Но то ли время, то ли лень остановили меня на первых двух пунктах. И на первой же встрече я нашел лучшее предложение на свете, так мне тогда казалось. Офис в центре города, разговоры о крупных заказчиках (RUSKA), приличный менеджер Александр Халезов (привет тебе), низкая цена, обещано отличное качество
*Саша, задумайся, сразу же видно кидалово*
Но проверив по всем каналам этого человека он себя не запятнал, а объявления от его имени были аж от 2008г. Отдал я ему предоплату (30%) и пошел дальше.

А дальше, наконец, перенесемся на стройплощадку. Первый раз после покупки я появился там в начале апреля. Необходимо было сделать шурф. Как видно на фото был еще снег и температура чуть ниже нуля. Я был неоднократно предупрежден о нормативной глубине промерзания 1,4м, и мне было пророчено там проковыряться до вечера.
Взяв с собой бур с удлинителем до 3м, лом, лопату совковую для прочистки снега и жену с термосом отправился в путь. Но мои опасения не подтвердились: раскидав полуметровый сугроб и начав долбить землю, я обнаружил, что промерзла она на 10см. Так что все бурение заняло 1 час. Собрав образцы почвы с разных глубин в пакетик, мы укатили домой. Дальше оставалось ждать, когда растает снег, и немного подсохнет земля. Несмотря на все мои расчеты, это произошло только в начале мая.

 

Следующий этап бытовка. Ее я привез с предыдущего объекта и она представляла собой сборную конструкцию из 4 стен и двух перекрытий, размером 3х2 . Т. к. на объекте ни кто не жил, она выполняла скорее роль склада, т. к. отдых мы проводили под навесом (незаменимая вещь на стройке)
Теперь перейдем непосредственно к строительному процессу, а именно устройство фундамента.
Было принято решение делать его свайно-ростверковым.
Но перед этим надо было подготовить площадку под строительство. Это заняло 4 дня. Расчистили пятно застройки от травы и мусора, сделали контролируемый опал участка с организацией встречного пала
*Саша не сжигай траву при сильном ветре*
, бегали 3 часа и тушили соседние участки от огня из-за поднявшегося ветра, извинялись перед соседями за дым и сажу на окнах, снимали плодородный слой вручную, т. к. техника не могла подойти.
*Зачем тебе нужно снимать плодородный слой? Песочком присыпал, геотекстиль настелил, и не чего не вырастит, а так только бассейн для поверхностных вод и надорванные спины*

А теперь сам фундамент:

26 столбов диаметром 250мм, с несъемной опалубкой из вентиляционных труб и уширением внизу до 500мм. Из-за уклона столбы торчали из земли от 10 до 80см.
*Максимально выровнял участок*
Бурили все вручную. В среднем уходило по 45 минут на бурение и 45 минут на уширение. Труд адский. Отдельно скажу по поводу инструмента. Я пользовался разными бурами и понял что совсем универсальных нет.
На песке и мерзлом грунте лучше легкий, из тонкой стали но с очень острым ножом. Я купил такой в кастораме за 350руб. Но на глине его убили.
Работал типа ТИСэ с бортиками – редкостная дрянь, придуманная для пытки. Борта создают сильное трение при кручении и подъеме.
И год назад купил на рынке самоделку, довольно тяжелый, но сделан из толстой хорошей стали и при регулярной заточке отлично берет любую глину. Я только распилил его на две части ближе к ручке и накрутил резьбу. Теперь у меня бур от 1,2 до 3м. Им я и работал там.
Но нужно было сделать уширение. Решил разорится и купить-таки бур-тисэ. А т. к. время поджимало, пришлось покупать в наличии в НН (Нижний Новгород) Приехал я на место, посмотрел на это чудо и говорю сколько? 5тыщ. Я слегка охренел, но нечего не поделаешь протянул карточку и услышал ответ, что у них только нал.
*Здесь тебе повезло*
И уже по пути в банкомат, я понял что 3 часа со сварочником и 15 кг железа того не стоит. Хотя и в итоге я провозился два вечера, я не пожалел. Если будет интересно могу подробнее описать конструкцию и историю ее создания, а пока пошли дальше.
После окончания всех земляных работ пришел первый миксер, он же и проложил вторую дорогу к участку.
* Конечно это легко и быстро, но в следующий раз надо позаботится об ОПГС заранее, чтобы не переплачивать в 1,5 раза за заводской бетон*

