Ремонт старого кирпичного дома в деревне

Добрый день, уважаемые форумчане!
Хочу обратиться к вам за советом.
Купили дом в деревне в Липецкой области, а сами живем в Подмосковье.
Дом старый. Ему лет 50, кирпичи и природный камень положен на известь (а не на цементный раствор). Лет 5 стоял без присмотра, протекала крыша.
Прошлым летом поменяли кровлю. Резину меняли на шифер. В книгах и на форуме начитался как правильно перекрывать. Купил пленки в Москве, т. к. там рынок стройматериалов очень плохой. Все либо старое, либо самое дешевое.
В итоге мне сказали, что мы кроем как умеем. И получилось, что контробрешетки не получил, Ютовек пробивали гвоздями насквозь. Говорят, что все кладут на робероид и на латник.
Короче пока имею первую ложку дегтя.
Сейчас планирую делать ремонт внутри дома, поэтому хотел бы получить ваши советы.
С чего начинать и как делать.
Работников конечно поменяю.
Ниже фотки.


Из недостатков то, что кладка над дверями внутри дома пошла диагональными трещинами до конца стены, т. е. ее придется перекладывать.
Далее, штукатурка внутри дома осыпается.
Пол везде проточен грызунами.
Деревянный пол внутри домана находится сантиметрах в 20 от земли.

В книгах пишут, что подпол должен вентилироваться, но вент отверстий в фундаменте нет. Да и как винтилировать, если земля так близко? Что скажите? Пол планирую делать новый. Но вот вопрос, делать как было? Или выгребать землю, возможно делать бетонную стяжку (от грызунов)?
Планирую сделать камин-печь. А я так понимаю, что туда требуется подача воздуха из вне. Как быть с этим?

Что посоветуете делать со стенами? Делать гипсокартонные или сбивать старую штукатурку и выравнивать их новой?

Вопросы, думаю будут все больше и больше накапливаться.
Заранее благодарен.

 

Добрый вечер. Прошлым летом тоже делали ремонт. Попозже открою тему. мы начинали с потолков. Разобрали старый и сделали новый черновой. Потом очередь дошла до полов. Когда вскрыли полы оказалось что насыпная земля от погреба была вровень с лагами. Пришлось снимать около 50 см. Сделали новые черновые полы. По стенам-3 стены отдирали старую побелку, потом штукатурили по маякам (теплоном),а одну стену из-за заваленностьи около 10 см обшили гипсокартоном. Заодно и закрыли батареи отопления. Так как сами работаем в подмосковье на стройке, времени было мало-черновые работы делали сами, когда приезжали с Москвы. А на отделку нанимали.

 

Трещины на стенах говорят о том что проседает основание. Вам сначала надо обследовать весь фундамент.

 

Или о том что нет перемычек над проёмами.)

 

Я тоже решил полы все поднимать. и смотреть что там. Балки полов, скорее всего, лежат на земле.
Трещины над дверями - скорее всего от протечек крыши. Перемычки над проемами есть. Но кладка была сделана на извести.

 

Стены все равно лучше гипсокартон!, ровнее будет!, да и быстрее.
полы зависит от средств и назначения комнаты. Лучше бетон, но он не всегда прям так и нужен.
В ванне ЖЕЛАТЕЛЬНО обязательно бетон!, ну а лучше теплый.
вообще, в этом плане соображаю, и в камине да же!, так что если что, обращайтесь, могу да же помочь с ремонтом.

 

Гипсокартон, конечно, ровнее и быстрее, но теряется пространство в комнатах и в пустотах могуть жить мыши.
Именно из-за мышей прежние хозяева разобрали межкомнатную перегородку.

 

Пространство не слишком теряется, если отступ минимальный, профиль 2 см, +1 см гипсокартона, ну из за неровности стен можно отступить см на 3-5 (зависит от стен!), ну в итоге 6-8 см. Это не много на самом деле.
ну от грызунов придумана великая вещь-кошка!

 

Да и утеплить стены еще можно с гипсокартоном без проблем

 

Нежелательно использовать гипсокартон при использовании дома в качестве дачи, т. е при непостоянном отоплении.

 

Да при не отоплении вообще ничего не желательно использовать. да же кирпич теряет свои свойства.
И вообще, что будет гипсу при низких температурах?, а картону? Вот влаги да, он боится, но это обычный, не пропитанный.
Так что я с Вами Маша-Паша в этом плане не соглашусь!

 

Stenen, ну и не соглашайтесь пожалуйста, только приезжают люди зимой на дачу с ГКЛ на стенах, топят жарко, гуляют и пьют, а в процессе дышат много, повышая влажность безмерно, а потом уезжают и вся влага из воздуха на ГКЛ выпадает чуть ли не инеем. И так несколько раз. И ГКЛ превращается просто в Г. Но я не настаиваю ни в коем случае.

 

Я ж выше указал, читайте внимательнее!, обычный боится!, а пропитанному пофигу!, что за люди пошли... В машине на стекле то же зимой иней!, и что, окна без стекол ставить?, а лучше без самих окон дом. Так?, я понимаю, что некоторые люди упороты и не признаются в этом, но всё же.
Сходите в магазин, и почитайте свойства пропитанного гипсокартона!
Можно стены водой облить, открыть окна настеж и кричать, что стены сделаны из г...

 

Ну да сначало надо вскрыть полы, посмотреть что там, если надо убрать грунт. А потом сделать новые полы как положено с пленками, с утеплением. А потом и по стенам посматреть.

 

Что касается очередности, то я думаю надо сначала разобраться со стенами, т. е. решить штукатурить заново или ГКЛ, а если ГКЛ, то заниматься полами. Если штукатурить, то сначала штукатурить, а потом вскрывать полы.