Проект 37-42. Начало

Здравствуйте форумчане.
Хочу поделиться отчетом по своему строительству. Принимается критика, советы, любые обсуждения на околостроительную тему
Обзор по возведению фундамента здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/167118/

Сознательно открыл тему в данном разделе, т. к. к фундаменту стройка уже перестала относится, да и народ только с определенными намерениями заглядывает в раздел фундаментов, и, добившись своих "намерений", переходит на более высокую ступень (во всех смыслах)

На текущий момент фундамент дома в скором времени будет окончательно законсервирован на зиму, фронтальный погрузчик доделает свою работу по обратной засыпке дома.


Сейчас больше внимания уделяю строительству гаража. Строю из костромского газосиликата плотностью 600, 600*300*250. Строим с отцом, до этого с газосиликатом не сталкивался. Армирую каждый 3-ий ряд арматурой D8 в две нитки.

Планируется поставить двое ворот Hormann (Гаражные секционные ворота Hormann EPU40 2375х2125 мм). Вот тут возникли споры с отцом: говорит, что мало такой ширины!
Впору открывать опрос: у кого какой ширины гаражные ворота

На текущий момент положено 8 рядов. Ровно 2м высота. Уже посчитали лес на крышу. Надо привозить. Опять же встал вопрос какой угол крыши делать. По проекту у дома угол 46 град. Так как ширина гаража 8м, с учетом свесов высота от крыши гаража до конька получается 4,5м, что больше самого гаража почти в 2 раза
Отец считает, что слишком приземленно будет смотреться и надо угол убавлять. Выкладываю картинку в масштабе:

Все пропорции сохранены, в том числе и проход между домом и гаражом. Буду признателен за любой совет. Вопрос уже надо решать, а ни как не определимся.

P/S/ Тема будет затяжной, возведение дома планируется на весну следующего года. Но с позволения модераторов, интересно было бы обсуждать все аспекты домостроительства в одной теме.

 

Народ! Не молчите
Очень нужны отзывы независимых людей по поводу угла и высоты крыши гаража. Еще лучше, если в теме выскажут свое мнение архитекторы, дизайнеры - все, кто хорошо владеет "наукой пропорций".

...Надо уже лес заказывать.

 

Ворота узковаты, прямо впритык. Надеюсь на днях увидеть ворота этой фирмы у себя. Проём оставила 231Х275, по акции часто дают скидку на трёхметровые ворота и они получаются дешевле, чем другие.

Какой угол нужен домику он сам покажет, когда дойдете до фронтонов. Мой был запланирован в 37 градусов, но на натуре не понравился и стал 32, более пологий.

 

На дом у меня проект есть, там 46 град. А вот гараж - чистый самострой. И если угол крыши у гаража делать такой же как у дома, то получается высота гаража 2,75м и высота крыши над ним - 4,5м.

 

Продолжение середины окончания строительного сезона.
В выходные вдвоем с отцом соорудили опалубку под армопояс из оставшихся 50-ых досок. Стянули шпильками и повесили опалубку так, что бы шпильки опирались на стену а доски опалубки свешивались.

Перед тем, как сверлить отверстия под шпильки, пробежался с нивелиром и отстрелял небольшие перепады высот. скомпенсировал перепады шпильками. Заливка производилась вручную, вровень с верхней доской опалубки.

Армирование делали из 4-х ниток араматуры. В передней части - 16-ая, Боковые и задний торец - 12-ая.

 

Воскрешу свою тему

За сентябрь полностью отстроена крыша, покрыта МЧ грандлайн, забиты фронтоны.
Начаты работы по дренажу участка, но погода (будь она неладна) вносит свои коррективы - по сути нормальных дней так и не было.

Все по порядку.
параллельно кладке блоков и заливке армпояса, на фундаменте будущего дома (хорошая ровная площадка) отец по изготовленному шаблону заготовил 12 поперечных балок (50*150) (по сути - ферм), одну продольную, 12 стропил (50*200). Соединения балок и стропил с помощью шпилек М18.

Немного не поняли друг друга в определении ширины гаража, соответственно длины поперечных балок - свесы получились больше, чем ожидали. По 90см с каждой стороны. Балки крепили к армпоясу с помощью уголка и анкеров. Так как погода не сильно радовала и сезон отпусков закончился - стройку форсировали, как могли. антисептиком пока обработал только места соединения дерева с деревом.

 

Пожалел, что пожалел денег на 1 сорт леса для обрешетки, купил 2-ой. Обзол не мешает, но гуляет толщина доски, иногда на 5-7мм к краю.


Высота крыши от пола чердака получилась 3м, угол наклона около 32 град. Достаточно много жизненного пространства, случись в будущем отделывать.

МЧ заказал 0,45 грандлайн полиэстр. долго с супругой определялись с цветом и материалом будущего дома, но так пока ни к чему не пришли. Ясно одно - крыша дома будет "зеленой". По проекту мягкая. Соответственно, выбрали цвет МЧ гаража. Водосточка - шоколадная.


Еще один момент о чем пожалел, надо было брать полукруглый конек. Долго с матом прикручивал и перекручивал - сидя на коньке не удобно отслеживать горизонт, следить что бы не разъезжались половинки. В итоге так и осталось немного кривовато (как и руки).

 

Фронтоны зашил ОСБ 12мм болдерай. Взял в технониколе по 621руб. за лист.



