Параметры оценки качества фундамента

Добрый день! Очень нужен совет. Предлагают по заманчивой цене в отличном месте приобрести участок с двумя фундаментами 6х9 для дома и 6х6 для бани. Завтра едем первый раз смотреть. Какие вопросы лучше задать, чтобы оценить качество фундаментов и можно ли оценить их на первый взгляд и понять сложность возможного сноса? В вопросах строительства мы совсем пока не разбираемся. Молодо-зеленоО доме мечтаем каменномнравится вот такой проект, только в кирпичной облицовке. Баню из сруба хотим.

 

Если сами не разбираетесь, то самое оптимальное-это пригласить специалиста. За один день в двух словах этому не научить.

 

Спасибо, но нам надо хоть какие-то вопросы задать завтра. Я прикинула пока следующие.
1. Дата установки
2. Вид фундамента, в т. ч. глубина.
3. По каким технологиям собирались строить (каркасные, каменные строения и тп.)
4. Кто устанавливал, фирма, ИП, и т. д. есть ли договор и т. п.

Не совсем понятно, что может влиять на качество фундамента, если он долго стоит, погода влияет? просветите хоть вкратце, пожалуйста. Предположим, что материалы были качественные, а технология соблюдена.

И все же важно, сложно ли сносить фундамент людям, которые профессионалы? будем конечно нанимать. Сколько это занимает времени, месяц-два или больше? есть ли тонкости, куда девают обычно бой? Может кто-то сталкивался, сколько это стоит?

Да, сейчас зима, если приглашать специалиста, он согласится сделать заключение, если кругом снега немало?

нашли статьюhttp://www.naukadoma.ru/#/1_1-fundament, изучаем. если у кого-то будут мнения, рады послушать.

 

Кроме того, что Вы написали.
Схему армирования и какая арматура.
Марка бетона. (Заводской или самомесный). Кстати захватите молоток. От качественного бетона он будет отскакивать, может с искрами, при сильном ударе. Может остаться маленькая вмятина. Крошиться и сыпаться не должен.
Ломать будет себе дороже. Лучше рассмотреть вариант укрепления или ремонта, если будут обнаружены несерьёзные недостатки.
Сейчас зима и конечно это сложно, но хорошо-бы хоть в одном месте откопать и посмотреть, что в земле. Может быть сверху красиво, а внизу.
Постарайтесь побольше пофотографировать и выложить фотки сюда.
Пока вроде добавить нечего.

 

Фото участка в общем виде с разных ракурсов и детали.
Обратите внимание на характер растительности, на особенности рельефа - качество строительства может быть хорошим, а качество участка может быть плохим... зимняя продажа по удобной цене - это повод быть очень внимательным.

На моей памяти есть обследование участков, которые куплены зимой - везде проблемы с водой в грунтах и с неудачной посадкой построек на воду (высокая динамика воды и самих грунтов).
Иногда это можно решить дренажами, иногда - всю жизнь постройки подмазывать трещины, отводить воду, подновлять постоянно фасады, коммуникации дорожки.

Одним словом - нужно быть внимательным.

 

На месте не вопросы нужно задавать, а смотреть и обследовать по максимуму, а слушать вообще поменьше и самобманом не заниматься.
Наверняка кто-нибудь из близких как-нибудь да связан со стройкой - вот его и берите.
А вообще зимой очень удобно "впаривать" загородные дела - только успевай вешать макаронные изделия, т. к.зима может закончиться очень быстро.

 

Да, вы сфотайте что за фунд: лента, столбы, ФБС. Какие грунты: глина, песок? Основное: тып фунда, армирование, марка бетона, глубина, ширина высота?

 

Есть отличное видео на эту тему, там рассказывается обо всех моментах приемки

 

Хрень полная не относящаяся к теме.