Первая стройка своими силами (МЗЛФ, ЛСТК+дерево)

Привет всем форумчанинам, решил описать процесс своей строики - может кому-то пригодится информация, может кто-то поделится со мной Обсуждения, советы и критика приветствуются.
Желание построить дом появилось пару лет назад, свадьба-сьемная квартира-ребенок-потребность в большей жилой площади послужили стимулом для активных действий в этом направлении.
Земельный участок
Его поиски заняли где-то год, постоянный мониторинг и смотрины на местности - принесли вой результат, был куплен участок, который расматривал еще в первую волну, но неустраивал по цене и растоянию, но после года поисков - пришлось пересмотреть критерии отбора, и случайно наткнувшись снова на тоже обьявление - но с более приемлимой ценой было решено брать.
Итого 10 соток ЛПХ, неподалеку от новой котеджной застройки и на таком же растоянии от реки, рядом с дорогой
Проект дома и технология
Требования - 1,5 этажа (один дорого, два перебор) золотая середина, простая кровля, минимум визуальных изысков, усложняющих стройку, главное для меня - это то что смогу собрать САМ. Практически с первых просмотров интернета был выбран проект Люкс-к он же Люкс 213. Материал - выбирал долго - читал долго форум-считал, снова читал, анализировал наш рынок - и решил ЛСТК, почему не дерево? - спросят многие - в нашем северном лесном краю как-то не очень с сухим строганым калиброваным деревом (об этом упомянется далее) то ли люди не хотят зарабатывать деньги продавая качественную продукцию, то ли просто всех устраивает качесто предлагаемого и продавец не пытается что-то улучшать (в сезон и так все продастся) - что скорее всего. С моей строны плюсы профиля - геометрия и размер, простота и скорость монтажа, нарезка заводом по проекту (никакой подгонки на коленке), легкость, минусы - цена, но напомню что стройка планируестя в одну каску с минимальным привлечением доп рабочей силы. Фундамент - сначала долго хотел винтовые сваи - опять же скорость и простота монтажа в ноль, но прикинув в местной конторе стоимость под данный проект, сравнимую с отливкой ленты - стал задумываться о ТИСЕ (в идеале хотел плиту, но под данный проект - где дом и гараж на разных уровнях ее делать не реально да и вопрос цены оставался на первом месте)
Итого - каркасник с мансардой на простом фундаменте ценой сравнимой с ценой "однушки", максимум "двушки"
Сроки
Прикинув по проекту и срокам - обозначил для себя срок в 6 месяцев (ага, наивный)
Итого - первый сезон (6 месяцев) позади, с нертерпением жду второй
Ну вроде теория позади, пора на практику
Переходим к самым главным стратегическим вопросам
Первое и самое главное проект - в конторе в соседнем городе занимающейся ЛСТК был заказан проект по моим рисункам фасадов и планировки
Второе инструмент постепенно накапливал необходимый по моему мнению инструмент, какая то его часть естественно была куплена в процессе стройки
Третье - транспорт при строительстве предполагается перевозка негабаритных для обычной машины материалов, поэтому заранее еще с расчетом на ребенка была поменяна машина на небольшой минивен
Четвертое - хранение инструмента и материалов, в ход пошел имевшийся с далеких времен железный гараж ("санитаров" чужого имущества у нас предостаточно - поэтому старался иметь в наличии на площадке только необходимый на данный этап строики инструмент и материал)
Пятое - электричество, сразу с момента покупки озадачился этим вопросом, но сезон, отпуска и человеческий фактор - отодвинули подключение на неопределенный срок
Шестое - работа - так как отпуск на пол года никто не даст, а строить надо каждый день, увольняемся, переодеваемся и вперед

 

Немного о проекте
Мои изменения
Гараж в доме планируется как мастерская и для хранения машины в сильные морозы, а также для негабаритных грузов (коляски, санки, велосипеды) и некоторых материалов. Для ковыряний с машиной в будущем планируется построить полноценный гараж отдельностоящий.
Цокольный этаж убираем - делаем холодное подполье под домом
Эркер убираем
Балкон с навесом убираем
Многоярусное крыльцо упрошаем в один
Мансардные окна в кровле убираем пока - до реальной необходимости второго света
5 по проекту с/у с окном - у меня гардеробная без окна до лестницы
7 спальня - у меня ванна
3 общая комната кухня столовая гостиная
4 по проектукухня у меня спальня
на втором этаже ставим несущую стену с большим проемом под коньком крыши
и делаем встроенную лоджию под кровлей
разбивка на комнаты и помещения будет позже, отделка 2го этажа планируестя нескоро
получаем следующее

перегородки тамбура и гардероба делаются по месту из гкл профиля
Пирог стены
сайдинг, вент зазор (скорее всего не будет по опыту Канады ), ветрозащита, осп, термостойка 200 мм + роквул, глк (где неоюходимо осп), пароизоляция, гкл
Пирог перекрытия 1 эт
профлист с21 или с8, балка 250 мм + эковата, профлист с21, гвл, пароизоляция, гвл, финишное покрытие
Пирог перекрытия 2 эт
гкл, пароизоляция, гкл, шляпный профиль, балка 250 мм + эковата, профлист с21, гвл, пароизоляция, гвл, финишное покрытие
Пирог кровли
гкл, пароизоляция, гкл, термопрофиль 100 мм поперек балок, балка 200 мм + парок, гидрозащита, обрешетка, контробрешетка, осп, гч
В целях экономии кровлю решено было делать из дерева (стропила, обрешетка, контробрешетка)

