1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7/10 7,00оценок: 3

Дом ПМЖ 10,5*10,5 два этажа с гаражом

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Dimich, 05.12.12.

  1. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    ЦФО
    Дом ПМЖ 10,5*10,5 два этажа с гаражом
    Исходные параметры планировки:
    - небольшая площадь (изначально хотели вложиться в размер 10 на 10 по внешним стенам, сейчас немного больше).
    - дом ПМЖ для двух взрослых и трех-четырех детей
    - камин
    - пристроенный гараж
    - комната на первом этаже
    - в южной части дома - кухня с пристроенной верандой и выходом на нее из кухни.
    - вход в дом - с северной стороны участка
    - хочется достичь оптимальных параметров стоимости / комфорта.

    Если у кого-то есть замечания - высказывайте, обсудим.
     

    Вложения:

    • 1-й этаж.jpg
    • 2-й этаж.jpg
  2. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    12.162
    Благодарности:
    6.263

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    12.162
    Благодарности:
    6.263
    Dimich, по ходу движение лесенка не очень удобно стоит, всё время от неё шарахаться будешь!

    чёйта я камина не вижу, и трубы от него на втором эт.
     
  3. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    ЦФО
    Геннадий Тверь, Спасибо.
    Лесенка тоже вызывает сомнения. Думаем, что если она над входом поднимается на 2 метра, то не будет мешать. Или мы не правы?
    Изначально санузел и котельную планировали слева у гаража там где сейчас прихожая и тамбур. тогда вход получался по центру дома.
    Например как в популярном проекте здесь
    2a.JPG

    или здесь
    1.jpg

    Но попытались объединить дымоходы камина, котла и вентиляцию санузлов в несущей стене. Или может еще возможны какие-то решения?
    Камин находится в гостиной. Труба идет в несущей стене. На плане второго этажа пока не отражена.
     
  4. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    12.162
    Благодарности:
    6.263

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    12.162
    Благодарности:
    6.263
    Кинь ссылку! пожалуйста!
     
  5. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    ЦФО
    Может быть заинтересуют кого-нибудь изменения в проекте.
    Немного изменили планировки в плане расширения санузлов. Первый этаж соответствует желаемому, но на втором кажутся маленькими детские комнаты. Думаем как их увеличить.
     

    Вложения:

    • 1-й этаж.jpg
    • 2-й этаж.jpg
  6. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    ЦФО
    Изменили эркер и расширили одну из комнат на втором этаже. Расширили гараж.
    Может у кого-то есть мысли по поводу оптимизации данной планировки?
    Отписался бы кто-нибудь. Или все хорошо и нечего менять?
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
  7. Seawalker
    Регистрация:
    04.12.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Seawalker

    Участник

    Seawalker

    Участник

    Регистрация:
    04.12.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    3.05 м2 справа при входе- это котельная? достаточный ли размер котельной? есть требования - если котел газовый
     
  8. Марго77
    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    147

    Марго77

    Живу здесь

    Марго77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Москва
  9. eyeonenow
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    679
    Благодарности:
    315

    eyeonenow

    Живу здесь

    eyeonenow

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    679
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Марго77, на такой дом всего один санузел и тот на втором этаже? Я бы не сказал что это грамотное решение

    Dimich, попробуйте поменять местами кухню и гостинную. Будет проще с вводом воды, газа, выводом канализации и вентиляционной вытяжки. И котельная действительно под газовый котёл не соответствует нормам по площади
     
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    24.606
    Благодарности:
    41.064

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    24.606
    Благодарности:
    41.064
    Адрес:
    Москва
    Dimich, напишите назначение каждого помещения. Особенно на первом этаже. По плану не понятно, то ли там две спальни + совмещенная кухня/гостиная. Или отдельно кухня с выходом на террасу, отдельно спальня и отдельно гостиная. На втором - 6.85 и 5.64 - что это? На три спальни один совмещенный с/у. Или выделяйте в родительской спальне свой с/у или хоть делайте его раздельным.

    На мой взгляд изменение эркера с прямоугольного на скошенный не пошло проекту на пользу. А уж деление его на втором этаже стеной и подавно. 13 метров - нормальная детская. Но если Вы планируете 3-4 детей, то и спален надо в доме 4-5. А у Вас максимум 4.
    Сколько лет детям и кто будет спать на первом этаже?
     
