Новая квартира свободной планировки, все с нуля...

Тема создана по мотивам моих дневников " Новая квартира, новый ремонт... Повезло, ни стяжки ни перегородок НЕТ! - 0х".

Ну вот собственно и исполнилось желание приобрести большую квартиру (именно желание, мечты у меня гораздо радужнее и более грандиознее). Сложно однозначно сказать сколько она по площади, так как покупалось за 88,6 м2, по документам 86,2 м2, а по строительным чертежам и того меньше. Ну да ладно, оставим рынок недвижимости в покое, там свои хитро-вывернуто-договорно-надежно построенные процессы .
Вот он – практически квадрат. Без перегородок, без стяжки, без тупо-расположенной сантехники. Разве что несколько ригелей портят «картину пустоты», но душа все одно радуется.
Радуется по большей степени тому, что появилась возможность сделать так как хочу, а не переделывать чьи то криво слепленные стены и дыбящуюся стяжку. Опять же электрику можно сделать как следует – по своему, чтобы включенный на кухне чайник не приглушал свет во всей квартире. Друзья и родственники разумеется напророчили тясячи проблем и миллионы невозможностей, но да мне же лучше, пусть завидуют, как говориться, нас метелят, а мы крепчаем .
Первым делом, еще на стадии покупки квартиры, договорились, я и моя возлюбленная супруга, с архитектором о плане перепланировки перегородок. Перегородки будут из белого полуторного силикатного полнотелого кирпича с кладкой на ложок (кладка в четверть), что составит толщину стены уже в 88 мм, а с дальнейшей отделкой в виде цементно-песчаной штукатурки. Волма и прочие гипсо-подобные вещи по моему мнению хороши для финишной отделки, а делать из нее основную штукатурку это растрата денег. Кстати столкнулся с тем, что мастера бояться штукатурить цементом, всем подавай дорогущий гипс, типа с ним легче, а с цементом работа дороже. Но как выясняется, что даже при дороговизне работы штукатурка цементом выходит в разы дешевле, при том, что цементный завод у меня под боком в 200 км. и Волма тоже в 200 км., но правда южнее. А так как дом монолитный, то по проекту и были заложены перегородки из кирпича, правда кладкой в половинку кирпича, так что я соблюдаю условия архитектурного плана и не утяжеляю конструкции.
А теперь слайды:









Меж тем начали закупки материалов для ремонта. В начале привезли кирпича, около 2000 штук, затем песок горный, цемент, песок речной. Для разгрузки были наняты наши дорогие гости из средней Азии. Когда охранник у дома увидел кол-во песка (около 5 тонн) вываленного у дома, напророчил растаскивание всего этого на наш третий этаж минимум за неделю, типа он насмотрелся на такое и знает, был сильно удивлен, что весь песок, насыпаемый из кучи в мешки, перетаскали за 7 - 8 часов, затем еще и убрали все за собой. К сожалению рабочие отечественного производства при перетаскивании того же вида песка в 5 - 7 раз меньшего по объему умудрились уделать весь подъезд.
Не смогли с супругой в магазине «пройти мимо» набора унитаз - раковина приятного салатового цвета, купили, заодно и решили какого цвета будет гостевой туалет, по привозу тут же примерили по месту. Понравилось см. слайды. Кстати о сантехнике, подумали и решили сделать на всякий случай в ванной аварийный трап для слива воды. Придется конечно немного дорабатывать элементы канализационных труб, точнее заменять на другие, но думаю «игра стоит свеч».
Выписали у управляющей компании местного сантехника, тот же в свою очередь выписал своего надежного сварщика, переварили соски подачи воды на всех 4-х стояках повыше, поставили краны, редукторы, манометры, счетчики. Один редуктор не заработал, я уж было хотел ехать в магазин менять, но оказалось ребята не той стороной его воткнули, ну дык не страшно, переделал все как положено, установил дешевую раковину с краном заодно, теперь у нас в квартире есть вода , точнее ей стало возможно пользоваться.
Дошли руки до моей горячо любимой электропроводки и электрооборудования (работаю в сфере электро-энергетики). Разобрал квартирную электроустановку. Посмотрел, изучил. Появилась первая неприятность – щиток висит в прихожей, которая отделена от основной квартиры и коридора некой ж/б конструкцией толщиной в полметра и сделанной в ней (при литье этой конструкции) проходом 2500*1010. Так как конструкция является несущим элементом здания, то буравить в ней отверстия под проводку проводов нельзя, значит придется обходить по полу, мало того, по плану проводка должна идти по потолку. Вот такой вот контраст получается. Пока планово решил пробросить от четырех размыкателей линии по полу на планируемый щиток в коридоре на стене гостевого туалета, как раз получается: а) линия на «тяжелые» электро-потребители, б) линия на розетки, в) линия на климатические установки (приточка, кондиционеры, возможно теплый пол кое где), г) освещение. Планирую, что все комнаты отдельно будут отключаться по указанным выше пунктам, ведь очень удобно оставить включенным в детской свет и допустим теплый пол, отключив за ненадобностью все розетки, а то ведь детки, они такие любопытные .
Упомянул про приточную вентиляцию. Думаю при наших современных материалах, дабы в коробочку укутанную синтетикой поступал свежий воздух нужна приточная вентиляция, вытяжки имеются целых три отверстия, работают очень хорошо, поток по ощущениям приличный, так что буду делать обязательно, благо вент. каналов всевозможного калибра предостаточно сейчас, но пока все на уровне планирования.
Собственно как то так, пока идет закупка и завоз материала, по стометровому квадратику все труднее и труднее перемещаться, но зато материал весь будет.
Ну а теперь, разумеется, слайды:

