История постройки дачного домика 6*8, в процессе

Всем доброго.
Решил рассказать нашу историю, про дачу)
Дача есть у моих родителей и родителей жены. В 65 и 95 км от квартиры, где мы проживаем. Но захотелось своего уголка, тем более учитывая, что живем с родителями жены.
И вот в 2010 году купили участок, на нем был летний старенький домик – каркасник (слеплен из того что было). В два этажа, размером примерно 5*5, построен во временя когда ничего не найдешь и не купишь. Никакого утепления, полунедоделаннный, что не помешало нам ночевать там до минус 5ти градусов.
Участок выбирали по критерию близко к дому, и не очень дорого. Так как пробки, это что то выматывающее до ужаса. В итоге то что купили, оказалось от квартиры – около 30ти км. Природа так себе, точнее природы по сути там нет (имею в виду хороший лес, и т. д.). Есть правда пруд, прямо на территории СНТ. Но природа есть на даче у родителей, хватит на всех)
И началась работа по освоению, так как участок был заброшен несколько лет, и зарос травой. Завезли песок, засыпали землей, посадили газонную траву.
И вот в прошлом году, было принято решение строить домик, в котором можно будет проводить выходные и зимой.
Фундамент:
Почва - торфа два метра, дальше типа песка что то. Поводковые воды, а также грунтовые очень близко. Короче, почва для строительства ужасная.
Начались поиски людей, кто возьмется строить фундамент. Никто гарантий не давал, предлагали, кто что мог - и плита, и столбы на два метра. И т. д.
Опрос соседей выявил, что на нашей почве, либо сваи, либо рыть котлован до песка (тут бюджет зашкаливал).
Много мучился и в итоге был сделан выбор в пользу свайно-винтового фундамента. Наверное, самое слабое место в нашей стройке). В этом году многие соседи применяли такой вид фундамента. А это примерно 5 домов. Поэтому все таки остановились на нем.
25 свай, длиной 6 метров. На поверхности осталось что то около 60 см.
Свайное поле прилагаю:

Строили без проекта. Но за основу был взят проект фирмы терем – домик терем мини 6*8, но с некоторыми изменениями.
Дом из бруса 150*150, ест. Влажности, стены и фронтоны до конька, посередине стена также из бруса до конька.
Лаги 100*150. С пролетами по 4 метра, опираются на среднюю стену.
В процессе строительства было принято решение возводить стены из бруса в 1,5 этажа. 3 метра – 1й этаж; 1,5 метра – 2й этаж + 2,5 до конька.
Вот в таком виде пока оставили строение зимовать и давать усадку. Коробка построена в Октябре.

 

Плюс еще немного фото:

 

Еще

По планировке пока думаем. рисуем... обсуждаем.

Немного запутался - какие действия дальше?
Кроем крышу, утепляем, потом полы, перекрытия - это хотим сделать в мае месяце.

Также резать проемы под окна+окосячка - можно тоже в мае? или подождать Августа - Сентября?

Внутри брус отшлифуем, и покрасим. Какие то комнаты обошьем вагонкой.
Снаружи пока просто покрасим. (на данный момент покрыт бесцветным сенежем).

 

А что произошло со своей на фото где она крупным планом? какой диаметр сваи и какая толщина стенки? внутрь сваи заливали бетон?

 

Несколько свай рвало при вкручивании. Машина мощная, сваи длинные. Последние два метра уже так не легко входили, и на некоторых виден результат.
Бетон заливали.

 

Пришла весна.
В субботу заезжают строители, для следующий работ:
- Черновой и чистовой пол 1 го этажа;
- Металлочерепица;
- Вырезка проемов под окна - 8 штук и дверей 3 штук;
- Окосячка всего этого дела;
- Г- образная Лестница на 2й этаж;
- Каркас террасы и крыльцо.

По Бюджету, уже построенного
- Фундамент 205 тысяч руб
- Брус + обрешетка под метало-черепицу с пленкой и вентзазором - примерно 420 000 (+- 10 000);

Итого 625 000
Надеюсь уложится в 1,2 млн. без мебели.

Сейчас стоит вопрос по устройству полов, пирог планируется такой:
Снизу вверх: лаги 150 мм.
1. Черновой пол - Обрезная доска;
2. ветро-влаго защитная мембрана;
3. Утеплитель 10 см;
4. повторная обрешетка поперек (наверное придется брать брус 100*100 мм);
5. Утеплитель 10 см;
6. Пароизоляция;
7. Далее в плане была шпунтованная доска 36мм.
Но сейчас появилось желание, покрыть также обрезной доской дюймовкой например, и застелить ламинатом... Все ..задумались. А в выходные уже надо закупаться...

Остальное чуть позже.

 

Половая (шпунтованная) доска, за счет шпунта работает как лист, если хотите получить такую же жесткость от обрезной доски, придется либо доску брать толще, либо лаги под нее класть чаще.
Лет 30 - 35 назад под половую доску толщ. 32 лаги ставили с шагом 500. Дальше считайте сами.

