Одноэтажник. 13х11м

Добрый день, замечательный форум. Очень многое черпаем отсюда, поистине кладовая дельных советов.

На данный момент озадачены постройкой дома. На все-про все у нас 2,5 млн. Земля стоит у нас 700 тысяч. Электричество уже есть. Газовая труба зарыта на участке. Муж с руками, но конечно же многое будем делать силами наемных рабочих. Еще один плюс - у нас в консультантах будет человек из строительства. Обманывать спецом не будет, но вполне возможно, что какие-то вопросы он не знает. Муж в связи со свободным графиком работы может контролировать стройку.

Ну и вселенский разум - это очень хорошо, поэтому я здесь.

Семья из 2-х человек, поэтому остановились на одноэтажнике (расширение семьи не планируем, максимум, если только родители мужа когда-нибудь переедут к нам). Комнат 4+кухня (количество комнат вычисляется их схемы гостиная+спальня+2 раб. кабина). Понравился вот этот проект
forumhouse.ru/attachments/217991/

В теме с этим проектом предлагался разворот блока с/у+котельная на 90 градусов, что мы и применим тоже.

Конечно же мы понимаем, что наших денег на полноценный дом "под ключ" не хватит. Согласны с тем, что постараемся отделать кухню и комнату одну + санузел, остальное по мере поступления наличных.

В нашем случае что эконом-вариантом будет? Арболит, кирпич (дешевый зольно-силикатный) или газо-пеноблок? Понятно, что цена интересует в комплексе с утеплением стен. Каркасники не рассматриваем вообще.

Уменьшать еще площадь?

Хотелось бы ваших советов по фундаменту. Грунт - 30-40 см плодородный, потом глина, затем идет скала метров через 5.

Ну и по крыше. Понимаю, что эконом-вариантом будет двускатка. А утепление к ней?

Проживаем в Екатеринбурге.

 

Базальтовая вата. Чердак холодный или мансардный этаж всё ж есть?

 

Холодный чердак. Мансарду не потянем, да и отзывы о ней не очень (опять же именно в плане правильности утепления).

 

Тогда нужно будет утеплять потолок (т.е. перекрытие). А скаты крыши - не нужно.

 

Мы когда надумали серьёзно строиться имели 0.2млн р.
Дети успели заложить фундамент из ФБС.
Дальше мне пришлось облазить весь наш форум и
подойти, не сразу, из чего строить. Газоблоки (не пеноблоки) Ytong 625х250х375мм.
Дом-пристройка ~5х10м клал в основном сам на клею.
Сейчас есть окна, отопление, но без внутренней отделки.

 

Ну это и понятно.

Это хорошо, что вам есть где жить. У нас проблема в том, что мы продаем свою квартиру и на эти деньги строиться будем

 

Тогда подумайте хорошенько, я сильно не советую начинать стройку на последние деньги. Их у вас к тому же немного.

 

Было непонятно вот это:

"Всё давно уже украдено" (с) Т. е. нужно посмотреть решения конструкций от производителя утеплителя. Там всё есть, как правильно.

 

Мы уже всяко думали. Это наш последний шанс. Оттянем даже на год, потом и этого не будет.

Главное, что муж с руками и с желанием есть. Потом мы понимаем риск и готовы к тому, что отделка будет постепенной, главное коробку с коммуникациями выстроить.

 

Имхо, тогда нужно не одноэтажный строить.
Кровлю сразу сделаете с учётом последующего утепления (главное, должен быть воздушный зазор и ниже- супердиффузионная мембрана. А потом утеплите.
При одноэтажном строении будут большие расходы на крышу. Фундамент - тоже больше.
И площадь участка большую займёте.

Как говорят опытные люди, это всего лишь процентов 40 от всех расходов.

 

Я как раз считала, что самое дорогое - это стены, крыша и коммуникации.

Отделка внутренняя - это ж по желанию Можно золотые ручки приляпать, а можно вообще без дверей жить)

 

По разному, но примерно так.
Тогда посмотрите вокруг, как\из чего люди строят небольшие дома? Какие материалы и конструктивные решения оптимальны для вашего климата и местного рынка стройматериалов? Для вашей геологии какие типы фундаментов обычно применяют?
Вы хотите минимизировать капитальные затраты или эксплуатационные? Вы готовы поскупиться внешним видом ради экономии?

Для нашего региона жизнеспособный эконом - одноэтажник из газоблока без утепления и наружней отделки стен, крыша совмещенная односкатная под профлист, фундамент забивные сваи, ростверк, перекрытие из сборного железобетона.

 

Мы хотими минимизировать всё

Нам конечно же придется поступиться внешним видом дома. Хотя не на все 100%. Мы стараемся выбрать золотую середину. Например, каркасники не рассматриваем вообще. Сайдинг снаружи по блокам тоже не хотим. "Хотим дешево, да по богатому" (с) (какая-то песня)

 

Выбор материала стен напрямую связан с наружней отделкой. Начинайте с желаемого внешнего вида тогда.
ЗЫ: я выбирал практичную недорогую отделку стен, не требующую ремонта и обслуживания в течение всего срока службы здания, но чтобы дом был ликвидным. Например у нас очень сложно продать дом оштукатуренный по пенопласту.

 

Спасибо! А что это за отделка? Хотя бы в двух словах. При вариантах газо-пеноблок или арболит.

Хотя мы все больше склоняемся к кирпичу. Ведь вполне возможно, что кирпичная кладка по стоимости будет равна блоку с отделкой (не обсчитывали еще)