 

Вчера разгрузили весь материал. Теперь имеется, песок горный, песок речной, цемент ПЦ-500, кирпич силикатный, полнотелый, полуторный. Осознавая сей факт решил сделать некоторые пробы материалов. Размешал раствор в составе (Цемент/Вода/Песок горный) 1:1:4, затем взял четвертинку кирпича, расколол надвое, замочил кирпич, чтобы воду из раствора «не выпил» и скрепил получившимся раствором. Остаток раствора оставил застывать. Горный песок жирноват, видимо большое содержание глины, но тем не менее остается рассыпчатым. Раствор приобрел желтый окрас. Сегодня вечером посмотрю каков раствор на разрушаемость, придется придумать методику испытаний. Например – молотком хрясь .

Сегодня же сделаю еще пробы раствора в составах (Цемент/Вода/Песок):
1. 1:1:3 (песок горный с добавлением капли жидкого мыла)
2. 1:2:4 (песок горный с добавлением капли жидкого мыла)
3. 1:2:3 (песок горный с добавлением капли жидкого мыла)
4. 1:1:3 (песок речной с добавлением капли жидкого мыла)
5. 1:2:4 (песок речной с добавлением капли жидкого мыла)
6. 1:2:3 (песок речной с добавлением капли жидкого мыла)

,

Пока делаются тесты ждем архитектора и планов с точными указаниями размеров и принципов строительства, хотя руки уже давно чешутся начать возведение перегородок. Есть правда одно НО, ремонк управляющая компания разрешает делать только с 9 утра до 7 вечера и только в будние дни, когда я как раз работаю… Придется как то выкручиваться, или приезжать построить на два часа в день .
Успокаивает правда уже полное наличие материалов в квартире, так сказать готовность
№1.

А теперь продолжение слайдов:

 

Одним из самых полезных приобретений за минувшую, уже можно сказать, неделю стала бетономешалка. Агрегат сам в себе. Не сказать, что без него нельзя обойтись, но мешает он лучше в разы чем лопата, да и быстрее однозначно, особенно это понимаешь, когда объемы раствора нужны уже более 15 литров. Разумеется, он китайский, не просто собран в Китае, а именно китайский, не помню названия фирмы производителя, но такое не встречал в интернете, когда подбирал модель. Купился на цену в 6000р. за 125 литровый смеситель. Но надо отдать должное китайцам, сделано все на совесть, венец чугунный, шума не очень много, думаю для ремонта и дачи, а там террасы заливать по лету, хватит.

