Каркасный дом по проекту "Сургуба", нужны советы

Вот, планируем заказать у Карелии-Профиль комплект дома Сургуба - https://kprofil.ru/proekt-fin/karkasnyj-dom-surguba.html
133 м2 - 550000 руб.
Вопрос, в какой можно уложиться бюджет "под чистовую"?
Фундамент будет - монолитная плита (грунт у нас хороший, песок - вода уходит сразу)
Внешняя отделка - штукатурка и доска под брус. Внутри ГКЛ по ОСП.
Панели будем заказывать с ОСП изнутри с пленкой пароизоляции, потом будет Paroc 200 мм. и снаружи Isoplaat 25+25 мм.(тепло и ветрозащита).
Крыша - МЧП.
Еще посоветуйте, плиз, бригаду на сборку дома, устройство фундамента, прокладку инженерных сетей.
СПб. Всеволожский р-н.

 

Проект неплохой, я бы расчитывал на 3 млн рублей-и можно жить..(за 550 тыс от карельского профиля вы получите набор пустых деревянных панелей с осб.

 

Про пустотелые, это я знаю, мы их сайт перечитали вдоль и поперек В 3 млн. это с фундаментом, утеплением, крышой мч, внешней отделкой, инженерией, внутри - гкл или уже с чистовой? А нам еще септик нужен. Колодец есть.
Очень актуален вопрос про бригады, посоветуйте, пожалуйста!

 

С плитой, штукатуркой 200 мм парока? и изоплатом. Ну да, меньше 3-х не выйдет.
С бригадами тут вроде НиКто питерский + биржа же есть, спросите там.

Были бы подмосковные, тульские, тверские, да даже нижегородские и прочее - помогли бы, но Питер - далековато...

 

Если планируете нанять бригаду для сборки, то посчитайте может дешевле будет собрать каркас на месте и платить не придётся прибыль заводу, бригаду вам уже посоветовали

 

Вы уверены что плиту заливать надо в зиму...или мудрить прогрев?

 

Спасибо большое за ответы! Мы собираемся строиться весной, просто хотим спланировать все заранее. Будем просчитывать все варианты. Единственное, меня смущает в этом проекте, что при относительно небольшой площади дома - довольно большая площадь застройки, очень дорого фундамент получится. Но проект очень понравился.

 

Можно ленту под сам дом а под крыльцо и веранду столбы

 

Можно нескромный вопрос а как планируете половое перекрытие на первом и втором этаже. Также перекрытие под крыльцо и веранду. Это насколько я понял в комплект не входит

 

На первом этаже планируется теплый пол под стяжку или вообще делать УШП. Под крыльцо и веранду - столбчатый фундамент, но это только на словах. Вообще уже думаю отказаться от данного проекта и строить что-то попроще Изначально, когда обращались в фирмы, понравился проект фирмы Izburg - http://www.izburg.ru/houses/zhilie-doma/elba144.html
Но ценник у них нереальный. Просто побывала внутри дома, очень понравилось. Очень светлая гостиная, совмещенная с кухней - очень круто смотится, особенно, если делать в моем любимом стиле - прованс (мечта с детства).
Сами 2 года живем уже в домике 6*6 из сборной солянки (уже купили участок с таким домом) - бревно+брус+мансарда каркас (утеплено чем попало) на столбчатом фундаменте - холодно, но есть печка в сауне - спасаемся на мансарде в морозы, т. к. тепло внизу вообще не держится, все идет наверх По моим замерам с рулеткой, кухня - 6м2, прихожая - 6м2 (вход сразу с улицы), комнатка внизу 6м2 проходная (сейчас там живет собака, которую подобрали зимой щенком маааленьким в садоводстве, вымахал, скотина, нос уже выше стола на кухне), в душевую 4 м. и сауна (небольшая) с печкой. Наверху комната 20м2 (без учета встроенных шкафов). Т. е. полноценный 6*6 - полезной площади было бы больше.
Поэтому, сейчас есть возможность продать квартиру мужа и построить дом. Бюджет на всё 3,5 млн., но это уже со всей отделкой и мебелью.


