Проект J-170-1P vs "Оптима" Тарасова, необходимо мнение знатаков

Уважаемые форумчане, планирую строить небольшой дом. Баснословных денег не имеется. В семье я и муж, может ещё детёнок прибавится в будущем. Мне приглянулся проект "Оптима" Тарасова, много про него уже читала на форуме. Но регулярно просматриваю и другие проекты, благо время ещё есть на выбор. Понравился проект J-170-1P, и мужу он тоже приглянулся.

Мне не нравится очень малюсенький санузел на втором этаже. Хотелось бы наоборот, большой. Как можно перепланировать? И главный вопрос - во сколько, ориентировочно, обойдётся этот домик, хотя бы с точностью до 200-300т?

 

Неужели ни у кого нет комментариев по данному домику? Мне очень важно. Я никак не могу определиться с проектом.

 

Планировка дома-почти хорошая. Не нравится, что спальня-2метра шириной. Вот если увеличить на пол метра-было бы здорово. Соответственно и лестница будет поудобней и прихожая пошире-можно будет шкаф разместить.
Санузел можно увеличить за счёт спальни. Конечно, чтобы получилось хорошо надо двинуть наружную стену (на сколько Вам надо) и нишу не делать. На первом этаже, если не нужна большая кухня столовая сделайте небольшую кладовку.
И ещё я бы поменял местами окно с дверью в топочной-получится спокойнее.
Так что, земляк, площадь подрастёт метров на 10-15,но станет всё удобнее.
По стоимости -тут варианты т. к. надо знать конструкцию фундамента, стен, перекрытий.
С уважением.

 

Я вообще вижу один проект. С чем сравнивать? Поиском второй выискивать на просторах интернета лениво. В опубликованном проекте мне не нравится не очень удобная лестница, там большой холл, можно подумать о более пологой и удобной. И много выступов (углы мерзнут больше, поэтому их число лучше минимизировать).
С точностью до 200-300 тыс боюсь никто вам не скажет , всегда есть какие-то моменты, ошибки которые прибавляют затраты. Наиболее точную сумму вам может сказать специалист при заказе сметы, естественно за деньги, это работа. Здесь плюс минус миллион-другой . Вводных данных такой минимум, что даж советовать нечего, материал стен, фундамент, перекрытия, кто будет строить?

 

Iqdiziak, SuperMe4ta, спасибо за комментарии! Проект "Оптима" практически отпадает, муж Попробую прочертить проект сама, тоже была идея стену наружную двинуть, не знаб только, как на внешнем виде отразится. Выложу, что получится. Вы оба указывете на неудобную лестницу. Буду думать. По смете понятно, я если честно, и сама думала, что не получится примерно сказать затраты по одной картинке. Просто при обсуждении некоторых проектов на форуме только по фасадам дома называют стоимость строительства , меня это удивляло.

"Проект "Оптима" практически отпадает, муж" не дописала. Муж наконец-то решил подключиться к выбору проекта, и он прям руками и ногами за именно этот вариант. А то, что его переделывать надо - это уже моя забота...

 

Тут разницу в 200-300 тых можно чисто на фурнитуре насчитать. гаражные ворота 300 у. е. или 4000-5000 тыщ.
входные двери от 100 у. е. китай или метал+уголок и пластик с утеплителем до 1000.
12 межкомнатных дверей с ручками замками и т. п. можно по 30-40 у. е. взять, а можно по 300.
по окнам аналогично 100 у. е. разброс на окне вообще не вопрос.

Гараж в контуре дома стоит в 2-3 раза дороже отдельно стоящего гаража. С учетом дефицита денежных средст не думаю что это самое лучшее решение.

 

Unogroup, с вами согласна. Я неправильно поставила вопрос изначально. Меня на данный момент интересует примерная стоимость фундамент-стены-перекрытия-крыша. А про гараж - у меня нет выбора. Участок небольшой, а машины две. Так что гараж хочу именно около дома. Ну и чтобы ковыряться в нём можно было в любое время года. А для второй машины - навес. Вот планирую выкроить время, почертить маленько, поиграть с планировкой, которая в проекте не особенно нравится.
Мне не нравится, что на сайте, где размещён проект нет даже примерного расхода основных матералов. А больше всего пугает отсутствие раздела ИР.