Ну и собственно можно поздравить, нас с супругой, с почином. Вчера начал возводить первую перегородку из кирпича в четверть. Собственно первый ряд лежит на слое пескобетона, которым выравнивал кривую заливку пола строителями дома. Первые два ряда клал кирпич по планке, но случилась коллизия, первый то ряд получился нормальным, а вот второй при установке кирпича выдавливал раствор аккурат на планку и кирпич просто выдавливало, пришлось снять ее ибо широкая (пристенный профиль 75*50), но на ровности это уже особо не сказалось, так как первый ряд уже задал направление. К ригелям все «привязывается» гвоздями 120*5, думаю с ними удобнее чем с обычной гладкой проволокой. Связь рядов пока пустил через ряд, думаю, не стоит ли увеличить закладку связей, но так как для себя строю, не жалко, так сказать, лишний раз гвоздь в бетонную стенку вбить.

На сегодня выходной, разве что просверлю отверстия в стене под электро-провода, а то получается, что у меня щиток и остальная квартира как то сами по себе через ригель.
Собственно сейчас слайды:

 

Быстро чертежи рисуются, да не совсем шустро отверстия в бетоне сверлятся. Хотя если бы можно было работать в выходные и праздничные дни, то продвигался бы ремонт гораздо быстрее. Но увы, есть некое решение неких собственников, что в выходные и праздничные дни ремонтом заниматься запрещено. Интересно, я сам собственник, и что же получается, что я не могу реализовать свое право делать все, что захочу в своей квартире? Допустим, захочу я выкрасить стены в белый цвет в воскресенье, но согласно решению каких-то собственников я это делать не смогу, так как подпадает под понятие ремонт, что прямо нарушает мои права. Видимо придется судиться.

Но взяв на вооружение постулат, что к цели быстро приближается тот, кто медленно, но постоянно хотя бы ползет к ней, в отведенные мне некими собственниками полтора часа по будням, после работы продолжаю строить себе место обитания. Определился со схемой электропроводки. От основного распределительного щитка, где мы имеем четыре выхода с четырех УЗО провода пойдут в другой щиток, в котором и будет собрана вся коммутация. Как раз получится распределить на 4 группы:
1) Освещение;
2) Розетки обычные;
3) Климатические установки (Кондиционер, теплый пол, приточная вентиляция);
4) Розетки для больших потребителей (Электроплита, стиральная машина, бойлер).
Над схемой разводки компьютерной, телефонной, антенной сетей все еще размышляю. В любом случае пройдя сквозь стену уже проще, так как вся проводка пойдет по потолку, а далее в штробах в ПВХ трубах по стенам к розеткам, выключателям и прочему электрооборудованию.

Закончив с прохождением проводов продолжил возведение первой перегородки. Она уже подросла и следующие ряды придется уже класть с мостков, а там далее уже и установка козлов не за горами. Опять таки из-за правил принятых какими то собственниками не успеваю положить более двух рядов кирпича в день. Эх если бы выходные посвятить кладке перегородок, думаю росли бы они, перегородки, у меня как на дрожжах.

Ну да ладно, надо будет посмотреть на решение этих собственников воочию, а то много бумаг на стенах и стендах висит, да многие «забивают» на эти писульки. В общем иду к коменданту.

И в завершение, разумеется, наши любимые слайды:

 

Долго не вел записи, времени не хватает на это, к сожалению, хотя хочется оставить некоторые записи из истории жизни моей семьи. Но тем не менее возведение перегородок продолжается, а с помощником (старшим сыном) стены вообще стали расти как на дрожжах, учитывая, что трудиться представляется возможным только по два часа вечером в будние дни.

Завершена перегородка между детской и взрослой спальней. Испробовал, так сказать, на вкус строительство дверного проема, когда в начале действительно выходит строительство двух независимых стен с соблюдением параллельных курсов. Спасают в этой ситуации ж/б ригели, повезло, что строители возвели их очень ровно, разница по лазерному построителю плоскостей всего в несколько миллиметров наклона относительно друг-друга.

