Реконструкция дачного дома. Бюджетный вариант

Приветствую всех строителей - любителей и профессионалов своего нелегкого, но в тоже время очень увлекательного дела. Слежу за форумом давно, но зарегистрироваться решил только сейчас. Конечно, мой проект не так грандиозен, как очень многие работы здесь, но полагаю что кому-нибудь и такой опыт будет интересен, а также рассчитываю на дельные советы для дальнейшего самосовершенствования в этой области. В общем, оставим лирику и перейдем к основной теме - реконструкции дачного дома и тому, как я вообще докатился до жизни такой.
А началось все по классическому сценарию советских лет. Мой дед работал в аэропорту и, как это часто бывало, получил участок земли. Вообще, "земля" - это громко сказано. Поросшие кустарником и изрядно заболоченные 5 соток никогда не обрабатываемой земли...но, как говорится, чем богаты, тем и рады. Время шло, и вот уже от кустарников не осталось и следов, участок разбит на гряды, а по периметру прорыты канавы для отвода лишней воды. Как не странно, пришло время задуматься о доме. Тут встает самый насущный для того времени (середина 80-х годов) вопрос - а из чего же его строить. Самым простым, доступным и в тоже время достаточно функциональным вариантом оказывается каркасный дом с мансардной крышей. Таких, к слову, в дачном кооперативе примерно 50%. Фундамент, опять же, простейший - столбчатый, с заглублением около 1,5 метров, бетонный. Размеры дома примерно 5х5 м. Но даже, казалось бы, в таком ограниченном пространстве уместилась кухня, прихожая, кладовка, спальня и подобие умывальника. Все это на первом этаже. Думаю не трудно представить, размеры всех помещений. Тем не менее, свои функции домик выполнял исправно. Годы прошли и вот дед умер, а через несколько лет и бабушка. Светлая им память, но не будет о грустном. В 2010 году я стал, можно сказать, полноправным владельцем сего участка и всего того, что к нему прилагалось, а именно: разнообразные плодоносные кусты, пара яблонь, множество гряд, старый покосившийся сарай и, собственно, дом. Первый год было не до стройки - сессии, практика. В общем участок был хорошенько запущен.
Следует сделать ремарку о том, что, образно выражаясь, с молотком я знаком лет с 10 и сделать что то своими руками из дерева не представляет особой сложности. Другое дело, что это был мой первый полностью самостоятельный проект.
На следующий год, опасаясь быть заживо погребенным окончательно покосившимся и сгнившим сараем, к дому пристраивается новая хозяйственная постройка, небольшая 3х2,5 м, но куда более удобная и безопасная. Весь сарай вышел в 5000 рублей - это и доски на каркас, и на пол, и на обрешетку крыши, и вагонка.
И тут, как говорится "Остапа понесло".
С первой же возможностью, зимой, были найдены добровольцы, готовые не щадя собственного живота заняться сносом всевозможных перегородок, лестниц, потолка. В общем, работая только по выходным и по несколько часов с февраля по март дом стал внутри представлять собой одно большое помещение. За одно отчистили от хлама все антресоли под крышей. В общем, фотографии "до" и "после" прилагаются.
На сегодняшний день работу можно считать законченной на 70%. Фотографий очень много, эмоции от пережитого еще свежи в памяти. Сразу раскрывать все карты не буду, дабы сохранить интригу.
А на описанной этапе расходы равны 0 руб. Абсолютно все работы делались своими руками и бюджетность реконструкции ни в коей мере не сказалась на безопасности сооружения и его комфорте.

 

Вот фотки после того, как все стены снесли. Надеюсь что то разобрать можно.