 

Так как участок был куплен с фундаментом - но он меня не устраивал, первым делом избавляемся от него, правда с помощью сторонних лиц и техники, ленту роздолбили на части и вывезли с участка, во время делонтажа увидел ощибки допущенные при монтаже, отсутствие песчаной подушки как таковой, нижняя арматура просто лежала на земле а не в теле ленты
Далее планировка первоначальная - срезание кочек и устранание неровностей на участке

Снова установка границ на местности после планировки, участок оказался с уклоном в 1,2-1,5 метра по длинной стороне, решено было приподнять, в идеале вывести в 0
Навозил грунта, разровнял, затем пгс сверху, чтоб не месить кашу после дождей, перепад сократился до 70 см


Во время планировки наткнулись на пару плывунов в стратегических местах - что очень огорчило
Фундамент планировал по ТИСЕ и в один из дней приехал с буром для пробного сверления и анализа почвы
Итог неутешительный 15 см плодородный слой далее глина, на 80 см пошла вода + плюс плывуны найденные ранее отбили желание и возможность стоить по ТИСЕ, и тут я понял что в запланированный сроки я никак не попаду
Под мой проект - нужно было лить ленту с подьемом цоколя под домом на 60 см
Размечаю колышками расположение строения на участке, септика колодца и хоз построек, вьезд на участок
Таким образом определил место расположения железного гаража, прихватил с шиномонтажа 6 покрышек на 16", отрезал с одной стороны обод и получил как бы опалубку для пгса, закопал по периметру гаража и на эти подушки поставил обломки обычных бетонных бордюров по 25-30 см длиной и уже сверху гараж, его сразу обновил краской по ржавчине


Пока выкапывал эти ямки - понял что в жару с лопатой выкопать траншею под ленту во влажной глине влетит мне в -60 к здоровью и -20 к времени решил вызвать тракторишко с 50 см ковшом, выкопанную глину сразу уталкивали в низкую часть участка, который еще надо будет поднимать потом на 60 см

 

Подушка ленты следующая, геотекстиль, гпс 2 слоя по 10 см с проливкой и трамбовкой, 15 см гравия, постарался вывести в уровень с помощью 2,5 м правила
геотекстиль крепил обычныли гвоздями с большой шляпкой в грунт
Совет - не жалейте геотекстиль - больше заворачивайте на горизонтальную плоскость во избежании осыпания

 

Пока оставил подушку проливаться дождями и занялся забором, параллельно пришлось забрать заказанный и нарезанный 4 м назад каркас
каркас 6 тонн (наружние стены, перекрытия, перегородки, монтажные уголки и лента) самая длинная деталь 5330, перевозил на камазе 6 м с манипулятором. получилось 16 пачек - (3 яруса в камазе) при погрузке поиграли в тетрис прилично
После разгрузки, переложили все такимиже пачками в гараж и подписали
Заранее посчитал и купил метал на забор, калитку и ворота, обшивка профлистом
Столбы 60*30 по 3 м с приваренной пяткой из полоски 4 см по 15 см в длину в качестве нижней заглушки и якоря, столбы калиток 60*60, заранее покрасил подземную часть

Для верхнего отверстия заказал пластиковые заглушки необходимого размера

С помошью бура ТИСЕ пробурил лунки на 1 м через 2,5 м была середина лета поэтому на 1 м воды не было, но глина была влажной
Далее кидаем пару лопат гравия в лунку, ставим столб им же и трамбуем, затем опалубку из рубероида и засыпаем гравием по 2-3 лопаты с трамбовкой (лом или труба с приваренной бобышкой от кувалды), постоянно проверяя по уровню (я крепил 3 глазковый угловой на столб) а линейность столбов по натянутой веревке.


Для основного вьезда захотел сделать откатные ворота - чертежей в инете достаточно (делал по самому распространенному) только длину проема сделал 3,4 м, противовес 1,6 м, комплектующие ролтек для ворот до 400 кг (мои гдето 140), только ролики я закрепил на швеллер, который приварил к столбам ворот, также приварил проушины под замок, ловушки и направляшки

 

После установки столбов приварил поперечины для профлиста 40*20*2 и диагонали 40*40*1,5

Входная калитка - обычная на петлях

Все покрасил краской-грунтом по металлу
Для заезда машин сделал тех ворота просто одевающиеся на столбы (болты как направляшки 2 шт приварены сверху к панели ворот-вставляются в отверстия приемные, приваренные на столбы), при необходимости эту панель снимаеш и переносиш в сторону (не напрягаясь один, также и устанавливается)



Параллельно подсыпал и утрамбовал песчаную подушку для дальнейших работ и гравийную через геотекстиль как стоянку для машины

 

Потом обшил профлистом с21 шоколад, крепил на 2 вида саморезов (клопы и болтовые толстые цветные саморезы) клопы отворов (замазал крестик поксиполом) покрасил в коричневый.
По углам участка и у ворот использовал доборные элементы (внешний угол)

Ну и насмотревшись Сталика Ханкишиева купил казан и отметил забор )

 

Жуть какая! Замазывать крестики саморезов клеем!
Простите за вопрос, но вы это делали от воров, что профнастил с заборов воруют? Может нужно было профлист тоже на клей сажать, раз в Вологде воровство заборов популярное занятие?

