Высокий УГВ + плывун, какие варианты?

Всем привет. Капитальным строительством занялся первый раз, и почти сразу уперся в проблему. Участок у меня низкий и заболоченный, особенно по нынешнему дождливому лету. Планирую ставить каркасник 6х9 в два этажа. Грунты плохие: глина с камнями 80-100 см, далее плывун. УГВ не знаю, как правильно померять, вода стоит в 20-30 см от поверхности. Винтовые сваи делать отказались. Какие варианты фундамента рассмотреть?

 

Посмотрите тему "трубобетонные сваи в сложных условиях". Технология может быть востребована.

 

Почему от винтовых отказались, сколько толщина плывуна...недавно бурил в подобный плывун...где участок - если не секрет?

 

Отказались из-за сложности грунтов. Из трех пробных лунок два уперлись в камень, третий - плывун. До дна не достали (бур 2 метра ручной). Это возле Никольского. Пульсар это хорошо конечно, но фундамент золотой выйдет. Мне нужен бюджетный вариант. Пока думаю о блочных столбах на песчаной подушке, но гложут сомнения...

 

Плывун то как раз разрешается завинчиваем сквозь и под него. А вот камни как раз плохо для завинчивания.
Либо искать компанию которая возьмется за сваи под ключ (но главное чтобы не на халтурили).
Может попробовать набивные сваи, но это уже дорого.

 

Сделать дренаж и залить мелкозаглубленный фундамент, плиту или ленту. Глина сильно мягкая?

 

Плита для пмж предпочтительней.

 

Засыпка песком пятна застройки +плита (в принципе участок надо поднимать полюбому, ибо вряд ли без насосов дренаж получится толковый). А подушка из глины в 80 см достаточный запас прочности должна дать под каркасник. Как вариант уйти от 2х этажей в сторону 1 и увеличить площадь плиты для распределения нагрузки.

 

Плита однозначно не проходит по финансам, буду пробовать столбы из ФБСок, перспектива домкратить и выравнивать каждый год не пугает.

 

Верхний слой грунта снять на глубину метр, выбрать камни, далее сыпем пгс полметра, хорошо трамбуем с поливкой. Далее считаем давление на грунт от вашей постройки и определяем размеры подушки. Скажем давление на 1 столбик-5 тонн, принимаем сопротивление грунта основания 20 т/м2. Площадь основания -0.25м2. Принимаем соотв. размеры. После завершения смр делаем отмостку

 

Саша1983, у человека "вода стоит в 20-30 см от поверхности", а Вы предлагаете снять верхний слой грунта на метр!



ФБС в качестве столбиков не пойдут, утонут со временем. Остается только плита. Либо действительно искать фирму кто сможет под ключ выполнить столбовой фундамент на винтовых сваях.

 

Для начала бы узнать толщину плывуна...

 

именно, я бы даже посоветовал глубже копать, чтобы заменить слабый грунт. Человек знает чем рискует и переплачивать не хочет. Для отвода воды-дренаж

 

Ну это уже точно не бюджетно получится.

 

Решение принято. Буду делать песчано-щебневую подушку и сверху блоки ФБС 4-4-3. Принимая полный вес дома в 35 т, расчетно получаю 1,2 кг/см, надеюсь, что для моего слабого грунта это подойдет.