И да, естественно фотография самого дома на начало работ.
Фотография 2007 года, но смею заверить, что к тому времени, когда мы за него взялись, он лучше не становился)

 

И так, самая простая часть проекта была удачно завершена. Тут же выплыло несколько довольно серьезных косяков. Во первых, потому как все перегородки, лестница и потолок были разобраны, обнаружилась недостаточная устойчивость каркаса. Именно устойчивость, а не его крепость. То есть, если хорошенько покачать за один из опорных брусьев, которые собственно и держат в нескольких местах потолок, то можно было заметить, как трясется весь дом. Это чревато хотя бы тем, что при хорошем ветре вся конструкция могла сложиться, как карточный домик. Вопреки всему, на тот момент вопрос о том, сложится дом или нет был оставлен на усмотрение Господа Бога.
Во вторых, разобрав часть внутренней капитальной обшивки (из необрезной 40-ки) обнаружилось, что всё утепление заключалось в прибитом к внешней стене рубероидом. Это так же видно на фотке. Вариантов было только 2 - делать утеплитель поверх внутренней обшивки, либо разобрать и ей и сделать все, так сказать, по фен шую. Думаю все догадались, что мы пошли по сложному пути, поскольку это не отнимало место и в без того ограниченном пространстве, а во вторых давало возможность поставить побольше крепких откосин, дабы убрать какую либо возможность для раскачки каркаса.
Сказано - сделано, и вот одна стена разобрана. Рубероид убирать не стали, кое какую защиту от ветра он все же давал. Основной утеплитель взяли марки Knauf, тот что идет отдельными матами, а не рулоном. Материал удобный, относительно не дорогой, прекрасно режется ножом и не рассыпается в руках, в отличие, например, от того же технониколя. Толщина 50 мм. Как показала практика. такой толщины вполне хватает для проживания в доме с конца апреля по октябрь. В остальные месяцы просто-напросто нет электричества. Из за этого обстоятельства, когда начинали разбирать дом, а это, напомню, было в феврале, приходилось делать еду и чай на костре. Одним словом - романтика.
Доски, составляющие внутреннюю обшивку, были длиной ровно с дом. Ох и намучились же мы с ними! Вся комната как один большой завал. Как говорил классик - "Смешались в кучу кони, люди...".
Кроме того, раз уж стена практически полностью разобрана, решено было выпилить проход в сарай. Плюсов у этого решения обнаружилось несколько - любая хозяйственная ерунда в свободном доступе + увеличилась площадь небольшой комнаты. Тут опять не обошлось без приключений. Бензопилы, как назло не было, а проем хотелось сделать как можно скорее. Электричества все еще нет, поэтому в руки пришлось брать старенькую ножовку. Около 40 минут исконно русской брани и вуаля - проход открыт. Дверь, которая до этого была демонтирована из межкомнатной перегородки, прекрасно встала на свое новое место.
Короче говоря, этап с утеплением дома был удачно окончен, откосины поставлены - качка прекратилась.
Итог - один небольшой обогреватель конвекторного типа без труда поддерживает температуру на первом этаже в пределах 23-25 градусов при "забортной" около 0-10 градусов. Понадобилось 3 пачки утеплителя, в среднем, по 900 рэ каждая.
Дальше - интереснее.

 

Очень интересно! Люблю такие темы. Не пропадайте надолго, ждем продолжения.

 

Спасибо!
Как уже говорил выше, сделано не мало. Думаю в день расписывать подробно по 1 теме. Следующей будет история о том, как поднимали дом и проблемах, с которыми пришлось столкнуться.
Так же надеюсь на дельные советы и конструктивную критику выполняемой работы.

 

А какова высота потолка получилась? Не плохо потрудились.

 

С потолком вообще проблема. Когда строили дом, то экономили, видимо, каждую доску. Да и дед не отличался исполинским ростом. Короче говоря, изначально потолок был 195 см. На балки были наколочены с минимальным расстоянием доски, сверху подобие фанеры, но уж очень не качественной. Потом обои.
Затем, когда разобрали этот "бутерброд", вышло что то около 210 см. Собственно фотография наглядно это показывает.
В принципе, мне хватает. Ну а человек ростом 170 см вообще не ощущает никакого дискомфорта. В результате обыграли тему потолка с балками, по моему вышло не дурно. Но обо всем по порядку.

 

Примерно по доскам так и посчитал. Походу в то время у всех были похожие проблемы, у меня в срубе потолки 2.05 в чистовой отделке, поэтому и просматриваю похожие проекты. Как бы давят малость, но это всего лишь сад, а не ПМЖ. Жду продолжения.