 

В ожидании застывания бетона, съездил на 3 дня - собрал маленький домик . В качестве разминки и проверки поставщика п/м. В итоге весь первый и половину второго дня прождал п/м. А то что привезли оказалось г….
*Вот тут стоит призадуматься о порядочности Халезова Александра*
Но он убедил меня что сорвалась поставка машины и пришлось брать с рынка первое попавшееся.
Я ему поверил, но сказал незамедлительно завозить весь заказанный мной п/м. И опять старая песня сломалась машина, водитель заболел, станок сломался и т. д.
*Все Саша, не будь лохом, беги в офис забирай деньги и ищи новый п/м пока не поздно*
Но тут мне звонит Халезов Александр и говорит что машина уже в пути, а еще через час, что камаз сломался, но он подвезет мне все на Газелях. Пришла первая газель. Я все разгрузил. Материал мне понравился: действительно сухой, хорошая геометрия. Но на этом дело и заглохло. Дальше еще неделя ожидания, много мата, проклятий и почти дипрессия.
Помнится я упоминал что заранее надо заказывать не только п/м. Так вот проблемы были и с ОСБ и гвоздями. Те кто знает, поймет о чем я. Лихорадочные поиски гвоздей на пластике под 21 градус. Проваленные эксперименты с барабанными гвоздями вставленными в реечный пистолет и наконец-то спасительная, как глоток свежего воздуха доставка гвоздей из майнпака. Спасибо Денису =)
И ОСБ. Не знаю как в других регионах, но у нас была резкая нехватка. Пришлось менять позиции. На стены 9мм ОСБ вместо 12мм ОСБ. На пол фанеру вместо ОСБ.
Все это добавило пару седых волос на голове, но в итоге поставлены на объект и гвозди и ОСБ. Не было только куда прибивать это самое ОСБ. Доски мне так и не привезли. И я поехал. Задача была не простая: за два дня найти сухую доску по минимальной цене, но я уже был готов переплатить 1т.р. за куб. Обзвонив всех, я пришел к выводу что есть три категории п/м.
- рыночный - - сырой п/м хорошая цена 6т.р. но качество и важность найн.
- сухой строганный фирменный. Качество, наверное, хорошее, но цена 12т.р. напрягала.
- сухой п/м на заказ. Приемлемая цена, достойное качество, но сроки от недели до месяца. Ведь был самый разгар сезона.
Но я искал четвертый, казалось бы несуществующий или вымирающий вид п/м. И о Чудо, на второй день поисков я его нашел. Это была база на окраине города. Цена чуть Выше - 8т.р. за куб. но зато в наличии и сухой. Но когда состоялись смотрины, я не много поутух. Сухие красивые досочки были навалены в ангаре в невообразимые кучи и уже было видно как их все погнуло. Точно так же . Со словами «чтож Вы делаете гады?» я побрел к выходу и тут проходя мимо другого, открытого склада я увидел всю необходимую мне номенклатуру уложенную в ровные штабеля. И мне сообщили что это лес естественно влажности, остатки лежат уже больше месяца. А надо заметить что погода весь месяц стояла сухая. Измерил доску своим врожденный влагометром (он у меня встроен в щеку и я не шучу реально лучше всего определяю влажность щекой, руки уже слишком грубые.) Он оказался минимум транспортной влажности, а то и суше. На следующее утро я забил целый камаз этой доской и отправил его на объект . Теперь меня не что не могло остановить.

