Борьба с неплательщиками - заглушки. Нужно мнение

Сейчас на просторах интернета все чаще и чаще предлагают купить заглушку для неплательщиков для блокирования им канализации. По отзывам продавцов, вещь хороша, но хотелось бы, конечно, услышать отзыв тех, кто пробовал?

Расскажите про подводные камни…

 

Блокировать канализацию- подсудное дело.

 

Это разрешено законом-отключение услуг за неуплату. Воду отключить нельзя, т. к. это, во -первых невозможно, т. к. стояк идёт на все квартиры, и это необходимо для жизни людей. А вот канализацию и электроэнергию отключить возможно. На подвод к стояку от унитаза ставится заглушка. И быстренько бегут платить. т. к. без туалета трудно обойтись.
nadyal, если вы не платите за телефон, то вам продолжают давать услуги связи бесплатно? За отключение и подключение ещё придётся заплатить. Так почему в туалет вы должны ходить в кредит?

 

Телефон, свет, горячая вода...- это не жизненно необходимое. Без них можно обойтись. А вот холодная вода, канализация- их отсутствие ведет к болезням и эпидемиям. Посему и запрещено отключать. Отопление тоже нельзя отключать- разморозят дом. С уважением.

 

Холодная вода необходима! И её не отключают. Отопление тоже не отключают. А за удобства в виде тёплого туалета, надо платить! А как же на даче нет туалета и нет эпидемий? Я вас не понимаю, вы ратуете за то, чтобы пользовались благами бесплатно? В туалет, в конце концов можно в ведро сходить и в ямку закопать, как в походах делали в юности. И ничего, никакой холеры не разнесли.
Не платят чаще всего богатые люди, это я вам как бухгалтер ЖСК говорю. А бедные в первую очередь бегут платить за квартиру. Не хватает, можно субсидию оформить. В один день оформляют. И если квартплата составляет значительную часть дохода, то очень приличные субсидии получаются. У меня муж не работал пол-года, сын-студент, так мне тоже субсидию давали. При квартплате в 4523, я получала субсидию 1850.

 

Какое ведро в городе? Какая ямка? Все побегут нужду справлять в Ваш коридор, в лучшем случае на улицу. С туалетом на даче не сравнимо. Там только Вы и Ваша семья, в городе все население.

 

Вы только забываете несколько простых вещей.
1. Отключить услугу могут за неоплату оказанной услуги более 3-х месяцев подряд.
2. С предварительным письменным уведомлением (по моему за 10 дней до отключения).
3. Есть услуги, которые отключать нельзя, можно лишь ограничивать.

Если дойдет до суда (а неплательщик первым на вас подаст в суд если вы ему перекроете что-либо). Доказать, что услуга была оказана в полном объеме и корректность выставленного счета должна УК. Выставленный УК счет не является доказательством потребления услуги как не является доказательством качества предоставленной услуги.
Если человек платит ежемесячно по 1 рублю то п. 1 применять нельзя. Отключить можно лишь ту услугу, за которую не платится. К примеру нельзя отключить электричество если человек не платит за воду. И т. д.
Процесс можно вести годами без особого успеха взыскать что либо. А там и срок исковой давности подойдет.

 

Т. е. выходит, что многоквартирным домам, по нашему законодательству - конец?
Отключить - нереально.
Взыскать - фантастика.
А там и срок исковой давности пройдет...

 

Ну не надо так драматизировать. На 95% у нас люди "покорные овечки", что скажут то и сделают. А уж юридически подкованных единицы. Иными словами отключив кого либо (незаконно) вероятность того, что человек задействует юридические механизмы очень низка, скорее прибежит на конфликтную комиссию, покорно заплатит или подпишет себе "приговор" (документ о рассрочке, чем фактически признает долг и даст законное основание 100% взыскать долг через суд) если денег нет.

 

Ну я немного про другое. Получается, что управляющая компания/собственник многоквартирного дома - совершенно не имеют способов бороться с неплательщиками. Как бы их не ругали - а платить то за свет/тепло/воду/канализацию - надо. И что получается? Окрепнет юр. грамотность населения, перестанут платить/будут платить не регулярно - и? Энергетики то где возьмут деньги? Они то не защищены от отказа контрагентов дать топливо без денег... И что тогда? Вот все юридически грамотные начнут платить по 1 рублю в месяц, у ТЭЦ не будет денег купить мазут, она встанет, тепло отключится - юридически грамотные побегут в суд, суд признает отключение тепла незаконным (по действующему законодательству) -и! Откуда ТЭЦ то возьмет деньги?
Вот это и наводит на мысль - многоквартирные дома обречены. Т. к. посути, являются коллективно - безответсвенными.