 

Сразу предупреждаю - это самая скучная часть всей реконструкциию
Все знают, что самое важное в любом доме. Это фундамент и крыша. Если хотя бы с одной из этих составляющих есть проблемы, то сооружение долго не простоит. Так как крыша на нашем доме была в удовлетворительном состоянии, да и денег на нее не было, для начала решено было заняться подъемом фундамента, а точнее дома. Фундамент состоит из 9 (сначала думали, что из 12, скоро все поймете) бетонных столбов, закопанных достаточно глубоко. К ним, в общем то, претензий и не было. Просто за 23 с лишним года все это немного просело, и лаги находились максимум в 10-12 см над землей. А этого, на мой взгляд, совершенно не достаточно.
Теперь объясню, что за "фокусы" с 3 пропавшими столбиками. Разобрав деревянную, эм..."декоративную забирку" (точно не знаю как назвать), обнаружилось, что вместо одного ряда бетонных столбиков идет ряд из шин от вертолета! Лежат они на земле, без какого бы то ни было заглубления. Тем не менее, это работало и дом благополучно простоял так больше 2-х десятилетий. Но меня это все же не устраивало, к тому же по линии, где дом стоит на шинах, он просел больше, чем на столбиках, что было заметно даже невооруженным глазом. Что ж, приступаем к работе.
В наличии имеем 4 пары рук, пятитонный гидравлический домкрат, лопаты, лом и, естественно, уровень, электронный (очень удобная вещь). Между поднятым домом и столбиками фундамента решено было положить расколотые пополам бортовые камни БР 100.30.15, в простонародье поребрик либо бордюр. Цифры обозначают, соответственно, его длину, ширину и толщину. Само собой мы их не покупали. Найти разбитые можно на любой дорожной стройке абсолютно бесплатно.
Процесс, думаю, подробно описывать не стоит. Тут все просто. Подставляет домкрат под один из углов (его надо ставить на какую нибудь платформу, иначе просто уходит под землю), подкладываем металлическую пластинку между лагой и домкратом (распределяем давление, древесина не треснет) и поднимаем максимум на 4-5 см. Подкладываем в образовавшееся пространство доску и переходим к следующему столбику по порядку. Процесс не сложный, а скорее нудный. Так как мы поднимали дом на 15 см, то обойти его пришлось 3 раза. Тем не менее, уложились за выходные.
Теперь о том, что делали с шинами. Скажу сразу - технология не соблюдена, тем не менее ничего не вымораживает и стоит достаточно крепко. С той, что под фасадом, все было не трудно. Поднимаем дом, достаем колеса, копаем ямку до тех пор, пока не начнется песок. У соседа взяли несколько кусков стены из сцементированных кирпичей (ничего не подумайте, он просто ломал старый гараж). Хватило двух. Кладем их в выкопанную яму и, в общем то, все.
С другими шинами ничего сделать не удалось - просто напросто не достать. Не беда, стояли же раньше дома на валунах, лежавших на земле. Просто вскрыли пол в том месте, где примерно находится эта часть фундамента, и вставили прокладку на высоту, которую подняли дом.
В следующем году в планах сделать малозаглубленный ленточный фундамент, так что часть решений можно считать временными.

 