 

Всем Доброго времени,
По немногу дело движется вперед)
Фотки не выкладываю, так как понимаю что пока не особо вызывает интерес постройки дома на этом этапе)

Есть срочный вопрос, может кто подскажет?
Сделали окосячку входной двери - чуть шире чем нужно (делали под одну двери, и ставить будем другую). Дверь стальная.
Моих рабочих сейчас пока нет, а дверь поставить надо. Так вот вопрос, 10 см лишено пространства по бокам (дверь уже чем проем на 10 см) чем лучше закрыть? Какие вижу варианты:
1. Наварить на дверную коробу металл, и соотв-но утеплить его минватой. Получить коробка двери с одной стороны будет шире.
2. Прикрутить брус 100*150 (благо он есть), проложив джут - Но тут вопрос, можно ли просто прикрутить брус к брусу? или нужно делать что то типа шип паз, и т. д?

Спасибо ,)


П. С.
Пол первого этажа сделали из половой доски 36мм.
утеплитель 200 мм.

 

Очень интересны фотки, интерес все вызывает)!

 

Почти закончил первый этаж. (осталось покрасить потолок и стены во второй части дома и покрыть полы лаком.).
Сейчас идет процесс прокладки электрики, провода веду в коробах. Три провода, один на освещение 2*1,5, один на розетки 3*2,5, один на электрообогреватели 3*2,5.
Фотки чуть позже.

Появился вопрос, полы утеплены 200 мм роквул (как и писал выше). Фундамент пока по периметру ничем не закрыт. Так вот когда прикручивал короба по низу стену, заметил что местами сифонит из щели примыкания пола к стене. Я так понял косячек строителей, не плотно прилегает утеплитель к стене...
Думаю такие варианты решения:
1. Пройтись герметиком (каким?) по щели примыкания пола к стене, потом все это дело закроется плинтусом;
2. Тоже самое как в первом варианте но вместо герметика - пена;
3. Забить туда паклю поплотнее, и уже потом либо 1й или 2й вариант.

Или надо разбирать полы? ух как не хочется...

 

На мой взгляд, наилучший вариант - джут льноватин поплотнее в щель, а затем запенить.

 

Проконопатил по периметру щель между полом и стеной.
Потратил на это примерно часов 10. В некоторых местах тяжело забивался льноватин, в некоторых легче.
Пенить буду скорее всего при установке плинтуса, так как боюсь не смогу ровно запенить, чтобы потом не мешало его установке. Куплен пистолет для пены.

Второй этаж не жилой, на полу 2го этажа положил 10см утеплителя, тем самым жилой пока только первый этаж, около 46 м2.

Повесил на данный момент 3 конвектора по 1,25 квт.
Один в комнате 23 м2 (там где будет кухня и санузел, на данный момент нет перегородок)
Еще два в гостиной, также 23 м2.

Приехали в субботу около 18.00. за бортом -2.
В доме холод,
включил в гостиной два конвектора на +25.
Во второй комнате конвектр пока не включал, а зажег газовую печь + в нем встроенный тен с вентилятором (итого 4,2 кВт + 2кВт). печь работала часа 2, чтобы поднять общую температуру в доме.
Далее был включен третий конвектор.

Уехали в воскресенье в 17.00, тогда же все и выключили общим автоматом. Итого потрачено электричества по счетчику = 60,06 кВт, в переводе на кВт/ч = 2,6.(если правильно посчитал).

Ночь спали с открытой форточкой (точнее окно открыто вверх на самую малость), так как в доме был запах лака, не до конца выветрился.

Дверь входная "плакала" по железному косяку, видать совсем не уличная (досталась за так)... При входе в тамбур будет ставиться уличная, теплая дверь.

 

На этом пока закончили?

 

Да, пришлось остановиться,
Вход на второй этаж закрыт и утеплен.
Перегородки на первом этаже, тамбур, открытую террасу решено делать по весне.
Второй этаж предположительно весна-лето.
На эти выходные сделали плинтуса в жилой комнате, предварительно проработан пеной периметр.
Сразу скажу, что в данном случае конопатка паклей этих щелей - лишний труд, и к тому же неудобно потом наносить пену. Лучше сразу пеной.

Кстати провели выходные на даче.
за бортом ночью -18-20.
отапливается один первый этаж, две комнаты по 23м2.
Ситуация та же, 2 конвектора по 1,25 кВт в спальне - держат выставленную температуру +20.
Один конвектор 1,25 кВт в комнате где входная дверь. Держит примерно +15, когда необходимо ему помогает масляный обогреватель и поднимает температуту до комфортных + 20.

Углы продувает немного, чувствуется когда подносишь руку тыльной стороной ладони и держишь ее.
Надо будет проконопатить снаружи, плотно забив льноватин. К сожалению не было его, а то бы сделал, и проверил как что изменилось. Кстати - можно ли запенить их снаружи?

Входная дверь промерзает по коробке. Она не утеплена. Была попытка запенить пространство - муторно, куча грязи, все руки в пене... Итог - стало чуть лучше, но оно не стоит того. Дверь буду менять на хорошую, утепленную.

Еще выявилась проблема - плачут окна. Я могу понять когда они плачут в комнате где один обогреватель, но это происходит и в комнате где два обогревателя, которые к слову сказать работают не постоянно 100% времени, а периодически отключаются.

Что можно сделать? кто подскажет?

 

Фотки