  11. Марго77
    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    147

    Марго77

    Живу здесь

    Марго77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Москва
    Eyeonenow, Вы невнимательны. Помещение приличных размеров между кухней и котельной - и есть санузел. Причём очень удачно размещённый: взгляд на дверь туалета не упирается не из кабинета, не из гостиной, не говоря уж о кухне (часто встречающийся моветон). Я никогда не предложила бы проект без туалетов на каждом этаже, без комнаты-спальни на первом, без застеклённой веранды в сторону сада (правда, выход из неё сделала бы из кухни).
    Также достоинством этого проекта считаю котельную, имеющую отдельный вход, но на одном крыльце с основным входом (крыльцо также можно застеклить) и понятным подводом газовой трубы, отделение котельной от дома дополнительно встроенным шкафом, удачные тамбур и холл, наличие кладовки, вменяемая лестница и её освещение, полноценные 2 этажа... В этом размере лучшего проекта со стандартными требованиями я не видела.

    Кстати, пристроенный гараж на одном фундаменте с домом считаю злом. Сама так сделала - теперь приходится гараж подтапливать, лишние траты. Тем более не стоит делать вход в дом из гаража. Всё ИМХО, есстесно.

    В проекте ТС крайне неудачна котельная - и по размеру, и по местоположению. Да и туалет явно не на месте.
     
  12. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    ЦФО
    Спасибо за комментарии к проекту
    ПО общению с газовщиком - для 1 котла 7.5 м3 для двух -15 м3 ну и окно 3% от кубатуры.

    Так что это с запасом - мне хватает 2,5м2 площади котельной.

    Спасибо за ссылку, но немного не то, что нам хочется. И котельную с кухней разнесли сознательно.
     
  13. Марго77
    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    147

    Марго77

    Живу здесь

    Марго77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Москва
    Это оправдано в случае, когда на кухне нет газа (электрические плиты), что очень непрактично - эл-во очень дорого и нестабильно. Если всё-таки плита газовая, то представьте, как газовая труба потянется по фасаду. Это и неэстетично и опасно (в газе может случиться конденсат и труба перемерзает).

    Вообще, присмотритесь к котельной повнимательнее. Очень важное помещение! Ведь у Вас ПМЖ, значит, обязательно нужна водоочистка, а она занимает место. Бесперебойник там будет стоять, шкаф разводки отопления, много чего... Информация про 1 или 2 котла - странная. Изучите первоисточник. Все впоследствии жалеют, что пожадничали метров для котельной. По-моему, 6 квадратов - минимум.
    К тому же котельная шумит (пыхтит котёл, работают насосы). В центре дома, ИМХО, плохое ей место.
     
  14. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    ЦФО
    Кухня там сознательно это южная сторона из нее выход на веранду и затем на участок. Расположение ее возле котельной с выходом на север-улицу нам не нравится. Но по коммуникациям это + несколько метров водопровода, канализации узкой 50той (всех затрат на 500-1000 рублей), вентиляцию все равно делать две трубы (камин = хочется вентиляцию комнат) ну и труба газовая в обход дома - (дополнительно около 20 т. р.) Но это затраты на удобство. расположения.
     
  15. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    ЦФО
    1 этаж.jpg 2 этаж.jpg

    По поводу санузла/гардеробной на втором этаже еще не решили окончательно, возможно сделаем раздельный санузел. Отдельный для себя делать не хочется.
    эркер тоже не нравится думаем над ним. Не видим иного способа увеличить детскую. если только выбросить его (изначально думали без эркера - бес попутал)
    13 нормальная для 1 ребенка а мы хотим разместить там двоих.
    У нас 3. На первом этаже кабинет. Я согласен с Вами что на четырех детей и родителей должно быть 5 спален. Еще я считаю что в доме должно быть 2 кабинета, родительский санузел, просторная гостиная, холл и т. д. Но этого стоит много миллионов а у меня их немного меньше. Поэтому стремимся к минимальной но достаточной площади.
    Дети 2,8,12 лет ну и возможно еще один маленький.