Этот этап сперва не планировался, как в общем то и 60% сделанного в результате .
К этому времени электричество уже появилось, поэтому стоит описать тот набор инструмента, которым я располагаю.
Циркулярная пила, лобзик, дрель, шуруповерт, 2 рубанка (один вроде чистового, другой мощный и тяжелый), ленточная шлифовальная машинка, "жена болгарина". Короче, для небольшой строечки хватит.
В общем, решено было заменить в доме дверь и оконные рамы. Сперва расскажу про окна. Плюсов от их замены несколько. Во-первых, используемые рамы меньше размером, а следовательно меньше теплопотери. Во-вторых, все они открывающиеся, в старых можно было только достать маленькую форточку. В-третьих, по форме они лучше вписывались в будущий стиль всего сооружения. И, главное, они опять же достались бесплатно. Не скажу, что взяли их со свалки...в общем, где было - там уже нет.
Дальше все просто. Демонтируем старые рамы при помощи молотка, лома и "какой-то матери". Главное не разбить стекла. Не потому что их жалко, а потому что собирать мелкие осколки надоест. Делали по одной, максимум 2 рамы в день. Работа монотонная, быстро утомляет. А на улице лето, иногда охота и отдохнуть, и искупаться.
В общем, 3 рамы встали практически без приключений - выставляем по уровню, закрепляем, делаем вокруг черновую обшивку. Щели заливаем монтажной пеной. Приключения начались с замены окна, которое раньше находилось на кухне. Если посмотреть на общий вид фасада то видно, что оно короче остальных. Нам же надо было вывести все окна в одну линию. Пришлось пилить капитальную стену. Очень повезло, что на пути не оказалось несущих конструкция. Вторая проблема - ширина проема в 2 раза больше окна. Идеально было бы зеркально поставить рядом аналогичный элемент, то есть раму, но в наличии такового не оказалось. Пришлось наращивать раму "колхозным" образом. На фотках увидите, что вышло. Щели без проблем заделали герметиком. Летом планирую несколько изменить конструкцию, конечно если руки дойдут.
Самой интересное вышло с окном на втором этаже. Изначально была рама примерно 80х90 см. Она даже открывалась. Проблема лишь в том, что вся сгнила и если ее открыть, то сильно провисала. Для замены окно было "чуть" побольше, 165х90 см . Опять же пилим стену, все ломаем. Очень повезло, что окно встало в ширину без проблем, да еще и с минимальными зазорами. Получилась этакое подобие панорамного окна. Очень удобно сидеть напротив него летом и, например. читать книгу.
В доме есть еще одно окно, но оно было заменено годом раньше. По конструкции аналогично описанным.
На фотографиях окна, так сказать, в первозданном виде. Выглядит, мягко говоря, не привлекательно. Позже ошкуренные и покрашенные они преобразятся. Черновая обшивка так же пропадет.
И пара слов о двери. Старая не нравилась по нескольким пунктам. Низкая (около 165-170 см), узкая и совсем уж непрезентабельная. Кроме того, ее толщина не подходила для установки врезного замка. Сперва хотели вставить железную дверь, но вариант обломился. Пришлось ставить классическую квартирную дверь, какие ставили в 80-90 годах. Очень тяжелая, но зато крепкая. Высота стала 187. Дверь пришлось опилить, выше просто физически не входила. Дерматин содрали, покрасили. Смотрится достойно.
По деньгам - опять же все бесплатно. Если только пара баллонов пены Макрофлекс по 200 рэ.

 

Вот так, не спеша, к концу мая мы и подошли к тому этапу работы, когда результаты работы становятся видны, так сказать, "невооруженным глазом". Это несомненно радовало, начинало казаться, что скоро все будет сделано окончательно. Как бы не так. Но обо всем по порядку.
Было решено сначала закончить внутренние работы, так как проживание исключительно на втором этаже представляло некоторые неудобства. Во-первых, лестницу я разобрал еще в апреле, а постоянно прыгать вверх-вниз удовольствие сомнительное. Во-вторых, комната в мансарде существенно меньше, а там уже находились 2 кровати, обеденный стол, довольно большая тумба с телевизором, несколько стульев и кресло. Кроме того, ночевка 3-х человек всегда представляла собой приключение в виде того, что кому то всегда предстояло спать на стульях, приставленных к кровати. На фотке увидите, как выглядело такое "лежбище". К счастью, ребята все не привередливые и преодолевали подобные трудности с высоко поднятой головой.
Итак, на данном этапе задач было две. 1) Обшить стены листовым материалом. 2) Сделать надежную удобную лестницу. Начали с более простого, но, в то же время, более нудного занятия - обшивки стен. Выбор пал на банальное ДВП. Размеры 2,745х1,22м. Обошлись десятью листами, хватило как раз. Пилить пришлось внутри, так как погода была не стабильная - то дождь, то солнце, а мочить материал и инструмент никак не хотелось. Напомню, что дом 5м по внешним стенам, внутри чуть меньше. Можно представить, что работать было не совсем удобно. Тем не менее, было организовано подобие большого стола, чтобы ДВП не провисала. Иначе и пилу зажимает, и разрез уже не такой ровный, как хотелось бы. Честно, почувствовал себя: огромная линейка, мел, полотно. Разница лишь в том, что полотно деревянное. В общем, всю работу сделал один за два неполных рабочих дня. Были несколько "косяков" с подгонкой листов друг к другу уже на стенах, но существенной проблемы они не представляли. В большей степени это связанно с изначальной кривизной стен. К тому же, перед тем, как клеить обои, все швы так же были проклеены специальной лентой. Этап можно считать пройденным.