Старший дорвался до игры в песочек зимой на территории будущей детской комнаты , больно понравилось ему это занятие. Очень расстраивался он, когда я убирал песок в кучу, дабы под следующую стену разметить пространство. Стена будет хитрая, в две четверти. Тобишь, два кирпича поставленных на ложок и перевязанных между собой. Такая хитрость заложена архитектором для большей звукоизоляции между детской и ванной, тем более, что по этой стене пойдут коммуникации для ванной. Собственно получается толще чем в полкирпича, но не на много.
Еще из нововведений, я наконец то установил унитаз временный, спасибо своякам ;-), и была установлена металлическая дверь тайзеровская, торексы начали слишком сильно загибать пальцы и вместе с пальцами и цены, Бульдорс вообще не понятно, что делает на нашем рынке со своими реально кривыми по геометрии дверями, хотя может это такое отношение у продавцов к выставочным экспонатам, причем в пяти разных магазинах. Опять таки это мое ИМХО.
Нашел решение как временно складировать довольно большую часть кирпича. Выстроил насухо стены у будущего гостевого туалета, как говорят, приятное с полезным

Теперь уже слайды:

 

Рассматривая чертежи, которые архитектор разработал индивидуально для нашей квартиры, я пришел к выводу, что перегородок то не так и много в нашем жилище. Причем две уже возведены. Вчера вышел на планируемый размер высоты дверного проема в 2100. Пришлось повозиться с перемычкой, но все было решено удачно, все держится крепко и главное, когда я начинал возведение этой перегородки, то боялся что уровень одной части стены и другой части стены могут сильно не совпасть. Разумеется перегородка «вяжется» с ригелями при помощи 7*120 строительных гвоздей углубляемых в тело ригелей на 60 - 65мм, помогает в этом пластиковые дюбели, держаться очень крепко, мало того, «вязка» идет через каждые два ряда с армированием сварной сеткой толщиной в 2мм. Так вот, уровень «привязок» одной и другой частей перегородки к верху немного был разным, но когда дошел до балки, которая перекрывала дверной проем все опасения были развеяны, уровень в основном совпал. Сама балка выполнена двумя прутками арматуры D=10. Вешать что то типа уголков я посчитал это стрелять из пушки по воробьям, нет там таких сильных нагрузок, да и кирпич собственно сам себя тоже с разбежкой не плохо держит.

Начал подготавливать «подушки» для кладки будующих перегородок, до нового года планирую сразу подготовить все «подушки», чтобы уже потом спокойно заниматься кладкой кирпича, да и «подушки» наберут прочности. На сем пока все, теперь слайды:

 

1. План - в студию!
2. Вы как-то весьма вольно трактуете понятие "ригель". Ригель - это горизонтальная балка. У вас, несмотря на многократные упоминания, - на фото ни одного не видно (перемычки над проёмами, естественно, не считаем).
3. Если, как вы написали, стяжки нет - то сколько же высота? 2,50 то набирается? Жуть.

 

1. План, думаю можно попробовать.
2. Не только я трактую, то, что это горизонтальная ОПОРНАЯ балка это определение из учебника, если взять к примеру продавцов квартир, то при осмотре было сказано "там пустота и ригели стоят" так что наш мир испорчен не правильной терминологией, я не загоняюсь . Но дабы уж не быть похожим на наш мир и для вашего спокойствия буду именовать их "опорные колонны" или на английский мотив "Пилларами" .
3. Стяжки нет, пол плавает от 2810 до 2870, а еще когда заливали перекрытия в детской, то был дождик .

4. Заказывали слайды? Смотрите:

 

С пятницы и все выходные заливал "подушки" под перегородки, вчера сделал разметку будущей ванны и стены детской комнаты, для лучшей звукоизоляции от санитарного узла архитектор запланировал стену в две четверти кирпича в толщину.
В выходные начал ванную комнату, точнее выложил угол, относительно которого и будет возводиться вся конструкция перегородки, дверной проем в санузлы будет иметь полотно двери в 700, то есть проем будет 800, двери в зал будут раздвижными тоже по 700, то есть проем будет в 1400, а остальные двери/проемы будет соответственно 800/900. Чтобы перегородка получилась ровной будет возведен каркас на углах из профилей, к которым на магнитах будет крепиться причальная нить с последующим передвижением относительно кладки, дабы соблюсти все вертикальные и горизонтальные ровности.
Убрал подпорку из под балки дверного проема спальни, все держится хорошо, двух прутков и а-ля армопояса сверху кладки хватает за глаза для крепости.

