Решили мы построить дом

О своем доме думали давно, но с рождением дочери (у нас еще два парня) почему то мысль "пора строиться" оформилась не в простые мечтания, а в реальные поиски баблоса, земли или готового дома.
Несколько месяцев поисков готового привели к мысли, что лучше сделать самому. Чтобы потом не на кого было злиться.
Итогом этих метаний стал выбор 8*ми соток в новом коттеджном поселке.
Так получилось, что мой дружбан взял соседний участок. Само собой, забор между нами мы не делаем. Скважину в итоге тоже решили сделать на двоих.
Параллельно с поисками землицы было много дум думано по поводу конструктива, фундамента, основного и прочего.
Не скрою, где то тут увидел аббревиатуру "ЛСТК", изучил вопрос и подумал, что надо попробовать на себе.
Сравнивал с "классикой" (под которой я понимаю монолитный каркас и пеноблок"), кирпич не рассматривал вовсе; рассматривал клееный брус (дорого), просто каркасник не стал рассматривать ввиду меньшей технологичности. Хотя, возможно, решение применить ЛСТК было некоей "хотелкой".
По поводу фундамента был тоже некий ресеч проведен. рассматривал и винтовые сваи тоже. но по итогу все равно надо было делать ровное перекрытие. Возможно, что бетонная плита по профлисту, опертому на винтовые сваи — было бы быстрее. но. в общем, решил делать бетон.
Конструктив: сваи, ростверк по ним (лента 700х300), засыпка пазух, песок, утеплитель, 200 армированная ж. б. плита.

Исходя из конструктива было рассмотрено МНОГО РАЗНЫХ ПРОЕКТОВ на построй. ру. с целью подобрать концепт и выполнить это в выбранном конструктиве. получалось почему то неподъемно дорого. затем изучались типовые проекты ил ЛСТК с некоторомы изменениями планировок. причем изменения не несут фатальных изменений проекта. это будет видно далее из картинок. за основу взят http://lsk-rus.ru/progekt/nad.php

планировки этажей
1-ый этаж


2-ой этаж


каркас выбран, поставщик тоже. пора бы за архитектурку взяться, за дизайн. в общем, было общее с женой понимание, что дом хорошо бы если бы был похож на квартиру. дизайном внутри. но не все так, как ожидалось. на фриланс. ру были найдены болгары, которые за 5 тыс руб нарисовали архитекруру и генплан участка
— это сам в визио нарисовал
-это один из вариантов. болгары рисовали.
— еще промежуточный вариант. по финальному варианту рассчитали объемы, нарисовали чертежи, сделали ведомость.

в общем, выбрали архитектуру. и я подумал, что болгарам надо предложить еще объем. за еще 5 тыс руб они нарисовали дизайн внутренних помещений. НЕ всех. кухня, гостиная, спальная хозяйская и типовая детская. остальные помещения, в общем, у меня в голове сидят. нет необходимости.
болгарами (молодая семейная пара. она русская, он болгарин) я ОЧЕНЬ ДОВОЛЕН. как вы наверное догадываетесь, они перерисовывали минимум по несколько раз

финальный вариант решения по фасаду
вид из кухни в гостиную
хозяйская спальная
хозяйская спальная

кухня

само собой, кучу промежуточных вариантов я тут не публикую. но кому интересно — дайте знать, я выложу большой архив со всеми картинками. там есть действительно интересные решения, по разным причинам нами не одобренными

 

основные размеры.

есть ощущение, что целлулоидные 3Д картинки утомляют и пора переходить к "делу"..
кратко постараюсь перечислить основные технические решения.
главное в доме — котёл. их будет два. газовый (газ обещают в след году (уже оплатили по соточке) и электрический. водяное отопление (думал на счет воздушного, но пришел к выводу, что это дороже и гиморойнее. возможно ошибаюсь);
резерв по электропитанию — генератор с АВР. (я долго думал и хотел сделать красивое инженерное решение — полная независимость по энергетике. т. е. вкопать газгольдер кубов на 5, поставить газовый генератор\электростанцию и вообще забыть обо всем. но денег это стоит немалых. и потом, продаваны землицы меня убедили в том, что газ будет в след. году. от газгольдера в итоге отказался.
канализация — септик ТАНК-2,5. вкопали
.
не без гимора. геология фиговая на поляне (растительный 40, глина 40-200, песок 200-3000, известняк…, все в см), вода на -60 см где то, где то на -200 см. поэтому с монтажом септика был прикол. сначала начали копать вручную. все хорошо. появилась вода, откачивают, копаю. ничего необычного. неуспели засветло. оставили на завтра. утром откачали воду (пару кубов), экскаватором копнули для ускорения процесса. а тут ПЛЫВУНок как ПОПЕР, мать его… прораб испугался и орет экскаваторщику "Родион, закапывай быстро назад, а то весь участок сейчас уплывет".
на фото — вторая итерация. объяснил им как делать. сделали. нормально все.