 

Теперь стоит рассказать о сооружении лестницы на второй этаж. Не знаю почему, но она вызывает у меня особую гордость. Необходимость ее постройки возникла задолго до ремонта, когда многие, в том числе и я, попадали со старой. По крутости она была чуть меньше, чем приставная, естественно без перил. Края ступенек покатые, потолок над ней низкий. Собственно, плюс был только в компактности. Все это было учтено и исправлено при возведении новой лестницы. Просчитав оптимальную крутизну пришли к выводу, что одномаршевой конструкцией не обойтись. Решено было делать лестницу с поворотом на 90 градусов, так называемую четвертьоборотную одномаршевую. Были опасения, что будет недостаточно расстояния от двери до угла стены, чтобы сделать полный поворот, поэтому пришлось сделать 3, а не 4 ступени, к тому же с нарушением стандарта по высоте каждой из них . В принципе, по сравнению со старой, это был все равно идеальный вариант. Поворот сделан, дальше все было несколько проще. Пускаем 2 направляющих, т. н. "тетивы". Между ними на железные уголки крепим ступени. Высота ступеней около 20-25 см. Килограмм 150 выдерживает, больше проверять смысла нет. Единственное, что осталось не оконченным, это перила. Точнее их нет вовсе. На безопасность не влияет, так как ступени широкие, просто хотелось бы дополнительный элемент декора. Фотки сразу после постройки, позже была обработана пропиткой, цвет махагон, и покрыта бесцветным лаком.

Ставшее уже традиционным заключение.
Эти этапы потребовали первых более-менее крупных финансовых вложений.
ДВП (10 листов) - около 1310 рэ
1 куб. м досок (4 сорт) - 1400 рэ
Пропитка и лак - 250 рэ
Вообще доски были куплены несколько раньше, просто забыл указать на это. Кстати, на лестнице они и использованы (кроме степеней на прямом марше, там 50-ка из моих запасов), так что, на мой взгляд, 4-й сорт не так уж и плох, если хорошо его обработать.

На первой собственно тот проем, куда лестницу вмонтировали. Брус выпилил, никакой нагрузки он на себе не нес. Кстати, тут же можно сказать, что весь остальной каркас был усилен мощными стальными уголками. Думаю, лишним не будет.

 

Парни, есле не секрет, вам по сколько лет? Молодцы просто, кстати под лестницей можно съемную дверку сделать, получится шкерное место.

 

Нее, какие секреты.
Сейчас 21 мне. Когда начинал сарайку еще пристраивать было 19. Остальным тоже от 20 до 23. Но большинство работ делаю или один или вдвоем.
До этого были и дома на деревьях, и всякая ерунда попроще, вроде табуреток, качелей. Да и дом в деревне строить помогал отцу.

И такая "будка" была. До сих пор кстати стоит. Лет 6- ей точно есть.

А про дверцу тоже думали. Не совсем, как вы говорите. Хотел туда сейф встроить . Может на каких-то фотках его видно, оранжевый он. Свободное время будет если - займусь, а то только место занимает. Выпилить отверстие не долго.

 

Сейф наверное заметно будет, да и есле найдут опять без лесницы останетесь. А так щит целиком съемный на защелках сделать и усе .