Строительство на бесплатной земле

Здравствуйте форумчане! Как и обещала открываю свою темку про строительство нашего домика в 2 этажа с гаражем на УШП...Строимся мы на участке полученном " бесплатно" от государства за то что являемся многодетной семьей, у нас трое деток Историю описания получения земли я выделю в отдельную главу повествования, думаю кому-то это будет очень нужно.
Страдания и муки выбора фундамента и проблемы осваивания участка описывались здесь https://www.forumhouse.ru/threads/179572/ если кому интересно.
Спасибо форумчанам которые не дали потерятся в мире строительства и помогают в осуществлении нашей мечты. Надеюсь и в дальнейшем что вы не останитесь равнодушны и поможите кто "чем может"...
За основу был взят вот этот проект дома http://www.tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6667/?&start=20&flip=1, но немного видоизменен.
На сегодняшний день стройка продолжается, несмотря на прошедшие морозы а потом и дожди.
Сейчас строители немного отдыхают и у меня есть время многое переосмыслить, поискать "косяки" и наметить дальнейший план "боевых действий".

 

Готовимся внимательно слушать

 

А еще больше мы любим подглядывать.)

 

Проект понравился. жду картинок

 

Ждем, ждем, ждем!

 

Дом не плох, если не обращать внимание на несколько непропорциональные свесы кровли. ИМХО.

 

Мне наоборот понравились свесы, красиво и стены мокнуть не будут.
По проекту: котельная нормальная, встанет все, при любом отоплении, в проекте вентиляция предусматривается или нет? Сколько внешнее утепление стен и окон делаете? Чем отапливаться будете?

 

Проект преобразовался вот в такой вид

Извиняюсь за не очень хорошее качество, рисовала сама. Все листочки уже потрепаны малость...
Как видите отказались от открытого крыльца и сделаем застекленную терассу.
Вход в дом с северной стороны, терасса и балкончик будут с южной, вход в котельную будет с терассы, в оригинальном пректе он из под лесницы, у нас же там будет кладовочка.
Максимальные габариты плиты 11*13, основная часть дома 8.5*9.5, теплые полы с коллектором на 7 контуров, холодными остались терасса, котельная и тамбур. Больше всего переживала за отсутствие большого окна в местерасположения лесницы...
Утепляться будем Пароком 150мм (из Финки привезут) Над окнами сейчас работаем.
Никак не придти к "консенсусу"...https://www.forumhouse.ru/threads/185744/page-5#post-5224493

Свесы очень нравятся, отношусь к ним с большим вниманием, должны быть 85см, подшивка и ветровая доска белого цвета, далее отделка имитацией бруса, ниже Цсп со штукатуркой, кровля Шинглас красно-коричневая, с цоколем еще не придумала...
На отопление будет два котла электрический и твердотопливный, а еще печь-камин.
Колодец у нас уже вырыт-это было самое первое что мы сделали, водичка хорошаят ключевая
Самая главная проблема на сегодня-это электричество! Нет ничего-ни ТП ни столбов, но нам удалось кинуть кабель от "мужичка" нанятого охранять нашу стройку, мощность правда маленькая около 2кв, но хоть что-то... фонарь поставили с датчиком движения

 

Наверно многие мысленно спрашивают уже: большая семья, трое детей, сама наверно не работает, раз стройкой занимается... откуда же финансы?
Все очень просто: когда мы с мужем поняли что у нас будет третий малыш и нам светит участок под ИЖС продали мою квартиру в которой проживали на тот момент и взяли потребительский кредит, сами переехали в съемную квартиру в которой по сей день уже как год проживаем. Итого общий бюджет на строительство на сегодняшний день составляет 2млн.р.
Продать квартиру с прописанными тремя детьми поверьте тоже не так просто, и про это можно писать отдельную историю...и предъисторию... Хотела вкратце рассказать о том как получить бесплатно землю, но теперь понимаю что придется полжизни описать, т. к. все происходящие моменты взаимосвязаны между собой...

