Проект домика 4х9 - куча вопросов

Сразу вводные:
Фундамент невозможен (не обсуждается), будет ставиться на блоки.
Каркас, планируемое утепление 200 мм, перекрытие 400 мм, крыша не утеплена.
Крыша - металлочерепица (не обсуждается, нравится очень).
Для постоянного проживания два взрослых и два ребенка - т. е. обязательно две изолированные комнаты и все удобства. Один младенец, поэтому ванна.
На участке есть угловая ниша 5х16 м. Если с двух сторон отступить по 1 м, то очень хорошо вписывается этот домик. И остается площадка 5х6 м.
Ширина 4 метра обусловлена отчасти невозможностью сделать фундамент, отчасти местоположением.
Длина 9 метров - обусловлена элементарно стройматериалами по 6 метров. Ну и не получается уложиться в меньшее и сосиску тоже не очень хочется.

Планировка:


Буду признателен за конструктивную критику и дельные советы!

Фасады:

Сзади и слева (впрочем как и справа) ничего нет - там как раз 1 метр от забора.

 

Комнаты маленькие, воздух будет очень быстро заканчиваться, нужен еще хотя бы метр ширины
или принудительная вентиляция ... в отсеках

 

Ну с воздухом будем решать по ходу - для начала потолки 3 метра, а дальше посмотрим. Всё равно вариантов нет, не строить же 4х11 метров

Посчитал, комната, где мы сейчас живем втроем, имеет объем 23,13 м3, а в предполагаемых объем получается 21,24 - 22,76 м3. Причем в городской квартире вариантов нет, а в домике можно будет что-то предпринять.

 

А Вы не думали одну (а может и две) комнаты (спальни) перенести в утеплёную мансарду. Тогда внизу можно разместить всё более просторно.

 

Не выгодно со многих точек зрения.
Во-первых, стоимость утеплителя на крышу и некоторых ещё материалов удваивается. Сначала хотел делать домик пониже и без перекрытия, чтоб внутренне пространство было единым, отказался именно по этой причине.
Во-вторых, при высоте потолка 3 м правильная лестница займет как минимум 2х3 м, т. е. ровно одну из существующих ныне комнат. Вверху отъест ровно столько же, плюс скаты крыши.
В итоге кроме удорожания и усложнения ничего не выгадаем.

 

почему? именно 4х11

можно сделать неправильную лестницу, типа трапа на кораблях, с основанием 1х1 м - детям лазить нравится

 

MuzDmitry, а из чего сам домик планируется? Что-то не нашла... Только про стройматериалы 6 метров.
Может имеет смысл делать из СИП-панелей и тогда и саму кровлю из них? В этом случае появляется возможность сделать спальные места-антресоли.

 

Дети малые - боязно. Да и смогу ли я сам подняться по такой лестнице лет через ...цать. Опять же, как туда мебель затаскивать - снова что-то выдумывать? Нет, не вариант.

Каркас - в отсутствии бюджета единственный приемлемый вариант. Позволяет строить частями, по мере поступления средств. Коробка, крыша, дверь, окна, утепление, планировка, отделка - всё можно делать частями.

 

MuzDmitry, посмотрите) и посчитайте вот такой домик.
Размер 4 на 7 (без веранды)

Может два полноценных этажа и холодный чердак будет не многим дороже Вашего варианта?
Но тут у Вас полноценные спальни и полноценная зона с кухней и гостиной. Можно потом застеклить веранду и сделать из нее тамбур-прихожую. Окна гостиной тогда лучше перенести на боковую сторону. А входная зона на кухне может быть занята котлом и т. п.

 

Shusha, спасибо, но не подходит. Два полноценных этажа в метре от забора и без фундамента?

 

А в чём проблема с фундаментом? Я себе прошлый сезон гостевой домик каркасный замутил, так времени на фундамент не было и заказал на сваях. Мне 20 свай 108мм закрутили на 2 с лишним метра за два дня. Для каркаса - самое то. Рекомендую. Правда у меня было предложение, где качество гарантировали (знакомые). По нагрузке на Ваш дом должно свай 6 хватить. Причём если грамотно каркас спроектировать, то можно чтобы сваи были и не по углам, а допустим в Вашем случае полметра от края каркаса, т. е. крайняя свая будет от края участка в полутора метрах. И по дизайну их можно потом как-нибудь отделать. Я планирую со временем периметр между сваями закрыть чем-нибудь типа винилового сайдинга, а если бюджетно - то можно просто листами плоского шифера, а можно их ещё и покрасить.
Мне вариант shushi тоже больше понравился. Да и вспоминая и себя, и детей - чердак всегда был излюбленным местом.

 

Дети у вас никогда не научатся писАть? Стол для занятий поставить негде! Вещи и игрушки сложить некуда толком, к детской добавьте как минимум метр. Да и к общей комнате бы добавила, там будет крутиться вся семья, дети играть, а там уже не повернуться.

 

MuzDmitry, строительные бытовки ставят в два этажа без фундамента.
В Вашей планировке совсем нет жилого пространства. В комнатах можно только спать. А кухня такая маленькая, что будет постоянная угроза обжечся о печку.
Если сложно по финансам сразу отделывать два этажа, то можно начать с первого. Размеры отдельной гостиной позволяют очень скромненько там устроиться.

 

Как вариант посмотрите планировки от Контио площадью менее 70 м2:http://www.kontio.fi/fin/Hirsitalot/Kaikki-talot.634.html?mallistoFind=Hae&name=&fS=<=70&type=&rooms=&floors=&x=23&y=13

Например такой проект:

Еще один (уже от другой фирмы) с небольшой переделкой почти под ваши требования:

 

Еще вопрос: имеет ли вам смысл делать две отдельные спальни? Не лучше ли сделать одну комнату более универсальной (как в двухкомнатных квартирах), совмещая в одной комнате за счет размеров спальню, гостиную и миникухню? Как пример, такая планировка под ваши размеры: В этом случае можно сделать вместо центральной комнатки полноценную ванную комнату.