 

На этот счет правительство позаботилось уже давно. 354 постановление например где вся сумма по дому раскидывается на всех через повышающие коэффициенты. Сейчас вот обсуждают чтобы в УК статью внести за неплатежы по коммунальным услугам, ввести соц. нормы потребления услуг и т. д. Т. е. направлено на то, чтобы доить, доить и еще раз доить. А вообще да, жители многоквартирных домов, не создавшие ТСЖ, обречены быть "дойными коровами" для дельцов со стороны коммунальщиков. У нас в городе целые войны идут за "взять дом на обслуживание".
Выход есть, - взять все в свои руки. Я например решил просто переехав в индивидуальный дом. Нет такой возможности, так создавайте ТСЖ, становитесь председателем, боритесь с воровством и разгильдяйством, применяйте ресурсосберегающие технологии и т. д. и будете платить В РАЗЫ меньше.

 

Мы отключаем антенну и интернет (особенно перед праздниками хорошо действует). Тут же подаем в суд на неплательщика- все суды выигрываем.

 

"Получается, что управляющая компания/собственник многоквартирного дома"

1. С чего бы вдруг управляющая комания вдруг стала собственником дома?
2. Вставили вы заглушку жильцу 12 этажа, в результате чего канализационные стоки залили ниже лежащие этажи - кто будет оплачивать ущерб? Ведь это произошло в результате Вашего вмешательства.
3. С какого жильцу которому вставили заглушку оплачивать канализацию, если ее нет?
4. В каком законе предусмотрена такая санкция как заглушить каналью?

 

Значек "/" я использовал в смысле "и, или".
И вопрос я задавал такой (что бы быть правильно понятым): Умрут ли многоквартирные дома в том виде в котором они существую сейчас?

1. Что мешает собственнику самому управлять своим домом? К примеру ТСЖ. И собственник, и управляющая компания.
2. Насколько я понимаю - канализация глушится не в стояке, а на отводе в квартиру. Так что ничего не зальет. Просто жильцы конкретной квартиры не смогут ничего слить в канализацию.
3. Заглушка ставится если жилец/наниматель/собственник квартиры не оплачивает услуги канализации, т. е. когда он уже должен за использование канализации.
4. Это не санкция. Это просто прекращение услуги из за невыполнения одной стороной условий договора.
И повторюсь: если человек не платит - то откуда ЖЭК/водоканал/ТЭЦ/энергетики/дворники должны брать деньги?
Из форума я понял что весьма сложно заставить человека расплатиться за коммунальные услуги...

И мне то вообщем то все равно, меня это уже не касается, я уже удрал из "многоквартирного рая" в свой домик. А тут все честно - сам не сделаешь - никто не сделает. И откатов на ремонте не получишь. И поставщики услуг - суровые. Не заплатил - отключат и никакой суд не поможет.
И за коммунальные услуги у меня оплата - ноль. Зимой правда, приходиться и лопатой помахать и трактор искать самому - дорогу чистить.

 

- квартира принадлежит МНЕ, а не "к примеру" ТСЖ. Так что не надо заниматся самозахватом чужей собственности. А мешает мне самому управлять своей собственностю именно "управляющая компания", которая деньги то дерет, но при этом абсолютно ничего не делает.

-вот я и спрашиваю - в результате самоуправства бездельников из "управляющей компании" - труба заглушена. Я жилец водичку льет. А ей уходить не куда. Пошла через край... и залила 11 этажей. Это получилось в результате заведомо противоправных действий кого (заткнул трубу кто?)? Жилец точно не затыкал. Значит весь ущрб оплачивает затыкатель.

- Да, это не санкция. Это самоуправство. Ни в одном нормативном акте нет ни слова про заглушки на канализацию. Все действия в таком случае четко указаны. Если я не прав - плиз цитату из закона, где сказано, что в случае если блаблабла ... устанавливается заглушка на каналью. И договор первоначально нарушил совсем не жилец.

А где все люди деньги берут? ЗАРАБАТЫВАТЬ!
И не надо передергивать. "Человек не платит" - так сначала сделай, а потом деньги получай, а не наоборот - бабло срубил - и нифига не сделал. При чем и еще тариф от реального как минимум с коэффициентом 3,5 - меньше ни разу не видел даже. В среднем около 5.

И что мне в ситуации с канализацией нравится особенно - что мы за нее платим 3 раза.
Сначала это заложено в тариф на воду (и за "ремонт") - аргументация - раз вода пришла - значит и куда то будет сливатся.
Потом второй раз еще отдельной строкой - типа канализация.
И третий - ремонт и обслуживание.
Хотя это тоже уже было и в тарифе за воду и в тарифе за каналью.
Так что не надо тут плакатся про тяжелую жисть комунальщиков. Они как сыр в масле катаются. Это 6 по выгодности бизнес. А может и 4-5.
Ни разу не слышал, что бы комунальщики отказались обслуживать дом с аргументом - не выгодно. Единственное что может их заставить работать - конкуренция. Но пока это не возможно. Они банально не дают этого делать в том числе не законными и прямо криминальными методами.