Итак, начали! Плита 25 и ростверк 35 см

Добрый день всем!

Сюда буду выкладывать фото постройки фундамента по этому проекту: https://www.forumhouse.ru/threads/164670/#post-4286002

Листы проекта фундамента тут: https://www.forumhouse.ru/threads/170710/#post-4473843

Отступления от проекта минимальны: ростверк 35 см, вместо 2х слоев гидроизола - 1 и промазка всей поверхности подбетонки мастикой. А, ну и второй подбетонки не будет.
Вчера залили подбетонку.

А началось вот так:
Котлован вырыт бульдозером с 2 кучами - земли и мокрой глины.


Предварительная разметка:

Укладка геотекстиля и засыпка песка (дренаж по периметру уже сделан):

Трамбовка (плита 145 кг) слоями по 30 см примерно:

Утрамбовали песок. Трактор 5тн спокойно по нему бегает:

 

Не без неприятностей

Подушка получилась примерно такая, с учетом уклона участка 31 см на 16 м: песок сантиметров 80 (в среднем)-захотелось поднять дом над участком и дорогой, щебенка ок. 15 см:

2 дня ставили опалубку (в итоге все равно не в уровень и размеры отличаются макс. на 8мм - это критично, КСТАТИ?):

Да, коммуникации закопали:
ввод воды примерно 1,5 м, эл-во и каналья ок. 40 см- в подушке.

Вчера залили подбетонку 50 мм:

Залили криво, мотивируя тем, что плита и так ляжет. Но ведт и арматура НА ПОДБЕТОНКУ опираться будет:

Ну и сегодня утром по подбетонке прошелся.

Вопрос: подбетонку действительно не обязательно в Уровень лить? Ведь таким макаром и плиту не надо и ростверк и кладку, в итоге все выровяют кровельщики! Достали, честно работяги, ничего ровного не делают)
Какой перепад на подбетонке не критичен?

 

Подбетонку вообще можно было не делать.

 

Подбетонку лить не в уровень некритично да и необязательно делать было.
Арматура не проблема, главное чтобы её правильно связали и поставили в уровень. (у меня подбетонка "гуляла" в уровне до 8 см, плита по итогу с перепадами максмум 4 см, в итоге черновой пол первого этажа получился с перепадом в 28мм, разницу нивелировали при укладке первого "стенового" ряда).

 

Итак, на сей момент потрачено около 600 000 р. Сюда входит только подушка: 220 м3 песка и 30м3 щебня, доски для опалубки, трубы для комуникаций, дренаж и 4 колодца, все работы по ВЪЕЗДУ тяжелых машин на участок (потрачено ок. 60 тр), в итоге ТЯЖЕЛЫЕ машины на участок не заезжают! Привет, б...я, прорабу, который должен был это предусмотреть. Прораб и моя бригада на 3-4 дня "слилась" на другой объект "доделывать крышу". В итоге сегодня 7й день, их нет. Вроде вечером обещались "уставшие" приехать. Мои затраты по аренде бензогенератора вешаю на них (500 р/д) + 2 дня пьянства бугра + 3000 вкупе с арендой трамбовки. Пока никаких денег не платил и реально думаю о замене бригады И БРИГАДИРА!

Планируемые затраты, с учетом работ, если не выгоню "строителей", составляют еще где-то 600000.

Товарищ из Краснодара мнит, что строю Зимний Дворец-2 за ТАКИЕ деньги.

 

_
Добрый день
Не для праздного любопытства. Я так понимаю что Вы не очень-то довольны работой и Ваши ожидания по затратам были несколько другие. Может ваш опыт будет полезен начинающим застройщикам.
1-какой это регион?
2-600 т. р за подушку -многовато. А итоговые затраты по смете Каковы? Если конечно она есть.
3-чем вызвано применение такого типа фундамента?
4-Бригада взята вами по рекомендациям или по ценам, вам показавшимися приемлимами?
И последнее -есть ли письменный договор со сроками строительства и стоимостью строительства?
С уважением С. Т.

 

День добрый.

