Помогите с ГИ фундамента

Здравствуйте участники форума. Перед тем, как создать тему, постарался прочитать все похожие. В постах мнократно звучала мысль, что выбирать ГИ нужно в зависимости от каждого конкретного случая. Поэтому хочу описать свою ситуацию. Был приобретен участок с фундаментом 10 х 10 м. высотой в 4 ряда ФБС, стоящих на бетонной плите толщиной 30 см. Конструкция простояла порядка 7-и лет в таком незаконченном виде под открытым небом. Фундамент заглублен на 1 - 1,2 м. Весной УГВ высок настолько, что вода в котловане доходит до половины первого ряда блоков. Швы во многих местах выглядят плохонько, о герметичности речи нет. В эркерах использовалась кирпичная кладка, в которой также полно дыр. Очень бы хотелось использоватьать подвальное помещение как отапливаемое. Нужен совет, как и чем лучше отремонтировать швы? Необходим ли в данном случае дренаж? Стоит ли поднимать уровень пола подвала выше УГВ или обойтись без этого, лучше заизолировав от вод фундамент? Обмазочная или проникающая ГИ целесообразнее? Чем лучше обработать изнутри и чем снаружи? Еще советовали закопать в центре пола емкость с отверстиями для сбора воды в сезон затапливания, а оттуда откачивать. Приемлем ли такой вариант? Спасибо за помощь.

 

Помогаю...Везите 10-15 камазов песка-и засыпайте свой подвал внутри и снаружи.. По периметру снаружи проложите дренажную трубу ниже плиты. На песок-10 см-пенопласта мин 25, лучше кнауф-конкрит..и плита пола 100 мм. И стройте дом. (за те деньги, что вы потратите, если будете реализовывать "подвал для грибочков"-вы построите коробку с крышей черепицей..)

 

Неужели все так безнадежно?


Швы в любом случае нужно подремонтировать. Нужны ли гидрофобизирующие добавки в раствор или уж не тратиться и замесить обычный М500 1:3?

 

Я ж не написал-безнадежно...Еще раз громко утверждаю-чтобы из этих блоков сделать полноценный цоколь -подвал-Вы потратите денег-столько, сколько хватит на коробку и кровлю (черепицу ЦПЧ).
Песок-пенопласт-плита 10 см...и будет вам счастье...

 

Объем подвала 180 м3, т. е. 270 т. песка. Не опасна ли эта масса для прочности подушки и стен коробки фундамента?

 

Не просядет ли дом с таким грузом на борту?

 

А смысл делать отапливаемый подвал при таких сложностях? Делайте на этаж выше -дешевле будет.


P. S. можно изнутри сделать опалубку (с одной стороны вместо нее ФБС) и залить водонепроницаемого бетона. Типа кессона получится. Только вот обогревать подвал (землю) дорого выйдет, только если энергия бесплатная.

 

Вы сначала разберитесь точно с УГВ, а то может быть это талая вода и подвал засыпите зря...

 

Подскажите пожалуйста по технологии засыпки:
а) трамбовать ли песок внутри или дать ему отстояться?
б) если давать осесть самостоятельно, в какие сроки (месяц, больше, меньше)?
в) где лучше проложить канализационные трубы (под пенопластом или залить в бетон, или еще как)?
г) нужно ли армирование бетонной стяжки толщиной 10 см?
плиты перекрытия в этом случае не нужны, как я понимаю?
д) с внешней стороны обработать битумной мастикой, затем ЭППС?
е) в плите фундамента внутри коробки старый хозяин выполнил отверстие 50см х 50см (видимо для
канализации); залить его бетоном или оставить, чтоб грунтовым водам было куда уходить,
когда в середине лета падает их уровень?
Спасибо за ответы.


По поводу УГВ обращались в строй-проект города. Там наш район хорошо известен. Проблемы с ГВ у всей
улицы, потому что застраивали этот район почти на болоте в свое время.

 

To nir:
Большое спасибо.

 

Если вода тока по весне, а подвал техническ ий, то можно обойтись малой кровью. Пазухи уже засыпаны?

 

Никаких действий пока еще не предпринято.
Хотелось использовать подвал как обитаемый, но сейчас больше склоняемся к засыпке.
Участок большой, поэтому есть возможность застроить его потом различными домушками.

 

По периметру кладёте дренажную трубу с колодцами и дренгажным насосом. Можно и изнутри приямок устроить и насос сунуть. Пазухи засыпаете жирной глиной с послойной трамбовкой. По периметру широкую отмостку с поверхностным дренажём для отвода ливнёвки. Весной наблюдаете.

 

На нашей улице не предусмотрена ливневая канализация, и оврагов в центре города тоже нет, поэтому сливать откачанную воду будет некуда. Если только цистерну в огороде закапывать