Муки выбора на стадии "фундамент"...нужна помощь

Здравствуйте уважаемые форумчане! Уже около года являюсь постоянным слушателем форума, и чем дальше углубляюсь в строки, тем дальше залезаю в дебри и на данном этапе это касается фундамента! Благодаря этому форуму и конечно же вам, его обитателям, уверился в себе и своих силах в части строительства собственного жилья для постоянного проживания. Был приобретен земельный участок в черте моего города и после долгих бессонных ночей чтения форума, обсуждения с близкими, друзьями, знакомыми и конечно долгих споров с самим собой о доме, выбор пал на каркасное строительство. Больше полугода я целенаправленно изучал темы по строительству "каркасников", распечатал и прочитал литературу, которая была здесь посоветована, пересмотрел много видео о строительстве, перечитал отчеты построившихся, отрисовал в SketchUp конструктив дома и настала пора строится! Отчасти выбор в пользу каркасной технологии был сделан исходя из материальных возможностей, которые я трезво оцениваю и поэтому когда речь зашла о фундаменте, я решил что его я буду делать тоже сам из-за той же материальной составляющей.
Извините за долгое лирическое отступление, но тем самым, я хотел сказать насколько важно для меня мнение форума и отдельных форумчан, поскольку в нашей "дыре", найти хорошего специалиста, а тем более специалиста который не сядет тебе на горб и не будет там ездить, ой как сложно! Поход к господам проектировщикам, тоже предполагает определенные (и даже ОЧЕНЬ определенные) затраты, поэтому я решил, что обращаться к последним буду в самую последнюю очередь, когда совсем припрет! Надеясь на ответы на форуме, я надеюсь на конструктивный взгляд, а не на очередной ХолиВар между...сами знаете кем) А теперь о главном!
Участок имею в 2 км от родного города. Дом предполагается каркасный в два полных этажа размерами: 9,5х7,9 м., для ПМЖ. Согласно "геологии"на участке, 20 см - плодородный слой, далее до 1,5 м - песок пылеватый, глинистый, влажный (после отметки в 60 см водонасыщенный), далее суглинок мягкопластичный, опесчаненый до 3 м и ниже песок. УГВ на середину июня был - 60 см. Участок имеет уклон примерно в 5 гр на всем протяжении. После дождей, вода с трудом уходит с поверхности земли. В нижней точке и слева на участке сделаны дренажные каналы, вода в них круглый год. По совету "знакомого знакомых" бывшего фундаментщика (и вроде даже неплохого) был рассмотрен вариант "ленты". Траншея глубиной 50 см а в ней: 10 см гравийной подушки, 40 см (до нулевой отметки) лента шириной 50 см, а выше, продолжение ленты но размерами 50х30 см (перевернутая буква Т).Но недавно я узнал историю о моем соседе, который прошлым летом тоже хотел закладывать ленту, но копнув на один ковш трактора, сделал себе на участке искусственный бассейн - вода заполнила яму меньше чем за пол часа! Испытав небольшой шок, я побежал за советом ко всем, кого знал что тот где-то как-то строился! Один хороший друг посоветовал "не парится" и залить монолитную плиту, типа твой "каркасник" она всяко выдержит (у него самого баня-дом в трех метрах от водохранилища вообще почти на одних дорожных плитах лежит)! Мониторинг этого форума и некоторых соседних, так и не дал мне ответов на некоторые вопросы а еще больше заронил их в мою голову!) Я может и не строитель, но с аккумуляцией с последующим раскладом инфы по полкам у меня все в порядке, но это меня не спасает, т. к. видимо сколько людей, столько и мнений! В спорах конечно рождается истина, но мне кажется большинство оных притянуто за уши и видимо все таки: каждый кулик свое болото хвалит! Создавая тему, я надеюсь минимизировать сомнения в моей голове относительно фундамента и посему вот вопросы:
1. имеет ли место быть на моем участке вышеописанная "лента"
2. если монолит, то нужна ли ПГС подушка если у меня песок под ногами)
3. достаточно ли 20 см толщины плиты
4. не уплывет ли монолит по наклону в 5 градусов
5. из чего правильней сделать цоколь (можно ли из кирпича)
6. правилен ли "пирог" фундамента: гравийная подушка, гидроизоляция, железобетон
7. как правильней организовать дренаж вокруг фундамента: ниже плиты, ниже гравийной подушки

Заранее спасибо всем откликнувшимся! Это еще не крик души, но маленький писк точно! Просто в нашем городе и в его окрестностях, чем больше сталкиваешься со "специалистами", тем больше растет тотальное недоверие к ним! Если кто-то увидит эту тему из костромских...может вы знаете "хорошего человека"!)
ЗЫ: извините за много букв!

