Гостевой дом-баня 5,5*8,0 м

Решил завести дневник, хотя стройку начал еще в 2010 году, но т. к. работ по дому еще много то...
Участок 30*27,5 м (по факту 30*40).
Строительство решил начать с дома-бани.
размер 5,5*8,0 (по фундаменту) появился благодаря найденному проекту на просторах рунета, однако от проекта осталсят олько фундамент, остальное родилось в голове.
Фундамент:
грунт - глина, вода глубоко (летом 2011, когда копал 3,5 метра под очистные признаков воды не было в помине). Правда прошедшей зимой забор (ленточный фундамент с метал. столбами) немного гулял, что было заметно по воротам и калитке.
Купил бур Тиссе, наналя работников и поехали:


Далее начался выбор поставщиков сруба. Многочисленные созвоны, переговоры, пересылка планов и т. д. привели к тому, что выбор пал на строганный сруб из пскова, тесаный изнутри с рубленными фронтонами. Сборка началась (и закончилась под рубероид) в октябре 2010.

 

Сруб накрыли рубероидом и он "ушел" в зиму.
На следующий год работы возобновились где то с конца мая, приступили к кровле, при этом были внесены очередные изменения в виде 2х светлиц в мансарде, что значительно увеличило площадь.



Был утеплен фундамент пенополистиролом толщиной 100 мм по всему периметру на всю глубину ростверка (~0,4м в земле). Отмостку не утеплял.


Отделку решено было делать блок-хаусом.



Печь-камин пристенно-угловая, банная - Харвия на 20 м3. Переруб между гостиной и парилкой в районе печей заменил на каменную кладку из печного кирпича в пол-кирпича и выкрашен в белый цвет со стороны гостиной.



Трубы дымоходов выведены через парилку и светлицу (парилка не отапливаемая, но зимой от трубы печи-камина держится температура 10-15 градусов).



Кухонная зона: фартук выложен из плитки, в планах поставить кухонный гарнитур и раковину (трубы ГВС и канализации в углу выведены)



Забыл про пол написать:
После заливки фундаменты был засыпан грунт вовнутрь, затем, перед заливкой пола бензотрамбовкой утрамбован пгс. Сначала заливалась стяжка. Затем армированный пол с системой электрического теплого пола ensto, одна система в гостиной-кухне, вторая в санузле.


Разводка гвс в санузле



Выбор готовой лестницы подходящего размера был задачей не из легких, но и ее удалось решить в кастораме за 34 тыс. руб.

 

Заехали в дом в декабре 2011
Подитог отделки


Снаружи это выглядело так


Этим летом работы начались довольно поздно, в силу многих причин.
Первым делом дом законопатили, украсили венци канатом, начали обшивать откосы кровли:


Сейчас ведутся работы по устройству крыльца и балкона:

 

Cfif82, здравствуйте! Ну открыли бы вы свою тему на 3 недельки раньше! Мы бы тоже построили себе светлицу! Мне так понравился ваш вариант., и площадь на много увеличивается, и света много! Но мы уже закрыли крышу, а разбирать и переделывать не хочется

 

Бюджет?

 

Lilia, на самом деле, идея светлиц пришла в голову, когда уже была готова стропильная система и готовились к закрытия кровли. Но все же решили переделать, пришлось даже на заводе дозаказывать около 8 листов металлочерепицы, т. к. на рынках такого профился уже не было. Но оно того стоит.


gamaun, Сейчас уже тяжело все вспомнить и учесть, как такого учета я не вел, но укрупненно:
1. Фундамент ~ 120 000 руб с работой и мтариалами (бетон М300).
2. Сам сруб с доставкой и сборкой 380 тыс. руб, однако по факту пришлось вышло дороже, т. к. пришлось заказывать манипулятор для сборки фронтонов, покупать брус под стропила, т. к. строители собирались делать их из привезенных бревен, ну и по мелочи - нагели и т. д. всего около 400 тыс. руб.
По отделке, если будут вопросы, напишу позже, т. к. тут сложнее вспомнить.


В планах до зимы закрыть крыльцо (половину, вторая будет открытой), балкон с отделкой, ну и наличники на окна. По ходу дела буду выкладывать фото. Отделку цоколя оставил на следующий год.

 

В итоге, после отделки, план домика получился следующим: (на втором плане жирным выделен периметр по полу)

 

Но я сегодня попробую предложить мужу...

 

Уважаемый Cfif82, подскажите, пожалуйста, сколько у Вас высота конька от пола (межэтажного перекрытия) мансарды.
Мы строим очень похожее строение и наш мастер самовольно увеличил высоту конька с 3,8 до 4,2 м. Перечертила свои чертежи... кажется, пропорции стали негармоничные... Хотелось бы привязаться к "натуре", а то выехать на объект пока возможности нет, а представление иметь нужно обязательно.
Поделитесь, пожалуйста, Вашими размерами.

 

Опечаталась, не 3,8 на 4,2 м, а 3,6 на 4,2 м.

 

Примерно 3,5 м, может даже поменьше.


Заказал окна на балкон и крыльцо. Поменял полы на половую доску. Сейчас заканчивают отделку блокхаусом. Скоро будут фото

 

Cfif82, спасибо большое, я потом уже с линейкой поползала по Вашим фотографиям, посчитала бревнышки и примерно к тому же пришла, но все равно, спасибо У Вас так, как у нас должно было бы быть, если бы не самовольство мастера...

 

Willow, а как он так сам фронтон поменял? У вас рубленый или каркасный фронтон? И чем он мотивировал такое решение?

 

Cfif82, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, размеры лестницы (ширина, длина ступенек) и длину проема в потолке (по стене) ? (вроде понятно написала)

 

У меня тоже похожий размерчик, а как ведут себя балки перекрытия? Через какое расстояние они положены? Какое сечение балок из бревен? Все-таки расстояние между стенами 5,25. И как устроен пирог пола на мансарде? Как утепляли кровлю?