1. "Это Питер, детка" Точнее, под Павловском. Писал об этом в своих предыдущих темах, ссылки есть.
2. Сметы нет. Сам занимаюсь расчетами. Рассчитывал на 0,9-1,0 выходит 1,2 (пока). Считаю вполне допустимой погрешностью, с учетом того, что расчитывал проектный фундамент, где подушка песка 500мм и нет щебня. Плиту поднял на 41см над уровнем дороги (8 м от края фундамента), участок под уклоном, в итоге перепад по высоте пятна застройки 32 см.
3. Проектом и особенностями грунтов. По ним есть отдельная тема. Больше не буду разных тем, буду обозначатьсч здесь.
4. Цена была важным, но отнюдь не определяющим фактором. Цена средняя для "самоделкиных". Ориентировался на опыт подобных работ, ездил смотрел построенных ими дома (но бригад ПЯТЬ). На рабочих особо не жалуюсь - вроде стараются, с поправкой на лень, но держу в руках.
Договора нет, бригадир "всестаночник" с разными бригадами. Договорились по-джентельменски.

Ожидания мои сильно расстроены сроками, пустыми вливаниями бабла (т.е. подъезд, трактора, каток и пр), которые в итоге оказались бесполезными. Считаю это не своей ошибкой, потому как с решением задач "заедет ли 20 м3 машина, которая оказывается весит 50 тн со щебнем" на глину и что нужно предпринять. Прораб ваще не радует своим присутствием на объекте, привозит молдованам хавку и расстраивается по итогам выполненных (не выполняемых!) работ. Вообще для себя, участие его в стройке как пищевого звена не вижу потому как толку от него почти нет, а денег берет почти половину. Вобщем, на следующий год буду искать на коробку другую бригаду, именно из-за старшого.

 

Я тут озвучу стоимость подбетонки на 169 м2 и 50мм высотой- окошло 45 000 рублей. Если бы знал заранее- не делал бы! В цену входит аренда бетононасоса 15тр и бетончик м100 10 м3. основная затрата-бетононасос, который работал 2 часа за 15 000 рублей! Надо короче, менять сферу деятельности и покупать свой насос для бетона!

Да, добавлю, что сегодня потрачено 162 150 р за арматуру с доставкой
5,7т -16я
и
1000 м 6ка (230 кг)
ну и тунеядцы мои зав сутки умудрилсь сжечь 40 л бензина, заняв 20 л у соседа). мотивиовали тем, что бытовка отсырела.

 

-
оценка безусловно субъективная, но начиная от обращения ко мне"Это Питер, детка" и кончая ...ну и тунеядцы мои зав сутки умудрилсь сжечь 40 л бензина, заняв 20 л у соседа). мотивиовали тем, что бытовка отсырела.[/quote] сквозит не то что-бы не уважение, а откровенное презрение-думаю люди это чувствуют и платят вам той же монетой...рассказывать что это люди и что с ними тоже надо общаться по человечески полагаю бессмысленно, да и наверное не для вас...

 

Сквозит не то что-бы не уважение, а откровенное презрение-думаю люди это чувствуют и платят вам той же монетой...рассказывать что это люди и что с ними тоже надо общаться по человечески полагаю бессмысленно, да и наверное не для вас...[/quote]
Сергей Тихонович, никак не хотел Вас обидеть, просто известная песня на слуху и тут "В Питере" как-то прижилась именно эту фраза. Тунеядцы - ирония, в предложении смайл. А "умудрились", это потому, что бензогенератор буквально работал сутки с его расходом, без остановки.
Рабочих уважаю, отношусь с понимаем, ряд просьб выполняю именно чтобы наладить нормальные отношения. Может, это в меньшей степени относится к руководителю по ряду причин, а ребята толковые, в части исполнения своей работы почти не могу упрекнуть (лень иногда), а так, выдают рационализаторские предложения, в общем не первый день на стройке.

Тут на форуме более неформальный стиль общения, не стоит, наверное, делать скоропалительные выводы.

 

Тем временем, готова гидроизоляция. Под изопластом слой мастики + стыки промазаны:


И начали вязать арматуру:

Красота:

Шаг 20 см, нахлест около метра:

 

Ну и нафига, боитесь, что у Вас посреди дома ключ фонтаном забъёт?

 

Сомнительно, конечно, но тут полагаюсь на проект. Там изоляция есть, да и мне так спокойнее!

 

Снизу плиты толстой плёнки хватило бы, а вот сверху плиты надо обязательно ГИ.
Стульчиков чего то не видно?

 

Если, типа, кран прорвёт, чтоб соседей снизу не затопило?