Фундаменту на винтовых сваях - фундамент ли это?

Подскажите знающие люди. Может быть я не понял чего-то, но сегодня мне многоуважаемый архитектор испортил желание строиться на винтовых сваях. Сказал, что дом с таким фундаментом нельзя будет узаконить, разве что делать чертежи в проекте под буронабивные сваи и создавать муляж винтовых под буронабивные
Сваи диаметром 108мм, длиной 3метра уже закуплены в количества 26шт. с оголовками для строительтва 2эт.дома из SIP:

 

Для того, чтобы получить свидетельсво права собственности на дом потребовалось.
- разрешение на строительство
- Какая то бумага из БТИ (название забыл) Вызвал техника из БТИ. Она всё померила, Чем -чем, а фундаментом не интересовалась вообще, потом забрал эту бумагу и отнёс её в рег палату. Всё !
И никто и никогда у меня не интересовался соответствие проекта и реальной постройки. Поэтому мне кажется ваш архитектор что-то намудрил. Да и у нас сейчас в Липецке проект при выдаче разрешения на строительство не требуют.

 

Ахахаха ! архитректор полагает что когда вы в регпалату документы подавать будете - они сразу побегут смотреть какой там у вас фундамент ?
Интересно, как он представляет процедуру " узаконивания " ?

 

Я не знаю как он представляет Закуплено на 70т.р. железяк, а возврату они не подлежат...
Скажите, а строиться можно пока без разрешения на строительство, которое делается параллельно? Участок в аренде на 3года под ИЖС.

 

То есть вы подали уже заявление на РнС и пакет документов ?

Они пригодятся, не переживайте. До 2015 года нет процедуры " сдача в эксплуатацию " и строить можно без проекта. Максимально упрощенно .

 

Пока не подал. Говорят готовится все будет около 2мес?
Спасибо. Выходит зря проект заказал?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/103320/

Проект не обязателен. Но он же поможет при строительстве ?

 

КрыМармы, СНиП 2.02.03-85 СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ​

​

Так что насчет "узаконивания" - в снипах описан подобный вид фундаментов. Но конечно стоит иметь ввиду, что наши гос органы (равно как и архитекторы ) любят работать по старинке и могут "докопаться до столба" особенно когда сталкиваются с чем то, с чем раньше дело не имели.

Кроме того, на винтовых сваях строят и промышленные объекты. Не слышал чтобы возникали проблемы с их сдачей.

 

Чего так мало ? Минимум на 10 должны дать.

Сколько заявлен бюджет строительства ?

 

Ясно. Буду дальше строить. Если что, то СНиП покажу этим консерваторам.

Уч-к выиграл на аукционе с правом аренды на 3 года. Сложно пока говорить во сколько выльется самостоятельное строительство этого маленького домика. https://www.forumhouse.ru/threads/140710/ Может в млн

 

КрыМармы, я разрешение на строительство получила ровно через 10 дней после подачи всех документов.
У меня тоже дом на винтовых сваях. У нас уже целые поселки стоят на этих сваях.

 

Можно, но надо чтобы дом стоял на вашем участке также как потом будет на топосъёмке. А то вы дом поставите, а после выяснится. что так делать было нельзя. Например несоблюдены расстояния от соседей и от забора до дома.
Прежде чем строится пообщайтесь с умными людьми или почитайте нормативные документы.

 

Три метра от соседского забора - и все вопросы закрыты. Только вот свайное поле у вас странновато. Мне кажется, достаточно 14 штук. И обязательно ряд - по центральной несущей (тут бы взглянуть на планировку первого этажа, да и второго тоже).
А скажите, пожалуйста, отчего сваи - 3 м? Перепад высот? - тогда не все же 3 метра... Или что-то с почвой? Разведзабуривание делали?

 

Не только в трех метрах ограничения. Так как из 18 застройщиков я одна из первых получила разрешение, то как говорится и флаг был дан мне в рукиПри подаче документов и плана моих застроек на участке было сразу сказано, что теперь оба моих соседа как бы "танцуют" от меня. А что это значит? А значит, что от угла моего жилого помещения до угла жилого помещения соседей должно быть не менее 20, а вроде бы как и 25м.уже точно не помню.
Сваи крутили только после получения на стройку. Сваи тоже 3 м.,в количестве 39 штук. Было проведено бурение в двух точках. Анализ земли на руках.

 

КрыМармы, Ай-Ай как не стыдно обученному анжерену открыто "врать", а может он просто свой гешефт имеет от бетонщиков-фундиков? Стройте! Крутите сваи и будьте уверены, что ВАШ ДОМ будет стоять!