Два дома рядом

Здравствуйте! Прошу совета! Вкратце опишу текущую ситуацию. На участке уже есть дом из бруса 100х100, размерами 5х6 метров, поставленный фирмой "под ключ"12 лет назад. Фундамент "на столбиках" (плита 50см/50см, без подсыпки, сверху 2 бетонных кубика (иногда один) со стороной 30см, 18 таких столбов). К сожалению, фундамент за эти годы почти развалился. Высокое УГВ и почва - суглинок сделало свое дело. Было принято решение фундамент заменить. Был разобран пол, и сделаны столбы тисе рядом с текущим фундаментом. Как бетон наберет прочность, перекачу дом на новый фундамент. Тисе без ростверка. Столбы 20 см, расширение 64 см диаметром. длина 1.5 метра. Предполагается в будущем вплотную с этим домом поставить второй 8х8 из бруса 150х150, чтобы их жестко сцепить, утеплить, сделать вентилируемый фасад и превратить дачу в дом ПМЖ.

Вопрос: Как поставить столбы тисе под второй дом в месте их соединения?


Что-то не загрузилось.


Пробую ещё раз.


Можно один дом сдвинуть относительно другого на метр, но хотелось бы сделать одну стену 2х домов ровной.

 

А почему сразу не сделали фундамент на два дома? Наверно можно предусмотреть общую промежуточную стену

 

Все очень просто, второй дом решили поставить ПОСЛЕ установки свай под первый дом. Старый дом был дачей, а вместе с новым и утеплением будет единый Дом для пмж.

 

Может на столбы в месте соединения придумать опорную площадку и брус состыковать на ней? Например на столб приварить лист металла 10 мм и размерами 500 х 500 мм. Для жескости и страховки добавить укосины.

 

Единственный вариант к которому я пришел изображен на рисунке. Между двух стен, вертикально, проложить через метр брусок, чтобы при осадке нового дома не задевал за брус старого. Под стены сделать обвязку из швеллера 120. В месте соединения швеллера сварить. Столбы расположить согласно рисунку. Но мне не нравиться повышенная нагрузка на верхнею сваю старого дома (самую верхнею, зелёную). И внизу, на новом доме, пониженная нагрузка.

 

Сколько времени прошло между установкой одного и другого фундаментов? Может и не будет разной усадки фундамента. И главное какой грунт?

 

Новый фундамент под старый дом закончил 3 недели назад. Дом ещё не перекатил, 17 сентября будет 28 дней, тогда и перекачу. Фундамента под новый дом ещё не делал, хочу всё заранее продумать и только потом начать.
Можно, конечно, вообще фундаменты не объединять, но тогда как быть с верхним углом нового дома? Он будет висеть в воздухе, сваю рядом с другой сваей не поставить.

 

А крышу вы общую делать будете


В принципе же пристаивают пристрои к существующим домам, так что делайте фундамент и стройте второй дом

 

Грунт:
20 см плодородка.
приблизительно 100 см суглинок.
5-10 см торф.
Далее глина. Твёрдая, бур почти не брал.
Угв очень высокий. В среднем 1.5 -2 штыка лопаты
Бурил до глины, или чуть ниже (чтоб 150 см было)


Да в общем сложность только в то, что не понятно, как расположить сваи рядом со старым домом. Как надо - не могу, мешают уже стоящие сваи. Тогда как?
Крыши - раздельно.

 

Есть вариант перевязать нижние венцы бруса, сделав их единым строением, или добавить ряд под старым домом, выпустив концы для перевязки

 

Опять же, повторюсь, сначала надо продумать как поставить сваи. Текущий вариант далёк от идеала. А дальше - проще.

 

С таким же шагом продолжайте закручивать дальше, или сделайте раздельно дома, оставив зазор между строениями

 

У меня буронабивные сваи с расширением. Если я продолжу также с таким же шагом (2 метра), то получиться, что 2 стены будут давить на этот один ряд свай, а в других местах только по одной стене. На этот ряд свай нагрузка будет выше в два раза. Будет, наверно, неравномерная усадка.

 

Ни ужели никто не сможет предложить хорошего варианта расположения свай?

 

Рисуйте полную схему обоих строений, будем думать как расположить сваи