Поляк против Поляка

Прошу покритиковать два польских проекта – планировки, поделиться идеями, указать на проблемные места.
Имеем: участок шириной- 19м. длинной- 30м.(от участка до дороги еще 10 метров за красной линией), дорога+выход с участка на юг.
Стены планируются из Керамического блока шириной 510мм+облицовочный кирпич. Количество членов семьи 4 чел.
Хочется получить одноэтажный дом с максимально функциональной и удобной планировкой в пределах 110-120метров полезной площади, а также поднять цоколь и задействовать ½-1/3 часть подвала. Мансарду использовать не планирую, хотя по информации с форума площадь там хорошая остается не задействованной. Хотя может быть стоит рассмотреть вариант с уменьшением площади первого этажа и количества спален до двух, и переноса третьей спальни на мансарду+ плюс лесница потребуеться.
В обеих проектах планирую убрать ступеньку веранды, просто сделать веранду отдельно от фундамента дома.
В Z24 убрать нишу на входной группе а вместо нее сделать крыльцо как у проекта ЛЮСИЯ.
В Люсии –добавить к глубине дома еще 1-1,5метра
Сами проекты здесь- https://z500.com.ua/ru/project/z24


http://projekty.lipinscy.pl/Lucia/#

Буду благодарен за любые комментарии.
С уважением,
Сергей.

 

А чего их критиковать? Нормальные продуманные планировки, остальное уже на Ваши личные хотелки которых мы тут никто не знаем (советы попрут согласно хотелок пишущих). Лучшее - враг хорошего.

 

Крыльцо согласен, лучше чем ниша, хотя у меня симбиоз.
Ступенька веранды создает уют и закрывает от ветра, убирать её не советую, у меня подобная планировка дома.
z24 мне больше нравится, основная фишка, предназначенная для жены - кладовая со входом из кухни (вход из тамбура не нужен, только эффективную площадь крадет). у нас там помимо стеллажей еще морозильные камеры размещены.
если бы строил сейчас вынес бы котельную из дома в блок-контейнер или пристрой, жалею что отговорили в свое время а я поддался.
не надо мансарды и цоколя, лучше чуть увеличить площадь дома.
у меня так:

 

Сам придерживаюсь этого принцыпа.)

Спасибо, за ответ!

Есть такие хотелки
1. Вписать в указанные планировки лестницу в подвал, так планирую сделать 1/3 середину цокольного этажа под подвал.
2. Правильно организовать входную группу, грязную зону, гардероб.
3. Правильная эргономика помещений.
4. Использовать типовые плиты пк для перекрытий.

 

Ваши пожелания требуют относительно серьезной переделки любого из данных (и не только) проектов, особенно по части лестницы в подвал так как пока свободного места для этого нет.

Грязной зоны действительно тут нет, для этого тоже площадь требуется.

С эргономикой тут полный порядок. А Ваша личная эргономика это больше из разряда хотелок

Слово типовые не означает ровным счетом ничего, есть вполне конкретные размеры которые реально доступны в Вашем регионе, их может как неполный десяток так и под сотню (если несколько заводов в разумной отдаленности). Если на ширину плит еще можно забить, то по длине может быть как жесткие ограничения (условные 6 м без вариантов и все), так и современные плиты которых режут с шагом 10 см.

 

Самарцам привет,!
Спасибо за ответ.
1. А что за проблема с котельной?
2. Увеличить габариты не могу по двум причинам ширина участка и финансы, стараюсь скомпоновать планировку минимально необходимую для проживания двух родителей и двух детей, при габаритах общей площади дома100...110 метров кв. При этом цоколь использовать для разводки коммуникаций и просто как вспомогател ные помещения.
3. Как у тебя решен вход в дом-крыльцо?

Спасибо!
По Лестнице.
1. А если так -в Z24 котельную 3,6 м перенести в помещение кладовой (готов ей пожертвовать), а в котельной соответственно скомпоновать лестницу типа винтовой. Видел как это реализовано в доме по мотивам з10 в белгороде.
Второй вариант, котельную в кладовку, санузел в котельную, а на месте санузла у входа лес ница в подвал.
2. Можно рассмотреть вариант наружнего входа в цоколь, нехочу только ленту фундамента разрывать.

По перекрытиям у нас доступна вся плита Пк (на использование 6 метровой и настроился), и
Формованая в нарезку тоже есть (пока не знаю как обстоят дела с ее заказом и приобретением)

 

1 Проблем с котельной несколько:
а - она занимает много дорогого места в доме и в бОльшей части случаев накладывает выраженные ограничения на планировку;
б - туда периодически будут шляться чужие люди - а мне в доме они совсем не нужны
в - дымоходы и дымовые трубы в доме стоят освежающе дорого
г - при ликвидации последствий любой аварийной ситуации загадишь полдома
3 На этом компе нет фотографий, могу в первых числах запостить. Но в принципе по планировке видно.

