Дом для семьи с тремя детьми на участке 10 соток

Прошу помощи специалистов. Проблема такая.
Получили землю (10 соток) по федеральной программе. У нас трое детей. Однозначно решили строиться. Земля в черте города, но коммуникации пока нет как нет(
Вопрос собственно такой. Помогите найти и определиться с проектом дома и из чего реально построить дом за наш бюджет.
Финансовые возможности упираются максимум в 2.8 млн руб.
Пример желаемого...хорошо бы было это возможным)

Смотрела сайты с одноэтажными финскими домиками...тоже как вариант рассматриваем, только не могу найти проекта с тремя спальнями..(


Сорри, опечаталась, ищу проект с 4-мя спальнями...)

 

Если ориентироваться на ваш бюджет то вот как пример: http://www.polarsip.ru/projects/index.php?cat=&project_id=169

 

Спасибо огромное!

 

При ограниченном бюджете внешние стены строить, имхо, лучше всего по следующей схеме 1-1,5 щелевой кирпич (просто потому, что он дешевле полнотелки) + 15см пенопласта + мокрый фасад. Или 15-20см ваты под виниловый сайдинг. Внутри на пол везде плитку, стены и потолки оштукатурить. Помимо относительно низких затрат плюсом такого решения является его вандалостойкость и легковосстанавливаемость, что, имхо, актуально при наличии 3ех детей. На крышу пустить металлочерепицу. Спален я бы делал 5. Одну для гостей. Сам собираюсь начать строить дом под 3ех детей (правда, их пока нет, но надеемся, что будут ). Именно по такому принципу собираюсь действовать. Только стены я буду делать более дорогие - из теплой керамики 51см + 0,5 облицовочного кирпича. Но у меня спешки нет, т. к. все дети пока чисто умозрительные , и можно денег подкопить побольше.

 

Спасибо ВСЕМ за ответы. На лето уезжала с детьми в деревню. Вернулись и опять с головой в строительство, хотя, это громко сказано, скорее в оформление доков, поиск проекта и материала для строительства.
И вот назрел вопрос...
Определились с материалом- в идеале- клееный брус. Из sip-панелей не очень хочется. Проект тоже стал вырисовываться, но тоже не пришли к общему знаменателю. Но условия у нас с мужем одни: четыре спальни (желательно на одном этаже), и, как я поняла, бюджетный вариант дом не с полноценным вторым этажом, а с мансардой. Ну и проект вырисовывается типа такого как в приложении, но из бруса.
Так вот, в чем вопрос...звонила в несколько местных фирм по производству клееного бруса и цены, прямо сказать разнятся...
Можно ли построить такой дом из клееного бруса за 2.5 млн вместе с внутренней отделкой, учитывая, что коммуникации будут подведены к дому, фундамент ленточный, в фирме хотим заказать домокомлект, который включает в себя только брус, нарезанный по нашему проекту, а сборка самого дома, настил полов, укладка потолков, строительство крыши будут делать строители, которые делали нам деревенский дом (уже договорились, правда вопрос оплаты остался открытым, но не думаю, что очень дорого).
А фундамент будем заливать сейчас, по осени.
Почему меня крайне интересует вопрос стоимости? Да потому что рискуем сильно. Чтобы построить дом, продаем зимой квартиру, съезжаем с детьми на съемную, а летом в деревню уеду с ними.

 

Хотя, сейчас прочитала...про мансарду:
"Стоимость одноэтажного дома с мансардой будет такая же, как и двухэтажного, так как площадь кровли будет на столько же больше, на сколько придется увеличивать стены мансарды для получения полноценного второго этажа. (Хотя другие источники утверждают, что мансарда гораздо дешевле выдет...) Достоинства: такой дом, несмотря на габариты, кажется небольшим; понравится тем, кто любит жить «на крыше» и смотреть через мансардные окна на небо. Недостатки: кровля может доставить дискомфорт в связи с большой вероятностью возникновения шума во время дождя. Сюда же относится невозможность повесить полки на скошенную стену, шторы – на окно (только жалюзи); потолок визуально «давит»; высокие дымовые трубы и трубы вентиляции.
Преимущества двухэтажного дома: исключен шум от кровли в доме, возможность использовать на кровле даже металлочерепицу; есть небольшой чердак; надежность и быстрота возведения «коробки» дома; обычные окна можно устраивать в любом месте; хорошая обзорность; ровные потолки, возможность свободной расстановки мебели."

вот теперь и задумаешься...так на чём можно съэкономить строя двухэтажный дом с 4-мя спальнями из клееного бруса! (или вообще это нереально(
нашла вот такой проект ещё:

 

Я сам убежденый сторонник КБ. Про мой дом найдете все в теме "Как построить теплый дом из клеенного бруса".
Но должен вас предостеречь. В указанном бюджете из КБ построиться почти невозможно.
Подумайте о каркаснике с утеплением эковатой. По всем характеристикам такой дом будет вести себя как деревянный, только теплее. По цене может уложиться в Ваш бюджет.
По экономии есть тема "На чем можно сэкономить при строительстве дома из клееного бруса.
Если решитесь строить из КБ, то второй этаж можно сделать с несколько скошенными потолками по внешним стенам. У меня так и сделано. Практически не заметно при эксплуатации. А экономию дает.
И не делайте внутренние перегородки из полноразмерного КБ. Или из более тонкого или вообще каркасные.
Удачи Вам!