Опалубку по стандартной схеме с песчаным дном, оказалось делать не выгодно из-за перепада в 70см. В итоге сделал висячую. Стойки опалубки из бруска 40х40 который упирался в землю через обрезки доски. Сама опалубка из дюймовки. Зазоры между столбами и низом опалубки заполнил монтажной пеной. Доски защитил полиэтиленом. Делал ее 3 дня и в конце последнего принял бетон. Не смотря на предупреждения сторонних наблюдателей, опалубка меня не подвела и все выдержала. И вот на закате солнца в 21-00 я загладил последний бугорок на ростверке, а в 22-00 уже лежал с температурой 39 дома.
*Всегда слушай свое тело, если оно говорит - остановись, значит - пора отдохнуть, самое сложное отличить голос тела от голоса лени*

Но что-то я сбился с хронологии. Я остановился на ростверке:
Ростверк бетонный сечением 300х400. с армированием по две 12мм арматуры сверху и снизу.
*три доски 50х200 были бы дешевле, быстрее, ровнее, легче, но простояли бы не 300лет, а 100. Оно того не стоит*

 

Приступим, наконец-то, к тематической части этого повествования:
Но для начало опишу инструмент, который я использовал:
- гидроуровень 15м.
- очки (одни солнцезащитные, несколько прозрачных)
- компрессор (50л ресивер, производительность 180л/мин.) (*купи компрессор с большей производительностью и меньшим ресивиром*)
- рулетки 5м
- рулетка 25м (диагонали)
- уровни (0,5м и 1,2м)
- два нейлера (ИП и F21PL)
- разметочный шнур
- пистолет для пены
- пистолет для клея
- строительная нить
- ручная ножовка по дереву
- циркулярная пила
- топор
- лом
- набор ключей и отверток для оперативного ремонта инструмента (пригодилось не раз)
- эл. рубанок
- строительные пояса-сумки
- шуруповерт
- торцовочная пила
- молотки
- степлер
- веревка
- ножи
- альпинистское снаряжение,
- электро-ножницы по металлу.
*Купи молотковый степлер, невелир, фрезер для выпиливания осб на оконных проемах *Ну что же приступим:

Для начало была подготовлена рабочая зона. Перед складом п/м была установлена такая площадка . На которой и обрабатывалась весь материал. Я не сторонник использования торцовки для заготовки досок, напиливал все комплекты за раз циркуляркой, делая разметку треугольником великана.
Из первой партии п/м я собрал платформу за пару дней. Было принято решение утеплять ее снизу. Об этом я не разу не пожалел, хотя может быть потому что утеплял не сам (не люблю я этого дела) Но об этом позже. С бетонного ростверка убрал все неровности, расстелил гидроизоляция, смонтировал антисептированные доски 50х150 на шпильки, которые были заранее вставлены в ростверк. Поставил балки с шагом 407мм и добавил блоки поперек балок с шагом 1220 под фанеру. Хотя можно было и реже.
Я утеплил только не доступные снизу промежутки минватой и тут же все закрыл фанерой. Стыки проклеил влагостойким скотчем. Держится хорошо, но я думаю можно было обойтись без него. Из-за проблем с поставкой п/м платформа долго стояла открытой и естественно попала под дождь, но вода активно скатывалась с края. С низу не чего не текло.
Фанера прибивалась гвоздями 70мм гладкими черными, с проклейкой этим клеем.
*Возьми клей в сосках или банках, руки будут отваливаться после первого десятка тюбиков*
Между фанерой оставлял зазор 3мм.

 

Ну и собственно сами фото платформа.

 

И еще не много

В целом я доволен фанерой на платформе. Не смотря на то, что в последствии ферхний шпон фанеры местами пошел волнами.