 

Сейчас мы живем в небольшом поселке под Выборгом. Дом строим там же, участок у нас не простой но 19 соток и до школы-садика 15минут пешком и столько же до великолепного озера с пляжем...Для детей есть все- музыкалка, кружки, каток сейчас залили, в ясли - без проблем и очередей...
После развода с первым мужем я вернулась с севера со старшей дочкой в Питер к маме в коммуналку...
Втроем в 14 метрах с соседями-алкашами жизнь прям ах! Устроилась на работу на швейную фабрику и только и мечтала о том чтобы у нас было хоть какое-то но свое-отдельное жилье...Комната была служебной и я стала заниматься приватизацией и оформлением документов. Вскоре мы переехали в комнату моей подруги, которая отчалила на ПМЖ в Испанию, и стали продавать нашу комнатенку дабы взять еще какую-нибудь ипотеку и улучшить хоть как-то жилищный вопрос. Благо что дочь была прописана на севере и проблем с продажей не возникло, ну разве что соседа невминяемого мы раз 5 "марафетили" и к натариусу возили за отказом от покупки...Все ! деньги за комнату лежат в банке, целых 18 т. зеленых, справки с работы "кровью и потом" добыты, я уже к тому времени больше года работала и благодаря хорошим рекомендациям директор сделал все как я попросила. Одобрение в банке получено, квартира найдена, двушка на окраине города, полмиллиона в кредит на 15лет !
Целых две комнаты и кухня без соседей и ванна в которой можно нормально помыться! Вот оно казалось бы счастье рядом. Но увы судьба распорядилась иначе: пока страховая компания проверяла документы застройщика, та контора которая продавала мне квартиру повысила цену аж на 200 т. р.,залог не помог, банк больше денег не давал...Тогда как раз был момент самого пика стремительного роста цен на жилье и я попала на эту волну...
Делать было нечего надо уже было покупать хоть что-то и понеслись поиски квартир по Лен. области, т. к. на Питер денег не хватало или опять только на комнату в коммуналке и то с кредитом...

 

Рисково держать миллионы в кубышке.

 

их уже почти нет...

Одним субботним майским утром, когда деревья уже расспускаются и на душе все поет, мы едим смотреть первую квартиру. Предлагали трешку-распашенку за 23 т. зеленых у "черта на куличиках".
Агент показывать квартиру не приехала и после трехдневных переговоров с продавцами квартира была куплена за 18т. Сразу скажу что квартира УЖАс-бабушкин гнилой вариант, но радовало что не первый-последний этаж, три комнаты вместо двух и наличие всей инфраструктуры. Конечно 100 км от Питера далековато, но для мамы и наездов на каникулы и выходные самое то. Еле удержалась чтоб не высказать свой восторг от увиденного озера с пляжем, т. к. знала что предстоял торг...

Получалось что на квартиру мне даже не надо брать кредит, на оформление и агентские у меня были деньги. На следующий день после бессоной ночи после заключения договора купли-продажи, я поехала в автосалон и уже через три дня стала счастливой обладательницей шикарного новенького золотистого автомобиля Дэу Матиз! Со стеклоподъемниками, гидроусилителем и даже кондиционером!

Ну и кредитом на машину на 3 года...

 

Вот такие, живые отчеты, очень красят тему...Чем занудные тех. болтанки
Подписываюсь.

 

А потом я решила что работать на фабрике уже не солидно, да и зарплату стали задерживать частенько и сменила работу, поближе к "дому"...У меня нет высшего образования, но с испытательным сроком получилось устроится дизайнером по оформлению окон, работодателя устраивало что у меня швейное образование и есть авто. Я просто мечтала о такой работе и главное стало получатся зарабатывать более прилично. Потихоньку копились деньги на ремонт квартиры, сначала поставились окна, дверь входная, сделала перепланировку квартиры, поменяла все трубы, батареи, сантехнику. Вообщем из панельной хрущевки сделали конфетку. Примерно через год после покупки в начале июня привезла дочку с мамой на каникулы на все лето, на работу ездила 2 через 2 дня на машине 100 км туда 100км обратно. И совсем меня это не напрягало, в пробках не стоишь, едишь природой любуешься...а приезжаешь уже не в коммуналку а в свою любимую отдельную квартирку.

Я очень полюбила свою новую работу, можно сказать до фанатизма и это наверно мое хобби на всю жизнь. Шитье брюк и костюмов теперь мне кажется скучным, а вот одевать окна это совсем другое...
Красивые дома, шикарные квартиры, богатые заказчики и не очень богатые, общение с людьми, управление в цеху, учеба в институте...доделка ремонта в квартире...вообщем "как белка в колесе"!

 

И тут, можно было бы изобразить как в кино с замедленной съемкой, появляется ОН! Мужчина моей мечты! В 15-ти километрах от нас есть военный городок и соседка уговорила отвезти ее в бар на день рожденье... А Он шел со службы домой и зашел в этот бар к друзьям вернувшимся с коммандировки...
Весь такой красивый и с погонами...
Еслиб мне тогда или лет 10 назад сказали, что я выйду замуж за военного и у меня еще будет и трое детей я бы не в жизни не поверила!