 

Дважды строил на плывуне. Фундамент гибрид МЗФ ленты и плиты. Буква Т с широким основанием (от 0,5 и даже более 1,5м). С целью экономии на заглубленную фундаментную ленту ставили столбы и над грунтом монолитный армопояс. Получился двойной монолитный ростверк. Щебенку или песок на песок не сыпали Стоит уже более 5 лет


Откачка воды отнимает силы и время. Дренажная труба под бетоном заведенная в приямок или дренажный колодец вероятно помогла бы. В одном случае выдавливали воду бетоном.


Перемычки лучше ригельные. Плитный фундамент не советую.

 

Столбы (не тисе) и ростверк выше грунта в Вашем варианте самый удачный, надежный и бюджетный фундамент.

 

Столбы никак. Там же под песком мягкая глина

 

Ничего подобного - спец, и спец хороший, у вас живет "на соседней улице"

Не забудьте представится, что вы с Костромы - https://www.forumhouse.ru/members/277246/

 

1. да
2. это у вас не песок а дрянь, подушку делать обязательно в геотекстиль и лучше из щебня (но можно и из песка но крупного)
3. возможно, но вряд ли вам вообще плита подойдет в чистом виде
4. нет -если будет заложена в уровне а не по уклону
6. можно и из кирпича
7. ниже подушки но есть ли возможность вообще овести дренажную воду?

предположу что строиться хотите за Костромкой -знакоомый грунт -там делал фундамент -отстоял 2 года -в этом сезоне хозяин ставил ГС-дом, но я его еще не видел -приеду -съезжу посмотрю (все таки проект то мой ).

 

Александр, спасибо за быстрый ответ! Нет, не за Костромкой...п. Губачево по галичской ветке. Жаль Вы не в Костроме...задал бы пару вопросов! А по сабжу...перед тем как делать геологию, хотели с другом взять пробу грунта, бурили садовым буром. Дак вот, пробурив примерно на 1 метр, наткнулись на жижу и я захотел узнать, что же там внутри. Просунул руку в скважину и нащупал вот какую картину: воды внутри как таковой не было но грунт был насквозь сырой...и до кучи, когда я пытался потрогать внутри стенки, они стали обваливаться вниз и в итоге получилась такая вроде как линза...стало страшно! Поэтому я и спрашивал насчет ленты, не утонет ли она как Титаник в недрах моей грунтовой породы? Хотя спец по геологии сказал что вроде не плывун!

 

Во как -так совсем рядом со мной -я в п. Никольское живу. Видел что в Губачеве сейчас активно застраивается но грунтов там не знал.
Ну если вам сейчас не к спеху -через месяц дома буду -свидимся.

 

Я планировал в этом году фундамент заложить...чувствую что время все сильнее поджимает!) Я думаю Вы со мной согласитесь, что у нас тяжело найти хорошую бригаду, которая зальет грамотный фундамент. А еще тяжелее найти проектировщика, который не только по бумагам рассчитает фундамент, а еще и исходя из своего опыта строительства. Как мне один проектировщик начал считать ленту ниже глубины промерзания, типа грунты подвижные! Я конечно не говорю ничего про нормальных/дорогостоящих проектировщиков...но финансы диктуют другие условия! Вот и думал у Вас узнать, все аспекты моего фундамента, а может и работу предложить...если бы не слишком дорого для меня все выходило! Всегда приятно опираться на опыт разбирающихся людей!

 

В этом году уже боюсь не успею вам помочь -разве что по конструкции подскажу
нарисуйте разрез того что планируете -прокомментирую

 

Александр, а винтовые сваи в этом случае (имею ввиду грунт и бюджет строительства) не помогут? Ваше мнение.

 

Столбом я называю классический столбчатый фундамент. Т. е. Под каждый столб делается бетонная подушка расчетной площади. Если не хватает площади опоры и подушки начинают соединяются в плане между собой, то по периметру здания льется единая подушка.
Найдите фундамент надежнее и бюджетнее и я пожму Вам руку крепко-крепко!

 

Лучшее решение в вашем случае-дождаться, когда Саша весной вам все построит. Это будет правильно, недорого и оптимально...Стандартный срок-неспеша-фундамент-коробка-перекрытие-кровля-3 месяца.
С середины апреля-вперед на штурм..

 

Да. Только именно сейчас самый низкий угв. В апреле такой "халявы" не будет.

 

Изначально я и планировал классический столбчатый фундамент, как вы сказали, но меня испугали отчеты по геологии и мои частные изыскания грунта! По поводу УГВ я придерживаюсь такого же мнения...следующий месяц начала стройки будет наверно уже июнь-июль(




Таким я вижу фундамент согласно своих данных, который смогу осилить собственными силами.

Сам я планировал монолитную плиту, т. к. дом планируется деревянный, а плита, судя по отзывам, щадяще относится к ним...но ваша реплика "3. возможно, но вряд ли вам вообще плита подойдет в чистом виде" заставила меня задуматься!


Только что звонил фундаментщик, которому я задавал вопросы на костромском форуме и сказал что лента перевернутой буквой "Т" - деньги на ветер! Все льют просто ленту, а если грунт сложный, еще и столбы по углам (там где напряжение основное) доливают! Кому верить, я не в курсе!