Сделал немного слайдов:

 

По поводу шума:, на сколько я знаю, хотя в разных областях нашей необъятной страны законы могут немного различаться, строительный шум может иметь место в будние дни с 9-00 до 20-00. Бытовой шум с 8-00 до 23-00. Так что какие то решения собственников тут как бы ущемляют ваши права и можно их посылать подальше. Потом вы когда стену воздвигаете от этого много ли шума? На мой взгляд можно и в выходные этим заниматься, вы ведь не перфоратором с утра до вечера долбите.

 

Закон в России словно дышло, куда ты повернешь, туда и вышло. На самом деле мои визиты в выходные дни доказали, что те же собственники работают перфораторами в выходные и после 19 часов в будние в общем то все на все ... А мне перфоратор тоже необходим, так как "вяжусь" к колоннам и стенам с помощью металлических штырей 120*7 в пластиковый дюбель 6-ку, под них через каждые два ряда сверлятся отверстия, как раз перфоратором, правда нашел выход, насверливать каждые 265 мм в будние дни и потом ориентироваться по толщине шва на это расстояние, получаются ровненькие швы . А так то да, самый большой шум от бетономешалки, пока растворы готовлю.

 

Итак, подушки под стены залиты и отстоялись, перемещения инструментов и некоторых материалов завершены, можно приступать к возведению перегородок. Сделал из пока единственной комнаты в квартире бетоносмесительнослесарноскладской комплекс. Во всяком случае бетономешалку стало гораздо тише слышно в остальной квартире, думаю и верхние соседи в праздники ее не услышат, в примыкающих квартирах живут только сверху.

По залитым подушкам из потолочного профиля был сделан каркас будущей ванной, относительно этого каркаса и будут возводиться перегородки. Мало того, взяв магниты из сломавшихся винчестеров (НЖМД он же HDD), теперь легко и просто крепить причальную нить, достаточно просто передвигать их по направляющей. К сожалению по моей рассеянности один из профилей я закрепил не правильно, но это выяснилось когда я уже начал класть кирпич, а время для работы перфоратором уже прошло, пришлось откреплять нижний край профиля и отводить в сторону, но это хорошо, что вовремя заметил, впредь надо быть внимательнее.

Теперь подробнее расскажу про привязку и армирование перегородок к стене. Так как все же хотелось для целей звукоизоляции развязать перегородку и другие конструкции, то решил не использовать банальные штыри из арматуры жестко вбиваемых в стены и колонны. Пошел немного не традиционным путем взяв гвозди 5*120 и сварную сетку с толщиной прутка 2мм. Для привязки перегородки к стене каждые два ряда кирпича или 265мм в стене высверливается отверстие D=6 в который загоняется пластиковый дюбель от дюбель гвоздя 50*6 и в него вбивается гвоздь, глубина залегания гвоздя регулируется глубиной высверленного отверстия. Держится гвоздь очень крепко, а так как я использую весьма частные стыки, то крепость связи не заставляет в себе усомниться. В том же ряду кирпича, с гвоздем, кладется сварная сетка для армирования кладки, собственно толщины 2 мм проволоки в сетке армирования, а так же частота армирования (каждые два ряда кирпича), дают избыточную крепость кладки на вертикально направленные силы разрыва, проще говоря – перегородка трещинами по швам не пойдет.

Единственное, что не успел еще сделать, так это сделать поворот еще на одну стену, зальную, но это уже сегодня буду делать.
А вот теперича слайды:

 

"А арматурный где? - Там! - Да какой же это арматурный, это слесарный! - Я сам видел, как оттуда арматуру брали!"(с)

 

Всех своих читателей поздравляю с наступившим 2013 годом. Успехов в строительстве и ремонте и как говорится не лежалого вам цемента и не треснувшей стяжки.

А тем временем, пока идут новогодние каникулы, стараясь сохранить тишину я продолжаю кладку кирпича. Уже наметились все углы, дверные проемы и даже уже можно почувствовать ширину коридора. Жаль только, что закончились уже все связи с несущими стенами, а их бы не мешало еще наделать, но перфоратором пока работать нельзя, так что появилось время для более детального планирования и продумывания мелочей. Вот немного слайдов, перегородки растут, на сколько позволяет «режим тишины».