Дом для многодетной семьи

Доброго всем времени суток. Я многодетная мать из города пряников, самоваров и оружейных дел мастеров. Деток пока трое. Мы с мужем получили от государства подарок - 12 соток земли. Оформили все документы и начинаем планировать дом. Дом будет 6 на 9 с мансардным жилым этажом. Фундамент сделать не успели - разрешение на строительство от 25 октября. А без разрешения не решились начинать, так как будем использовать средства материнского капитала. Решили, что фундамент будет бутобетонный, т. к. земля суглинок, а участок под уклон. Бут будем возить по чуть- чуть из карьера. Не можем определиться с материалом стен. Изначально хотели делать сруб, затем решили класть стены из газосиликата, дошли до клеенного бруса, вернулись к срубу и опять и так далее. На данный момент решили купить на пилораме клеенный брус - они из него дачи делают. У них некому класть, но комплект сделают с чашками. Муж решил класть сам, внутри обошьем OSB плитами, но не знаем какой утеплитель использовать. На следующей неделе поеду на пилораму. а потом скажу вам размеры бруса. Подсказки и советы очень нужны. У мужа был опыт строительства - дачи щитовые делал, а я больше теоретик, чем практик, но для родных детей и мужа готова на освоение новых специальностей. Попозже вылажу приблизительный план расположения комнат - он пока набросан от руки. Интересны и ваши планы. Может кому-то из многодетных чем-то поможем. Участок наш в с. Маслово Тульской области. Коммуникаций нет. Написала заявление на подключение к электросетям, жду. Пока зима надвигается нельзя сидеть сложа руки! Надо к весне быть во всеоружии. Фото участка тоже будет

 

Всегда настораживают высказывания типа:

 

Настоящий клееный брус - штука дорогая. Никаких материнских капиталов на дом из него не хватит.
Для правильных советов пишите - бюджет - 1 000 000. Дом временного или постоянного проживания, септик, поле аэрации. ванная, отопление печь (котел) (дрова - бесплатные), 1 туалет и тп.
Зачем Вам сруб, если муж каркасниками занимался? Это самый экономичный вариант для теплого экономичного дома. Правильно сделанный, он простоит долго. Фундамент делайте свайный - на столбах. Для вас это дешевле и вполне подходит для легкого дома, а объем цемента уменьшите в разы.

 

Септик будет когда дом построим уже всеми участками согласовали. Отапливать электричеством придется у нас хороших печников нет. Ванна не вариант глубокая душевая кабина.


А на пилораму предварительно весной ездила смотрела как доски заготавливают под брус, готовый брус видела, делают все на импортном оборудовании и по технологии.

 

Крутая у вас община. Общественный септик? Т. е. центральная канализация?
Вы случайно не в охраняемом СНТ?
Жить будете - круглогодично? Тогда на электричестве разоритесь... Хороших - их завсегда нет. Их искать надо... Китайская кабинка? Тогда уж лучше сделайте сами. Я для чего вам позиции написал? Точно уж не для критики и обсуждения. Вы ж советов просите, а их увы - грамотных на голом месте не дашь. Мне ж ваша кабинка не нужна, мне нужен объем воды который вы будете сливать, вентиляцию какую ставить и много всего, ливневку какую копать или дренаж. А так. что - не вариант, так не вариант.

 

В Тулькой области нет производителей клееного бруса для домостроения.

 

Воды литров 50 в день. Дом круглогодичного проживания. А насчет вентиляции не знаю? Я не критикую - манера общения такая. Там люди ЖСК формируют - это к разговору о септиках. Газа нет и скорее не будет, через чужие огороды не проведут. Есть знакомый колодцы делает, но я читала, что разрешение в СЭС надо брать, а если не брать можно выкопать? Сосед скважину бурит.

 

Смените манеру - на время А кто ж вам не даст копать колодец. В сэс надо документы на скважину брать если она определенной глубины. А кто будет мерить? Вообще - то это ваша земля. Для круглогодичного проживания - бруса - мало. Придется утеплять. Зачем тогда брус? Наверное из экологии? Но как тогда с USB?
Не верю я в общественные стройки...
Подведем итог. Если вы хотите строиться недорого, а не переделывать недостатки, Вам нужен, каркасный дом на сваях или столбах с очень теплыми окнами и стенами и теплообменной вентиляцией. Иначе вы будете вынужденны или открывать окна или дотапливаться зимой печью или мерзнуть экономя на электричестве. В сильные морозы вам понадобится около 15 квт/час, даже при очень теплых стенах, а это Очень дорого.
Если же у Вас достаточно денег - можно строить по разному.

