Ремонт фундаменат на камнях

Уважаемые форумчане! Есть задачка требующая решения. Имеется дом 1957г постройки. Размер дома 6х6 + кухня 6х3. Первый венец сгнил, начали смотреть что к чему и обнаружили, что дом стоит на шести больших волунах, между волунами есть мелко заглубленная лента (без армирования). Приняли решение поднять дом, и заменить сгнившие бревна, но как быть с фундаментом. Волуны большие, и основная их часть зарыта в землю. Посоветуйте, как сделать хороший фундамент, что бы дом еще 50 лет простоял.

 

Ну как бы решение напрашивается само. Поддомкратить повыше. старый бетон долой и на его место залить полноценную армированную ленту (ленточку).

 

Вместе с валунами вон. И ленту лучше на 1,2 глубиной, тогда ф-т будет не подвижный (да и под камнями углубления хорошие скорей всего). Только это мероприятие лучше перенести на конец мая, по ряду причин.

 

А что если валуны срубить на одном уровне и по ним залить ленту. Грунт под валунами стабилизировался за много лет и есть смысл их не тревожить

 

А как вы предлагаете обойти камни в углах? Или ленточный фундамент "положить" на камни?


Это

Это конечно самый правильный вариант, но волуны реально большие больше метра под землей. Подъезд техники для удаления камней есть только к 4 камням, к остальным не подъехать. Думаю что это будет очень и очень трудоемкая работа. Я вот что подумал, а если рядом выкопать яму и перекатить туда этот валун, как может повлиять на новый фундамент соседство с волуном?

 

Спасибо за внимание к теме. Хочу предложить на рассмотрение вот какой вариант решения моей задачки см. рисунок. При каком варианте и камни останутся и вроде как фундамент сплошной будет. Покритикуйте предложение.

 

Юра, все это конечно гуд, но ... Домик то деревянный и старенький, не оправданно дорого.

 

Я попробовал бы найти толстые бревна - и прожил бы еще 50 лет без проблем.

 

Понятно, что не дёшево, бюджет на такого размера дом вместе с подрубом может и до 250 и даже до 300 рублей добежать. Но оно того стоит, если конечно дом не хлам. и не рациональней разобрать, чтоб новый построить. И многие на это решаются. Например. чтоб сделать ремонт, не боясь за последствия от подвижек ф-та. Сначала надёжный ф-т, не редко сразу с выносом под пристройку. После пристраивают доп. площадь...не редко под общую крышу...и, котедж готов...без потери места (хоть зачастую и временного. как дача) проживания.

Почти такой вариант у Вас был до этого. Не думаю, что забитая арматура в камни сильно поменяет дело в улучшении в жёсткости ф-та. хотя сверху пояс уже проглядывается. Но вот валуны со своей особенной геометрией будут давать о себе знать.

 

Если камни мешают - можно их откатывать как вы и предлагали - путем выкапывания рядом более глубокой ямки + лебедочка + домкратик реечный.
А вообще если домик очень дорог по различным причинам - поставьте его на винтовой фундамент с использованием двутавровых балок, мы так делаем и пока все очень довольны. По стоимости на вашу площадь будет меньше тех сумм, которые звучали в последнем комментарии.

Некоторые вар-ты можете посмотреть в альбоме, кстати можно и нужно покритиковать, может что упустили или какие ошибки, которые необходимо исправить. Заранее благодарен.

 

Что за дом-то? Отапливаемый или нет?
Неотапливаемые дома гниют от того, что промерзший грунт под домом летом очень долго прогревается.
И все это время льется конденсат. А мера простая - пленка по грунту, по пленке слой опилок. И он не 50, а 100 лет простоит.

У меня плотниками мама командовала, и по её указанию на нижний венец они воткнули бревно с гнилым дуплом. Труха, все такое. 20 лет прошло. Бревно как новое.

 

простой песок и без плёнки...

Угу. Замена венцов и всё.

во-во... и с фундаментом - всё оставить как есть

 

Казалось бы, совсем взрослый мальчик.
тимуровец.
Песочек-то зачем?

 

А он влагу убирает и не гниёт, как опилки...

 

Такая вот теория.
Надо полагать, рассуждение следующее: если, например, лужу засыпать песком, то влага окажется под слоем песка. Ну и еще вода разойдется по капиллярам, и лужи не будет, а будет слегка влажный песок.
... Надеюсь, я верно изложил ?
А вот вы способны объяснить, зачем нужна пленка и утеплитель?

А вот тут была гора опилок. Лежала она лет 10. Облепиха на ней выросла. А вот опилки из этой кучи. Сильно сгнили?