 

Когда привезли оставшейся п/м я приступил к каркасу.
Технологию стен решил исполнить в скандинавском варианте (хотя раньше всегда делал по платформе) В принципе понравилось, но платформа все равно технологичнее и в следующий раз выберу скорее ее.
- дальше все стандартно: заготавливал весь комплект стен на один этаж

- делал разметку по проекту

- собирал стену на платформе

- выпиливал стойки под ригель и вставлял его

 

- укладывал джут под стену
- поднимал стену, для этой понадобилось 3 человека.

- так подняли все стены

- и внутренние тоже

Ригель стоит только на стенах, перпендикулярных лагам перекрытия второго этажа.
Дальше пошел долгий и скрупулёзный процесс по выравниванию стен, сначала выравнивались все углы, затем вся стена. Больше всего проблем доставил полукруглый эркер
*Не выеживайся, каркас + полукрыглые элементы = геморой*
Эти стены долго не хотели выравниваться, но под напором шестиметрового рычага, скрепя и изгибаясь они нашли свое место.
В итоге получился такой частокол по всему первому этажу.
Далее изготовил балку составного сечения из фанеры и доски .
И поставили ее на место. Опа . Как легко кажется на картинке. На самом деле, это был долгий и тяжелый процесс, каждую сторону мы поднимали поочередно по пол метра за раз. Все первый этаж готов. Перед монтажом перекрытия было принято решение пройти один ряд ОСБ. Все стены были дополнительно скреплены в углах мет. пластинами

По той- же схеме было собрано и перекрытие второго этажа

и сделана временная лестница в виде трапов.
*Разбери эту порнографию и собери нормальную лестницу*

 

А дальше самое интересное - фронтоны. Их я решил обшивать на платформе, но для ускорения процесса (размечать один раз) было принято решение собирать их друг на друге.
*Сомнительное решение, как ты ее потом перетащишь?*
Но об этом уже завтра

 

Продолжим:
Собирали первый фронтон без ОСБ. На нем же собрали второй фронтон. Обшили его ОСБ причем с таким учетом чтобы между осб на стенах первого этажа и фронтона остался ровно один лист ОСБ.
Перекантовав из последних сил верхний фронтон на другой конец платформы обшили нижний и приступили к подъему. Подготовка была долгой, ошибка могла быть роковой. Я четко обдумал наши действия, довел мой план и ТБ до ребят и приступили. Поставили упоры на стены,
привязали низ фронтона для предотвращения съезда стены вниз.

*Сделай веревку посвободнее*
Привязали веревку к верху фронтона.

Подготовили все укосины.
И понеслась.
Вчетвером без особых усилий, причем один был страхующий. В тот день был не слабый ветер, но это не стало для нас помехой. Но как видно на видео, без проблем не обошлось, веревка привязанная к низу был слишком короткой и не давала нам поднять платформу, пришлось ее перевязать, держа платформу на весу.

Как только стена заняла вертикальное положение. Я проконтролировал ее точное местоположение и прибил ее к платформе. А после контроля вертикали зашил все укосинами.

Маленький фронтон, после этого, казался детской задачкой.


А вот единственные видео в этой теме:

 

Второе:

 

Следующий этап: обшивка стен ОСБ и монтаж стропилки и металлочерепицы.
Здесь все прошло без эксцессов. Но очень не хватало рамных лесов. Можно было сэкономить много времени, сил и нервов.

 

Вы сознательно не делали усиленную перемычку над оконными проемами и не ставили вторые стойки по бокам проема? Или просто не знали?
И почему *не выбирай проект с расположением балкона над жилой площадью первого этажа, опомнись*, какие-то проблемы вылезли?

 

Да сознательно. Нагрузка от лаг, не попадающих на стойки, распределяется через ригель.


А балкон плох тем, что фактически это эксплуатируемая кровля со всеми вытекающими проблемами с гидроизоляцией. Проблемы пока не появились, т. к. дом не введен в эксплуатацию. Но решение по гироизоляции, которое я применил, мне не нравится, по весне переделаю. Но об этом позже.