Насчет перекрытий - плит ПБ у нас производят немеряно на любой вкус и в пересчете на кв. м. они несколько дешевле ПК. Пока низкий сезон - вообще без проблем, в сезон любые ЖБИ со сроком 1-1,5 месяца будут.

 

Для себя вижу котельную у входного тамбура, чтобы избежать вышеуказанных проблем.

Про фото крыльца не забудьте)
По конструктиву вашего дома можете пояснить, из чего стены, перекрытия, какой фундамент?
Исходя из опыта что сделали бы по другому?

 

Свайно-ростверковый, ибо чернозема у меня 1,0-1,2 метра
газоблок коттедж-овский + облицовка кирпичем
пол по грунту, перекрытие 1 этажа сборный железобетон, в основном ПБ, есть несколько ПК чтобы не лить пломбы.
если бы сейчас строил, то перекрытие пола сделал бы из сборного ж/б, проще и дешевле как оказалось. поскольку это мой второй дом и есть какой-никакой опыт, то ни при каких условиях не будет подвала и мансарды.

 

Спасибо за комментарии! Обязательно учту ваш опыт.
Мне проектировщик тоже предлагает ростверк, меня это смущает т. к. в основном традиционно все дома нашем районе (Мехзавод) строят на ленте.

 

Я не знаю геологии на Мехзаводе.
По деньгам выраженной экономии сваи+ростверк от ленты не будет. Если решите сваи + ростверк, то посмотрите в сторону забивных свай (сильно экономит время и если бить сваи в низкий сезон, то и деньги) - тема товарища beutiflet весьма познавательна.

 

Ага спасиб. С новым годом!

 

Уважаемый air04 !

Приветствую единомышленника!
Я строю дом по проекту Z10. Долго выбирал проект и остановился на нем.
Крыльцо в этом проекте оставил без изменений, так очень понравилось.

Однако в проекте кое-что я доработал, а именно:

1. расширил прихожую (убрал гостевой санузел)
2. убрал веранду, увеличив площадь гостиной
3. убрал котельную, сделав в ней гардеробную.

А как же котельная, спросите вы?
Площадь дома – 110 кв. м., прикинул затраты, и остановился на электрическом (конвекторы на стенах, плюс «теплые маты», ну и камин).
Стены – 400 мм газобетон + облицивочный кирпич Terca (85 мм шириной)

1. и еще - кладовку со входом со стороны кухни я оставил, однако посчитал планировку кухни по проекту несколько неудобной (гости сидят в гостиной и наблюдают все, что готовится..)

Еще на одном польском сайте есть похожий проект, оттуда кухню и взял.
Как выглядеть будет кухня можно посмотреть в 3 D
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-jarzabem-n/m4b55d7f604030,2658
(см Animacja)

Удачи!


пардон, Z24
праздники дают свое...

 

Позавчера набрел на интересную планировку в теме " Лучшие планировки одноэтажных домов".
Проект одной конторы с украины (имя не пишу) -ГП-22/12,
(кстати порыскав в интернете нашел отзывы о них- возникла мысль может воспользоваться их услугами дистанционно, ну ладно ближе к теме, вообще насколько это реально...)

Обдумал планировку -
Минусы
1. Не понравилось что выход из входной группы сразу в гостиную
2. Спальни маловаты, но можно к дому прибавить еще метр в глубину и будет нормально
3. котельная 3м.кв. -будет достаточно?
Плюсы
1. Лестница есть, по виду вроде в подвал.
2. Санузлы соединены, не требует сложной разводки ВК.

В ГП-22/12 тамбур /прихожую (3/11) можно поменять местами с котельной сан. уз.(5/4)
Сам пока путаюсь в противоречеях...
вроде и у Люсии тоже планировка хороша, но нет лестницы и вписать ее некуда...? ...


Что скажете ?...

Спасибо за ответ.

Мы с женой как то рисовали на планировке Z 24 тоже на месте котельной гардеробную нарисовали, просто у нас сейчас гардеробная есть с входом из нашей спальни- Очень! удобно.
А вот насчет удаления санузла я категорически против, так на 4 человека 1 сан. узл. не достаточно, особенно по утрам, опять из жизни-у нас сейчас два санузла нас 4 человека, просто не представляем как можно без них, да и удобно, у детей свой у нас свой, так что настоятельно вам рекомендую не убирать 2сан.узл.
Котельную убрать не могу у нас газ.

Если не секрет проект где брали? как адаптировали,? что меняли в нем ?

С уважением, Сергей.