 

Добавляю проект, который мне тоже очень нравится нравится. Его я уже прорисовывала, немного увеличивая габаритные размеры и планировку. Какой из этих проектов более удачный на ваш взгляд?

 

Фигня проект. Лестница опять не для жизни. Спальня 8 м , в хрущевке уместно, в Своём Доме - нет! А там еще и крыша наклонная в этой комнатке, если кабинет или гостевая еще куда не шло, но как детская .
Тамбур настолько мал, что зайдя туда дверь не откроешь, не говоря про внос мебели (ну её ладно, не часто). Все остальное по планировке неплохо. По наруже смущает скат крыши на козырек, а с козырька в лучшем случае на ступени, в худшем на входящего\выходящего. Лучше, если ступени к дому под крышей, чтоб наледи не было. И труба в ендове. Можно ли вообще так реально делать, насколько надежно и как там будет снег\дождь лежать\сходить?

 

Прежде чем подправлять проекты, найдите нужный, могу тока посоветовать, что отталкиваться надо от текущих потребностей: например если много и постоянно гости то кухня столовая нужна нормального размера, для трех спален на 2-м этаже желательно два санузла и один из них метров под 10. Все помещения, и спальни в том числе лучще иметь правильных пропорций (не узкие и длинные, ширина спальни минимум 3.5 метра, а гостинной 5м.) Если сейчас в гараже не ковыряетесь почему потом будете? машинка и на улице постоит-ничего с ней не случится, можно просто иметь кладовку.
. А впутыватся в стройку на года и на бабло, тока если есть за что, а так можно поставить небольшой дачный домик, в разы дешевле и душевней, а на оставшиеся денежки купить хибарку в андалузии...Удачи

 

Тема затихла, но все же, подбираем проект, понравился "Оптима" Тарасова, проживаем в татарстане, нашли в сети смету на строительство коробки этого дома, фирма из набережных челнов предлагает построить коробку от фундмента до крыши за 1,8 млн., сюда включено все материалы и работа, фундамент лента, перекрытия железобетонная плита стены газоблок и кирпич.

 

Очень хотелось бы узнать как у вас со стройкой? после вашего сообщения прошло почти 2,5 месяца. а у нас тоже это не за горами. вот только завтра получаю свидетельство на участок в казани. вопросов к вам куча: понравился проект в интернете-дорабатывали или готовый приобрели? фирма из челнов приезжала на участок или просто по проекту озвучили стоимость? и как вы на нее вышли по рекомендациям или по обьявлениям? фундамент они предложили или по проекту предусмотрено (а грунт какой на участке у вас-изучали ли вы этот вопрос?).пожалуйста,если есть время -ответьте.строить собираемся весной-сейчас вся в поисках всего и вся.

 

Подниму тему, начали реализовывать Проект J-170-1P
Сам проект не покупали, ибо смысла нет, там дорогущая подушка внизу, инженерки нет вообще, а деревяхами и сами придумаем какими украсить, ставим на ленту + фбс + армопояс.
Пока только фундамент почти готов, ща подсохнет и пойдём дальше.

Стены тёплый керамзитобетон, внизу плиты обычные, между 1 и 2-м этажами планирую облегчёнку бросить, чердак по балкам.
Наружка получилась 9х11м.
Гараж думаю позже пристроить, во всю длину дома, над гаражом будет ещё одна комната.

 

Вот облом с кирпичом б/у получился, ломаю сейчас голову - из чего внутреннюю стену несущую сделать, хотел её в кирпич сложить, на керамзит толщиной 200мм. опирать две плиты не хочется, 400мм внутри как то уже многовато, да и дороговато.

 

а нужна ли вам стена. я у себя решил отлить 4 колоны железобетоных и сверху балка. а стену в полкирпича положить