Вот, сегодня открыла для себя программку (на этом форуме кто-то ссылку кидал). Не кидайтесь камнями, в первый раз что-то подобное делаю. Но, если этот проект избурговский продлить метра на два, то получится еще комнату внизу сообразить, одну для собаки, одну для "кабинета"(надо куда-то игровую приставку "гонощную" с креслом впихнуть). Всего 8*11 получается.


Только вот не смогла убрать перегородку между гостинной и кухней, она там не предусматривается в моем "проекте"


Кстати, перекрытия (лаги) между этажами там, вроде бы, прилагаются. Утеплять думали либо эковатой, либо тем же пароком. Внизу, как я уже писала - теплый водяной пол под стяжку (котел будет на солярке, т. к. эл-ва мало - 5КВт, газа нет). Про веранды пока не думали. Еще хотелось бы камин, хоть бы самый простой - в гостиную.
И еще вопрос, если сейчас быстро определиться с проектом - фундамент уже поздно делать, надо весны ждать?

 

Извините, я сейчас тоже проект в Карелии Профиль выбираю. (Товарищ построил дом из их конструкций, но по индивидуальному проекту). Обошлось ему это в 35000 рублей. Но некоторые изменения в проект они могут внести бесплатно - удлинить или укоротить.
Для себя я выбираю между Суоярви и Косалмой.
Кстати, межэтажное перекрытие у них в стандартны комплект входит, а вот цокольное не входит. Если фундамент - плита, то цокольное и не нужно.
А какая высота потолков в Избурге? Внешне (по фасадам) он чем-то на Суоярви похож.

 

Domhochu может нолик забыл за 35 тысяч можно только 9 панелей глухих по 1,2 м заказать. Это что за дом получается.
TurboKse можно конечно и самому проект приготовить рассчитать панели а что делать со стропилами крыши. Тоже рассчитывать и делать на заказ. Это по моему только увеличит стоимость. Хотя хозяин что барин.
Меня в этих наборах привлекает еще то что у меня на руках будут как архитектурный план (нужен для получения разрешения на строительство) так и сам проект. Все в сборе уменьшит требование при регистрации дома и поставки его на учет. Во как загнул.
Кстати при заключении договора мне по просьбе заменили глухую панель на панель с дверью без изменения стоимости.
Да еще сейчас прикидываю может до заказать панелей и пиломатериалов для строительства совмещенной баньки с летней кухней.

 

Domhochu, да, похоже чем-то на Избург, высота у них на первом эт. 2, 62, на втором она разная.
VoronDIV, Domhochu имел в виду, что индивидуальный проект обошелся в 35 тыс. А мне там сказали, что индивидуальный проект порядка 85 тыс. будет стоить А Вы уже заказали у них проект, если не секрет, то какой, во сколько обойдется с доставкой?
Кстати, на каком-то сайте нашла выложенный проект с уже готовой рабочей документацией еще одного такого похожего домика, не загрузить сюда, к сожалению (называется двухэтажный каркасный дом Волгоград - 16-137-10).


И, кстати, еще в Суоярви крыша очень большая, что тоже значительно дороже...

 

А как вам вот такой проект:




У меня на него вся строительная документация есть, по каждой стойке, за совсем символическое вознаграждения готов поделится.


У меня на него даже полная смета есть, чего сколько покупать нада.

А не проще было заказать проектирование? в те самые 35-40 тыс рублей полностью рабочий и архитектурный проект толковый конструктор сделает без проблем.

 

если только проект тогда понятно
Я заключил договор на проект Вита с гаражом. Стоимость 575 250 при толщине стен панелей 195 мм. Оплатил на сегодня 10%. 50% в феврале. Остаток после изготовления комплекта. Доставка отдельно приблизительно 40 тысяч. Одна еврофура. Думаю отдельно дозаказать пиломатериалы для обвязки нижнего этажа и веранды. К сожалению это отдельная машина. Поэтому чтобы ее загрузить может быть дозакажу панелей и стропильную ситему под небольшую баньку- летнию кухню. Строится планирую начинать в мае когда придет комплект (договорились что поставка будет в конце апреля). Фундамент уже сделал лента. Для изготовления фундамента попросил чтобы прислали план нижней обвязки. На днях получил архитектурную часть проекта.
Вроде пока все. (планирую создать отдельную тему с отчетом и фотками)