 

ага за 20 минут можно остаться и без стоек заборных - спилят бензоболгаркой под корень, гдето была тема на форуме как у людей профлист воруют - много интересного
а аккумуляторным шуруповертом выкрутить 12 саморезов - минутное дело

 

Вот тебе и центр резных полисадов! Не перевелись еще значит мастера, на земле вологодской.

 

На опалубку купил 40 мм доски 20 и 10 см, 10 ки нарезал по 60 см на поперечины и собрал 6 м щиты для опалубки, далее уже нарезал щиты необходимой длины и устанавливал на подушку, после нарезал рубероид на полосы по 50 см - заложил лодочкой в опалубку, саму опалубку защитил от бетона пвх пленкой, крепил степлером (спасибо тому кто изобрел)




Сделал дополнительный рога для входной лестницы.

 

Привез 6 и 10 мм арматуру, из 6 ки нагнул рамок и прихватил сваркой (приблуду для загиба сварил на месте из остатков профильной трубы). Затем стал собирать пространственные конструкции 3 прутка 10ки сверху и 3 снизу и закладывать в опалубку, для сборки использовал вязальную проволоку (крючек сделал из 250 мм гвоздя) и пластиковые хомуты. Углы и стыки дополнительно усиливал диагональными прутками. Для вывешивания арматуры на нужном расстоянии от подушки использовал резьбовые шпильки по 50 см (чтоб их не хоронить в фундаменте нарезал самую тонкую пнд трубу на 30 см куски (по ширине ленты) и одевал на шпильки), боковые зазоры арматуры выставлялись в необходимых местах круглыми пластиковыми ограничителями.

 

Опалубку по периметру и с внутренней стороны подсыпал гравием в районах 10 см поперечин (чтоб не расперло при заливке) и по углам особо, также на всякий случай сврху наколотил деревянных поперечин.
Посчитал, необходимый обьем бетона прибавил 0,2 м3 на всякий случай и заказал насос и два миксера с разрывом в 40 минут 350 бетона. Заранее подготовил лопаты, ведра, вибратор, широкий шпатель для финишного выравнивания, люльку под остатки бетона, сапоги и одежду похуже, и мешок бетона на крайний случай. Забегая вперед скажу что защитные очки просто необходимы - брызжет прилично, и чтоб не налить в сапоги желательно забинтовать штанины скотчем поверх сапог
На следующее утро втроем встречали насос, пока он раскладывался обсудили порядок заливки, пришел первый большой миксер и понеслась, вдвоем с двух сторон рулили хоботом миксера, третий за нами вибрировал, 8 кубов разлили минут за 25, визуально показалось что всего треть ленты, началась паника, так как второй миксер был меньше, но при разливке второго миксера (лили его помедленнее минут 35) положение начало исправляться, и осталось как раз 0,2 м3 запланированных. Спустя 3 часа после приезда помытый насос уехал с участка. Шпателем ровнял за вибратором верхний слой, подкладывая в нужных местах из остатка, еле успел - последние метры уже начали прилично густеть.
На следующий день приехал снял страховочные деревянные поперечины, насыпал опилок, пролил и закрыл полосой пленки на степлер.


Через день открутил гайки со шпилеки снова пролил, на третий день достал шпильки и пообстучал опалубку и снова пролил, потом было пару дождливых деньков и как подсохло начал демонтировать опалубку.

Самые длинные щиты собрал в одну плошадку с прямым углом для сборки панелей.

После демонтажа опалубки, заполнил пространство гравием с обоих сторон ленты.

 

Так как гаражная часть должна быть идеально в ноль истравил небольшой перепад раствором, в качестве направляшек использовал гкл профиля, параллельно начал ровнять землю внутри фундамента, для приема кирпича

Обмазал праймером ленту и сделал наплавляемую горизонтальную гидроизоляцию технониколь, вскоре подошел камаз 1,5 кирпича



Выставил габариты цоколя, прикинул углы, подзатарился песком и гравием

 

Поднимал цоколь на 60 см в один кирпич, первый слой положил на армсетку, чтоб попасть в подполье каждой комнаты препусмотрел проходы по 1 м шириной, главный лаз из гаража. Армированные балки отлил по месту заложив по 3 прутка 10 арматуры и провибрировав. Верхний слой кирпича выровнял раствором. Незабыл про продухи. Промазал все праймером и наплавил еще один слой горизонтальной гидроизоляции. Оставшиеся кирпичи пойдут позднее на лестницу.