Прошу совет по утеплению

Здравствуйте, уважаемые форумчане, прошу вашего совета по утеплению дома.
История такова. Тесть с тёщей построили новый дом, одноэтажный и уютный. Старый остался, но слово старый думаю тут не уместно. Дом добротный в полтора кирпича, второй этаж из сруба, обложен кирпичом. Решение о строительстве было принято по причине неиспользуемого пространства, а главное холода и сырости дома. Свою роль сыграли тррещины в кладке второго этажа. Но дом простоял 15 лет. Трещины появились давно и со временем не увеличиваются.
Да никто не скрывает что при строительстве были допущены конструктивные ошибки. Фундамент сделали мелкозаглубленный, около 50 см. И всё это на пучинистом грунте.
Естественно возникают вопросы, как нам, молодой семье улучшить качество своей жизни, пребывая в этом доме.
Какие мысли бродят в моей голове? Первым делом думаю сделать от вод грунтовых вод, на сколько это возможно, и тут первый вопрос КАК?
Затем есть предположение, чтобы утеплить цоколь, сделать вкопку на 0,5 метра по периметру дома и закрепить ЭППС, да ещё на 0,5 метра выше уровня земли.
Остальную площадь дома отделать Фасадным утеплителем под "мокрый фасад".
Естественно хочется сделать бюджетнее, но не отходя от норм строительства. Что скажете?

Фото прилагаю, видны трещины (

Вид изнутри

 

-Если "финансы поют романсы",то загляни на ветку про опилки-1-2-3...
Грунтовку можешь отвести (по периметру) закладкой -хотя-бы на 0,5 м глубины!-набитой старым крупным битым кирпичём канавкой. Вместо тёплой отмостки\цоколя из ЭППС-та же завалинка с опилками выше уровня пола на 10-15 см..,и шириной см 30-35..под ней можно устроить гидрозамок из простой глины(-получается дёшево и сердито..).подсыпав слой песка см 10, и положив под опилки плёнку(-для исключения подсоса воды..)
Утеплив хотя бы первый этаж, уже сможешь прикинуть выгоду и простоту этого метода..

 

Да уж плесень нефиговая. Утеплять нужно однозначно.
А чего с грунтовыми водами за проблемы? Вода в подполье? Или у вас верховодка к дому стекает?

Утеплять надо не ниже 20-30см от уровня пола, а сколько при этом до земли будет - не важно.

Стены тонкие - по этому и промерзают - по этому плесень.

 

Первым делом дренаж, ищи в поиске.

 

Почитал про дренаж набросал схемку. Извините что коряво на работе только Paint.

Да и забыл изобразить слой ЭППС между фундаментом и всем пирогом

 

Дренаж должен быть ниже самой нижней точки фундамента, от нее и начинаешь "плясать",себе делал в этом году, сбрасывает воду до сих пор, за бортом -35!Будут вопросы, задавай.

 

Допустим фундамент заглублен на 50 см значит с учётом песчаной подушки 10 см и гравийной подушке 10 см копать нужно 70 см +5 см ниже фундамента. Тогда оставшееся 40 см без учёта 10 см почвы нужно засыпать гравием так ?

 

Допустим)+уклон.Куда сбрасывать водицу то планируете?

 

Через дорогу есть небольшая речка, уклон как раз имеется в сторону речки, думаю немного корректировки и будет нормально.

 

Понятно, я то дренажником скидываю)

 

-Кроме ЭППС (цоколь+отмостка), под него придётся ложить ещё и плёнку! +бетонировать, и отмостка должна быть около метра! Так что, готовь купюры...

-НоМально,так и действуй. А уж апосля дренажа-набирай "пирог",и утепляйся...

 

Дык а я за че и калякаю)

 

Вообще то дом выглядит вполне добротно. остальное все решаемо)

 

Спасибо за поддержку. Купюры уже начинаю копить, чтобы летом без дела не сидеть)