гараж. пока гараж — это навес, примыкающий к дому. в дальнейшем возможно утеплю. фундамент независимый, столбы на сваях с шагом 2 метра. думаю, что вполне хватит. в этом году отсыплю щебнем по геотекстилю. пусть постоит. в след. году забетонирую. хотя может все сделаю в этом. чтобы в грязи не мутузить.

по поляне предусмотрен и сделан дренаж: канава глубиной 60-70, геотекстиль, щебень, дренажная труба в обертке.

скважина: бурил БИИКС, они же обустраивали. глубина скважины 112м, динамический напор 65 м. статический около того. двойная обсадка, Насос Grundfos SQ на память не помню, верхний в линейке вроде. кессон металлический утепленный, гидроакумулятор на 100 литров, расположен в кессоне.

забор.
забор решили делать не как все. зеленый профнастил вызывает блевоту. поэтому как то так будет.

смотрите на дальнем плане!


самое плохое, что стройку начали фактически БЕЗ дороги! поэтму "подрядчки" ныл всю дорогу. кстати, главная ошибка на сегодня — выбор подрядчика. не знаю, писать или нет. но я ошибся. и теперь исправляю ошибку: 0)
не связывайтесь с Рысевым Пндреем, Браво Вилла. организация работ - полная бестолковка.

 

Пост с фотками. отдельный.
итак, поехали
Огниково, до того, как я … :roul:
недалеко от нас.
косим
срезали под нож, нафиг
дренаж
дренаж. две канавы по 40 метров.
залили ленту
септик и инфильтратор

 

кессон
— залили ленту

Коротенько продолжу про основные тех решения.
Пирог стены. Идем изнутри. Гипсокартон (камень, блокхаус) или гвл, в зависимости от типа помещения, далее пароизоляция, два слоя роквула, 100 мм вразбежку, ветрозащитная пленка, подсистема для фасада, фасадная плитка фирмы "каньон". фахверки фальш, брус и блокхаус с пропиткой. Цвет формируем пенотексом.
Перекрытия. Балки ЛСТК с шагом 600, профлист с20/0,7, засыпка керамзитным песком "кнауф", далее сухая стяжка кнауф, подложка, паркетная доска. Внутри балки тоже роквул, пленки.
Коммуникации в стенах, теплый пол водяной.

Про проект — не смейтесь. У меня нет целикового проекта. Есть КМ, КМД, дизайнерские, генплан. Точно буду заказывать электрику и отопление. Да вроде больше ничего и не надо. Остальное в голове и на салфетках.

немного фоток

-завтра заканчиваем забор


- плита готова под монтаж каркаса


- основание под входную группу и лестницу.

завтра приступим к утеплению цоколя, прокладке кабелей по полянке (от дома до столба, от дома до генераторной, кабели под освещение). к концу недели по планам бетониорвание пола гаража-навеса, въезда, дорожки от калитки к дому.
to be continued…

 

Итоги дня:
принял:
машину с песком, машину с щебнем, два длинномера-фуры с утеплителем
затарился пенополистиролом и всякой мелочевкой, лично пенотексом покрасил тубзик уличный :roul: :[|]:
результаты на фото + скрытые работы типа прокладки кабелей до ввода и до генераторной будующей.
запихивать в ПНДшку кабель 4*6 это я скажу вам.... помогал инженерной мыслью бойцам
фото
толчок сам красил
участок еще надо в горзонт выровнять
120 кубов утеплителя
утепляем отмостку
тут будет гараж-навес
утепляем отмостку

 

В качестве принудительной вентиляции рассматривал и буду скорее всего ставить рекуператоры УВРК-50. Пара на каждом этаже.

немного фоток с полянки

 

Немного фоток с полянки

 

Немного фоток с полянки





итоги дня, так сказать… подготовка под "газон засеЯн"

 

приступаем к монтажу каркаса.
панели первого этажа собраны за день





снизу на панели двусторонним скотчем наклеен пенофол. (линотерм было лень искать)


крепимся к плите анкерами 10*150 ласточкин хвост



за день смонтировали наружные стены первого этажа без одной панели. перфоратор подвел. пришлось оперативно брать в аренду.

 

Закрыли контур 1-го этажа.



погода плохая. дождь. темпы снижены.
прошу таки обратить внимание на культуру производства. инструмент помыт и сложен, леса отсортированы, фанера укрыта. (сам себя не похвалишь — фиг кто похвалит )

 

Забор из чего это сделан?

 

Металлпрофиль катает. вот такое http://www.tmsmetall.ru/metallosayding-brevno/metallosayding-brevno.html

 

Выглядит здорово!
Но и стоит тоже

 

Это по ссылке дорого. реально брали в пределах 400руб\м2

 

Получается забор чисто декоративный?
снаружи можно ногой брешь в нем пробить?