Дом из профилированного бруса. Грамотная экономия

Здравствуйте! Очень интересно подискутировать на тему, как грамотно сэкономить при строительстве дома из профилированного бруса. В данном контексте «сэкономить», значит получить качественный, теплый дом без перерасхода материалов и лишних трудозатрат, отбросив мнение, что чем толще стены и утеплитель, тем крепче и теплее. Уверен, есть много хитростей, не ведущих к потере качества.
По роду своей профессиональной деятельности я точно знаю, что в плане оптимизации расходов на материалы и, как следствие, работы, многое зависит от планировки. Например, разместив котельную, с/у 1 этажа и кухню через смежные перегородки, а над ними расположить с/у второго этажа и постирочную, можно сэкономить на разводке водопровода и канализации – всего один стояк. Другой пример, в архитектурное решение с белыми деталями гармонично вписывается белый оконный профиль – небольшая экономия на пленке, но она есть. И т. д.
Собираюсь начать стройку вот такого дома: дом выходного дня для круглогодичного проживания, 2 этажа, 110м2, проф. брус гребенка ш. 195, в. 145, ленточный фундамент со сваями, мет. черепица.

 

А к стоимости примерялись? Сам хочу примерно такой же домик. А если по теме, то сделать простую двускатную крышу, дом с двумя фронтонами, и делать длину и ширину дома исходя из длинны стандартных материалов.
P. S. Судя по картинке у Вас не два этажа

 

ИМХО, финансовая экономия на трубах в данном случае копеешная. Тут больше пользы от того, что канализация компактнее и надёжнее получается. А вот что важнее - оптимизация размеров строения, а также расположения дверных и оконных проёмов с целью снижения отходов пиломатериалов. Брус имеет стандартную длину 6 м, исходите из этого. У вас получается очень много обрезков, которые в отходы пойдут. То же самое касается стропильной системы - много обрезков от доски, которая пойдёт на стропила.

 

Меня тоже этот вопрос интересует, как и многих.
И вот что я думаю.
Первая статья экономии - это ваши знания.
Думаю, с этим согласятся все, это - очевидно.
Надо четко представлять, что именно хотите построить,
для каких целей по какой технологии, из каких материалов,
где какие будут коммуникации. Чем детальней будут проработаны элементы
проекта, тем лучше. Это позволит избежать затрат на переделки и
приобретать материалы из принципа разумной достаточности.
В этом плане даный форум - это просто кладезь знаний, ценность
которого трудно переоценить!
Вторая статья экономии - это работы, которые вы можете выполнить
самостоятельно или с привлечением родственников. Надо
четко определить, что именно возможно сделать своими силами,
а что - только силами специалистов. Скажем, некоторые виды
отделочных работ вполне можно сделать самим.
Третья статья экономии - это проект дома, конструктивные
решения. Можно отказаться от всех внутренних перегородок,
оставить только несущие элементы. Вижу большой плюс
в каркасных перегородках, которые позволяют съкономить
и на материалах и на работе, плюс ко всему, каркасные
перегородки позволяют, в случае необходимости, делать
перепланировку в будущем, избежать возможных проблем
с усадкой из-за неравномернсти усадки внешних и внутренних стен.
Отказ от брусовой мансарды в пользу каркасного холодного
чердака с возведением полноценных 2-ух этажей тоже
позволит съкономить на материалах кровли и работах.
Крышу можно возводить сразу постоянную, а не временную
на скользячках, утеплять горизонтальную поверхность
проще, уклон крыши можно сделать поменьше.
Вы приобретаете в качестве бонуса полноценный
второй этаж. Я знаю, что по этому вопросу ведутся
жаркие дискуссии, это мое мнение.
Со свайным фундаментом связываться не стал бы.
Оптимальный вариант - мелкозаглубленная лента:
20 см в земле, 40 см - над поверхностью. Я бы
еще добавил цоколь - четыре ряда пустототелых
блоков 200х200х400. Симпатично выглядят
блоки у которых одна сторона декорирована под
естесственный камень. Такой цоколь не требует отделки.

 

По стоимости, пока узнал порядок цен. Вообще с фирмами по строительству из проф. бруса у нас в Нижнем большая проблема. Расскажу чуть позже. Про кровлю согласен, но в моем случае все диктовало пятно застройки, а оно зависило от разных ограничений: 5 соток, два соседа с уже построенными домами (по 15 метров вынь да полож) и сосны вокруг вековые. Завтра покажу генплан, все станет ясно. А с двускатной кровлей при таком плане дом выглядит как сарай.

 

Котельная маловата, по нормам не проходит.

 

Много обрезков проф. бруса? Я хочу заказать на производстве с запилом чашек по проекту, там вроде не должно обрезков остаться. Про стропила согласен.

Знаю. На этот случай предусмотрен план «Б». Между котельной и с/у есть каркасная перегородка. Пока ставить ее не буду и сантехприборы тоже. На 2 этаже есть полноценный туалет. Примут котельную, тогда все доделаю.

 

По поводу каркасных перегородок—я так и планирую, по максимому. Немного переживаю за то, что поставит их удастся не раньше чем через 2 года. Иначе будут мешать садиться. Хотя может есть мероприятия о которых я пока не знаю. Я думаю, что с полноценным вторым этажем бруса будет больше, плюс еще одно перекрытие. Свайный фундамент не рассматриваю: не доверяю качеству метала сваи и его защите краской, неизвестно что с ней будет через 20 лет. Читал, что по технологии между фальш цоколем и землей должно быть 10 см — летающий дом. И потом, если сложить стоимость свай, ростверка и цоколя, получится практически монолитный фундамент. Ремонтопригодность свай—вообще миф.

 

А кто вам сказал, что нормальные каркасные стены дешевле будут

 

В идеале, ширина ростверка для такого дома 300мм, как правило так и делают. Думаю сделать 250мм, мне кажется с армированием проблем не будет, да и с установкой лаг пола тоже.

 

Кроилово приводит к попадалову. На фундаменте экономия получается мизерная, зато проблемы могут быть большие,

 

Согласен, поэтому тему и назвал «Грамотная экономия». Фундамент этого дома 15 кубов. Стоимость одного куба с работой 12000р. Разница в цене между 300 и 250 тянет тысяч на 25-30. Фундамент всё равно будет крепким. Там 25, тут 30, так к концу строительства 200-300 тыс. можно сэкономить.

 

Дороговато Работа в два раза дороже бетона что ли?

 

Leo77,

Леса где уйдет больше - в каркасном исполнении или брусовом?
Куб имитации бруса стоит примерно столько же, сколько и куб бруса, а объем каркасного материала материала потребуется меньше чем брусового.

Каркасную стену можно поставить своими силами - экономия на работе.
Или силами существенно менее квалифицированными, чем бригада, которая будет монтировать теплый контур.

Вообще тут степеней свободы больше, вплоть до отказа вообще от внутр. стены, если финансы не позвляют.

Разве, нет?

 

12000 — это один куб фундамента под ключ, начиная с разбивки осей и земляных работ, заканчивая армированием, бетонированием и демонтажем опалубки. Включая все материалы. Правда это цена фирмы, с бригадой думаю дешевле будет.