 

Спасибо, sodrujestvo, за ответ. Прочитали с мужем вашу ветку с интересом и восторгом. Вы молодец! Много нужного и полезного подчерпнули для себя.
Вчера вот посчитали нам стоимость стенокомплекта проекта который первый в моем посте. Получилось 3млн. (
Вчера стали искать одноэтажный проект...

 

Из бруса дом можно строить только при наличии газа и веры в то, что он будет всегда и всегда будет дешевым. Кроме того, странно при ограниченном бюджете выбирать материал, который имеет теплопроводность 0.18 и при этом стоит аж 18 тысяч рублей за куб (навскидку посмотрел в интернете). При том, что из прочих материалов с аналогичной теплопроводностью самый дорогой материал - теплая керамика - стоит в центральной России тысячи 4.5 за куб.

Проблема шума от дождя на металлочерепичных кровлях мне кажется надуманной. Всем известным мне людям, включая меня самого, шум дождя по крыше нравится и способствует хорошему сну. У меня сейчас крыша из металлочерепицы - мы довольны и гости тоже всегда говорили, что под шум дождя приятно спать.

 

Уважаемый, Dimon p, спасибо огромное за ответ. Газ на участке будет в 2013 году. Исходя из бюджета решили всё же спуститься с небес на землю (наконец-то)-отказались от клееного бруса и решили строить дом из сухого профилированного бруса (он почти на порядок дешевле, чем клееный и экологичней, как мне кажется). Посмотрела, как вы советовали, тёплую керамику, очень классная штука, но всё же хотим дом из дерева.
С материалом вроде определились. Участок обещали к 1 ноября расчистить и разровнять. Хотели в этом году залить фундамент, НО уже видно не успеваем. Да, к тому -же...не можем определиться с проектом...мне дома снятся уже
Может кто предложит, исходя из наших запросов...Расположение участка с севера на юг (т.е. север со стороны подьезда к нему), размер- 25х40 м., дом либо одноэтажный с 4-мя спальнями (три детские одна для родителей), двумя ванными комнатами, чтобы из спальни родителей выход был в гардероб и ванную. В детских тоже были гардеробы, рядом с кухней была кладовка. Был кабинет. Ну и чтобы, по возможности, мало окон было на север... Ну либо двухэтажный... Опять же ограниченный бюджет...около 2.5 млн Перелопатила кучу инфы и проектов...что-то понравится, берусь-начинаю сама переделовать-доделовать по себя, но всё же не хватает знаний...хочу обратиться к специалистам в данном вопросе...Подкиньте идею. буду искренне благодарна.

 

Идея тут, видимо, одна - найти еще денег... Тут на форуме приводили ориентиры по расчетом стоимости готового дома. При Вашем бюджете - это метров 100 под ключ максимум - это если строить по уму, а не на авось и материалы покупать, а не красть). Такой дом на Вашу семью, я думаю, явно маловат будет...

 

Почему не хотите из СИП панелей ? Что за предрассудки ? Я только из них и буду строить.

 

А, может, пересмотрите габариты зачем вам 4 спальни? я тоже мечтаю о доме и во сне, и наяву, но вот детей особо в расчет не беру (у нас тоже трое) - пока мы построимся и доведем все до ума, они вырастут, разлетятся, а кому эти спальни останутся? Хочется, все-таки, такой дом, который содержать было бы реально... А дети любят спать в одной комнате, когда разгоняешь их по спальням, начинается: "мне скучно... мне страшно..."

 

Построился сам из газоблоков Ytong 625х250х375 и ни разу не пожелел.
Бюджетно, быстро и крыша 2 года пока на рубероиде.
Проект делал сам. Т. е. осваивал 2-ю специальность на пенсии.
Подумайте на чём можно сэкономить не в разрез Вашим желаниям.
К газоблокам пришёл не сразу, а неожиданно.
1-ё этаж постройте и чем то дешевым покройте, потом 2-й.

 

Уважаемая,Glazunya, я всё таки хочу, чтобы у каждого ребёнка был свой мирок, даже после того, как они разлетятся, чтобы они могли вернуться в свою комнату, в свой мир) Да и потом...время не стоит на месте, появятся когда-нибудь и внуки)
Сейчас уже определились с проектом, строить будем одноэтажный дом в 150 кв. м. из сухого профилированного бруса. Будем заказывать стенокомплект на производстве, а сборку будут делать плотники, которые нам дом в деревне строили), они же и крышу будут крыть (на этом сэкономим не мало). Посчитали, вроде как укладываемся в указанную сумму).