Фундамент старого дома: сколько продержится?

Здравствуйте!
Ищем участок с домом для ПМЖ. Вчера посмотрели один вариант в Домодедовском районе (Барыбино, Московская область). Участок 4 сотки, ширина 10 м, дом старый бревенчатый 6х10, рядом станция, в доме газ и электричество, туалет на улице, вода только из местного колодца. Беспокоит состояние фундамента: много трещин, почему-то запенены продухи. Скажите, пожалуйста, если кто-нибудь сталкивался, как срочно требуется ремонт, в какую сумму это может вылиться? Основная часть денег в кредит, поэтому пока на дорогостоящие ремонты не может рассчитывать лет 10.

Спасибо.

 

Добрый день.
Это вообще не фундамент. Требуется замена.

Это скорей означает что либо дом не использовался с прошлого года либо продухи запенили этой осенью. Готовились к зиме. Нормальная практика.

Смотря что вы подразумеваете по " дорогостоящим ".
Можно в личку .

 

Добрый день.
Спасибо за ответы и комментарии. Дорогостоящий ремонт для нас более 100 тыс рублей (за фундамент). Честно говоря надеялись на ремонт, а не на замену. Планировали пожить пока кредит не отдадим (лет 10), потом новый дом строить. Не хотелось бы много денег в этот дом вкладывать. Какие-то возможны варианты ремонта?

 

Заштукатурить. Каждый год .

 

Фундамент просто никакой ! Можно сделать отмоску чтоб фундамент меньше воды впитывал, но отдушины надо сохранить. Лет 5 может и простоит, но сырость и запах будет .

 

Будем думать, стоит ли покупать этот дом. Сколько может стоит замена фундамента? Очень уж хочется иметь своё жилье.

 

А домик похоже "гулящий ", даже судя по немногим фоткам и требует значительных вливаний. ОДНОЗНАЧНО!
дом бревенчатый - проживет еще долго, посмотрите в альбоме "замена фундамента во Мшинской"- там вообще фундамент развалился с одной стороны и щитовой домик упал прямо на землю (!) и так стоял еще несколько лет.
Самообманом можно заниматься, но это просто дорогова-то может выйти. Каждый день будете ходить и смотреть на свой дырявый фундамент, а есть еще нижние венцы, печь, кровля, ...про которые вы промолчали.
Для вас может быть подойдет вар-т покупки пустой земли и там построить хороший зимний(!) каркасник

 

Про значительные вливания догадываюсь. Нужна скважина, септик. Восстанавливать я его не собираюсь. Мне лет на 10. А потом зимний каркасник. Только ремонт по необходимости. Крыша вроде не течет, в доме тепло. А как люди в деревнях содержат свои дома, если это дороговато? Там газовый котел. Этот вариант приглянулся из-за хорошей инфраструктуры. Пустая земля в основном в СНТ, не удобно до работы добираться и т. д. А тут электричка, школы, детсады, магазины.

 

Любое решение - оно ваше. Только кредит лучше (ИМХО) в рублях. через год-другой полетит рубль - отдадите за месяц, если доход останется

 

Кредит, согласен, только в рублях.


Посмотрел альбом "замена фундамента во Мшинской", жуть. Интересно сколько такая работа стоит?

 

Ничего страшного я лично не увидел. Если окна-двери закрываются и цена подходящая, можете смело реализовывать свою Мечту. У нас бараки стоят под снос с 48 года по пояс в земле и ничего, народ мучается да живет. Предполагаю что полы никакие, без утепления, поэтому продухи и запенены, зимой некомфортно будет, выкрутитесь малой кровью, форум поможет

 

Спасибо за поддержку! По полу попрыгал, вроде не гуляет) Хотя, честно говоря, цена пугающая, но в Подмосковье все дорого...

 

Чума, конечно. Но в её пользу то, что сделана она явно не вчера. И не рухнула. Стоит. Там кирпич внизу развалился от того, что намокал от капели с крыши и крошился на морозе. Это не один год происходило. Подштукатурить, отмосточку сделать из пленки, мне вот думается, никуда он не денется. Почему бы не сделать классическую завалинку?

 

Спасибо за схемку! Будем иметь в виду. Сейчас главное понять, что все небезнадежно, так как дом еще не куплен, а мы определяемся, стоит ли его покупать.)

 

Грунт под таким " фундаментом" нередко замачивает основательно и зимой фундамент выворачивает, наклоняет. Но если его утеплить, да еще и отмостке тоже тонкий слоей ЭППС добавить. Воду с крыши отвести подальше, то почему бы ему не стабилизироваться, если он до этого стоял в гораздо худших условиях.