В зиму мой гараж уйдет прмерно таким:
осталось на крюки повесить водосточные желоба с воронками, трубы крепить не хочется. На следующий год в планах наружняя отделка. Вот после этого думаю керпеить трубы к стене. Участок имеет уклон - надо подумать над временный отводом воды от воронок.

 

Товарищи, возник вопрос: как считается чистый ноль? Т. е. какое нужно расстояние от положенных плит до финишного покрытия с учетом организации теплых полов? От этого зависит высота окон по проекту, да и весь проект в целом

 

Народ, оживите мою тему
Появилась еще кучка вопросов:
1. В проекте лестница указана, как деревянная, и изготавливается по отдельному проекту. Деревянную не хочется. На отметке 1650 (точнее 1350) положу пустотку шириной 1200 - будет промежуточный марш. Вопрос: выдержит ли плита перекрытия первого этажа опирание монолитной лестницы? (место отмечено красной линией)


2. Внутренние несущие стены будут выполнены из поротерма 38 со вставками вентканалов и дымоходов из полнотелого кирпича. (полнотелый рядовой М-150 можно использовать?). С вентканалими все более менее понятно, они полностью находятся в стене и плиты аккуратно ложаться, не перекрывая их. Дымоходы же большего сечения. Как правильно уложить плиты перекрытия? Можно ли положить плиты, как на рисунке, с учетом присутствия длинной перемычки над проходом (желтые плиты)? Но в любом случае, в коридоре перед лестницей, плиты будут лежать поперек, перегораживая дымоход? Как выходить из такой ситуации?

 

Приветствую!
Про плиты, к сожалению, ничего сказать не могу - у меня монолит. Но с Вашего позволения пару комментариев по другим вопросам.

Считаться он будет исключительно от пирога пола. Это индивидуально и желательно Вам определиться с этим уже сейчас. Например, у меня первый этаж 13см, а второй 7см. При этом, теплый пол есть на обоих этажах.

Второй момент по проекту. По чертежам видно, что дверные проемы слишком маленькие. Для входной группы - 800мм, для подсобных помещений всего лишь 700мм. С учетом толщины бруса коробки (в среднем по 30мм на сторону) и монтажного проема (не менее 10мм с каждой стороны) у Вас в свете выйдет 80см для входной двери, что мало - будет неудобно заносить мебель, а для санузлов и т. п. и вовсе полотна по 60см. Почитать можно например здесь. Обратите на это внимание при возведении стен - в проекте или ошибка или опечатка.

А в целом проект классный - красиво и планировка продуманная!
Удачи!

 

Спасибо. надо будет озадачиться этим вопросом. Я "заложил" до чистового 130мм. Ноль отметил краской на электрическом столбе около дома

 

Подвожу итог за 2012 год. С финансами.
В конце года сделал себе подарок - доделал дренаж. Теперь водичка, которая до сих пор сочится из под фундаментов в дренажный колодец без помощи насоса уходит в конец улицы, в низину.

Общая длина нижней ветки от левого дренажного колодца (большой кружок, малые - ревизионники) до выхода в низине составила 130п.м.
Дренажные колодцы объединены и выведены в низину обычной рыжей канализационной трубой 160мм.
Так как земля подморозилась (а без этого трактор тонул в низине в прямом смысле), красиво сделать не получилось - весной-летом надо будет вызвать планировщик, успокаивает то, что два крайних участка еще не куплены. Пока не перед кем стыдится
Верхний дренаж пока так и остался на уровне выкопанной и немного оплывшей траншеи. Дренажная труба 100мм для нее закуплена, но не хватило сил доделать в прошлом году. Будем делать в этом. Свою положительную роль она уже играет - вода выходит на поверхность и стекает во второй дренажный колодец.

Прилагаю файл с отчетом о всех покупках.
Если быть кратким:
затраты на материалы - 1576900 руб.
Инструмент - 21000
Разная мелочь (валики, крепеж, и прочее) - 22500
Услуги (краны, манипуляторы, монолитные работы) - 337350
В итоге за оба фундамента (дом и гараж) с дренажом, утеплением цоколя эппс и мембраной, укладкой плит перекрытия я отдал 250000 руб. трем ребятам с севера нашей области. Сделали очень неплохо.
Одна из неприятных затрат - дренаж, на текущий момент по этой статье затрачено 166000 руб. Из них большая часть работа техники - очень долго и муторно, грязь и вода. Это мнение обывателя.

Гараж и крышу делали самостоятельно - оценить невозможно

Будут вопросы, с удовольствием отвечу. В приложенном отчете все равно есть неточности, где то я выделил услуги из материала, где то нет (бетон вместе с насосом). Но чеки сохранял аккуратно.

 

Проделана большая работа, особенно с дренажом. Ценник на дренаж немаленький получился, остается надежда что новые владельцы участков мимо которых проложен ваш дренаж так же будут бороться с грунтовками и захотят врезать свои стоки в вашу трубу разделив ваши затраты на прокладку отводной трубы

 

Вот эта надежда и греет. Крайние участки совсем заболоченные - новым владельца придется круговой дренаж делать вокруг участка. Нашел не учтенную запись в ежедневнике на 46000 руб. - две машины песка и два дня работы jcb на дренаже. Дренаж опять подорожал!

Интересует вопрос по дымоходам. А именно не знаю с чего начать. Ведь при кладке дымохода надо знать где будет вход в него, на какой высоте. А у меня еще и камин, который я не пока и не думал какой будет.
Народ, с какой стороны подступиться к данному вопросу?