 

Утеплять лучше снаружи.

 

Рано Вам строить, надо немного помозговать, почитать, поднабрать информации

 

OSB плиты из-за огнеупорных свойств. А за совет с каркасником спасибо. А если такой вариант: сделать каркасник, а течение нескольких лет залить вокруг него фундамент и обложить кирпичом? А между плитами что зашить: мин. вату, пенопласт или пеностирол для тепла? Попробую сегодня сканы выложить с планом дома.

 

OSB плиты - огнеупорные? Нефиртити, они горят быстрее и лучше чем дерево. Может Вы путаете их с плитами СМЛ.

 

Вы один раз в сутки в туалет ходить будете, один смыв в районе 8литров воды, а Ваша семья из 5 человек

 

Согласна, нереально, совершенно.
200 л в день самый минимум - на бытовые и минимально личные нужны (помыть посуду, умыться и почистить зубы, помыть руки неск. раз в день, туалет опять же)...
Реально 500 л, думаю. Ведь в семье из 5-ти человек хотя бы один человек в день будет принимать душ?
Если ответ "да" - то 500 л в день надо закладывать

Вообще Вы пытаетесь заложитЬ в свой проект какие-то совершено нереальные (низкие) цифры и невыполнимые требования. Это неверный подход
Надо все заложить реально (а еще лучше с запасом), чтобы видеть реальную картину, иначе потом будете локти кусать (ведь исправлять всегда В РАЗЫ дороже, чем изначально все делать правильно!)

 

1. фундамент сваи винтовые или самим буронабивные
2. стены - каркас! только кракас и самим, читайте ветку каркасников...очень много инфы, за зиму толмут библиотеки будет от и до.
3. окна сберегающие
4. кровля мансардная металл (дешевле мягкой на ОСБ)
5. утепление стен 250 мм (200 стойка каркаса+50 мм перехлест)
6. утепление пола 250 мм и столько же на потолок
7. окон 1/10 от метража комнат, не более... и желательно лучше одно побольше, чем 2 малых = меньше радиаторов и подводок
8. с/у и кухня + бойлер и котел в одном месте дома + над ними на 2ом этаже с/у
9. отопление электричеством на радиаторы. ЕСЛИ сделаете все как пишу выше, то купите большой литров на 500-1000 ТА и будете его греть ночным тарифом...днем от его остывания греть батареи, можно к нему завязать и бойлер косвенного нагрева литров на 200. Вам этот вид отопления станет САМЫМ дешевым и практичным.

10. Дом для Вас малая забота - большая, чем и как топить, поэтому, если не хотите 10-15 тыр в месяц платить, выбирайте каркасник, сруб он дороже, камень еще более и по технологии и по отоплению.


Чтобы я еще добавил, Вам по ценам:
1. Дом на 5ых - это 120 м. кв.
2. Фундамент - около 200 тыр.
3. Стены - около 400 тыр.
4. Кровля - около 200 тыр.
5. Окна - 150 тыр.
6. Утепление всего + фасад отделка + краска + наличники - 350 тыр.
Итого силовой каркас за 1.3 млн. Может до 1.5 возрастет за непредвиденным...

7. Далее разводка батарей+котел электрический + ТА - 200 тыр.
8. Разводка на воду в с/у + сантехника - 100 тыр.
9. Электрика - 100 тыр.
10. Скважина + водоподготовка - 200 тыр.
11. Септик - 100 тыр.
Итого для проживания 2 млн. Но это если многое самим и везде четкий аудит.

Если берете деревянный дом - умножаем на 1.5 при брусе 200 мм, если лафет и изыски бревен рубки от 300 мм - умножаем на 2. Если камень - умножаем на 2.5-3.5, смотря газосиликат или кирпич и какая отделка. Ка-то так. Но и по отоплению примерно такие коэффициенты. Каркасник 120 метров на ночном - 2-3 тыр в месяц зимы... далее перемножаем для каждого типа дома.