Трещат стены

Добрый день.
Есть кирпичный гараж, пристроенный к деревянному дому 20 лет назад. Несколько лет назад посредине длинной стены появилась тещина по всей высоте. Со временем она становится все шире, плюс появляются другие трещины со всех сторон. Я думаю, что скорее всего это происходит от дождевой воды, которая льется с крыши прямо под фундамент. Водосток установил только пару недель назад, отмостки нет. УГВ сравнительно низкий - метров 7-8. Фундамент состоит из двух рядов ж/б блоков высотой по 0.3м каждый, притом вряд ли между собой связанных. Думаю что эти блоки "гуляют" относительно друг друга.

Сейчас стоит задача остановить процесс дальнейшей деформации. Отмостку конечно же нужно делать в любом случае. Но мучает вопрос нужно ли заливать дополнительный армпояс по периметру или достаточно мероприятий по ограничению попадания воды под фундамент? Не хочется потом разламывать отмостку и заливать ее заново, если все-таки придется подливать фундамент.
Пожалуйста посоветуйте что делать.

Заранее спасибо.

 

Я считаю что в вашем случае усиление фундамента лишним не будет! Так же можно стянуть гараж вот таким вот способом:
P. S. На авторство фото не претендую, нашел на яндексе.

 

CДубровский,
Спасибо за совет! Думаю что дополнительное укрепление стены тоже не помешает, даже в случае если удастся избежать дальнейшего увеличения трещин.

 

угу, пучение там всякое...

Судя по тому, что трещины с той стороны, куда с крыши снег сваливается и вода льётся, пучит от этого... ещё и уклон земли небольшой...

лучше перебдеть, чем недобдеть.

 

Пятницa,
Спасибо за совет!

 

Стянуть тяжами, сделать отмостку

 

Может вопрос глупый и всем известный, скажите пожалуйста что такое " подливать фундамент". И чем он поможет с данным гаражом.
У меня пока ничего не перекосило и не потрескалось, просто для себя интересно.
Недавно соседи занимались чем то подобным. Их дому лет 60, ни единой трещены,- как картинка. Пришла бригада, отрыли траншею вдоль фундамента дома. Тупо набросали туда старых велосипедных рам, каких то кастрюль, и залили бетоном. Я спросил: вы что сделали? мне ответили: усилили фундамент. Я конечно не опытный строитель, но по моему их тупо развели. Хотя бы рамы от велосипедов связали между собой или сварили.
Траншея глубиной метр. Работники еще им стропилы меняли, профнастилом накрыли. Соседям сказали что надо фундамент усиливать. А то не выдержит веса крыши. По моему просто отмостка получилась шикарная.
Я правильно думаю?

 

но в данном случае - вы видите трещины в стене.
В вашем примере - неизвестно, надо ли было ...

 

Что не делай, всё равно развалится, лет 5 максимум. Сделайте водосток с крыши, отмостку и стяните швеллерами.
Фундамент "усиливать" уже поздно.

 

Все эти подливки - заливки для душевного спокойствия, может быть (только в теории, да и то очень маловероятно) вы и приглушите процесс на некоторое время, но ПРИЧИНА останется и сделает заново свое дело.
Если будете стягивать - пустите 2 нитки сверху и снизу, а чтобы не вокруг всего дома - зацепитесь за дом скобами или за шпильки, просверлив насквозь деревянный домик.

 

Рассуждение разумное. Однако, скорее всего, будет достаточно осушения грунта и стяжки стены, если понадобится.
А наилучшая отмостка - мягкая. Лучшая потому, что большая. А большая потому, что дешевая в изготовлении.
Снимается плодородный грунт и делается уклон 5% до 2м80см - ширина рукава п/пленки. На уклон пленка, на пленку геотекстиль. Пару пленка& геотекстиль можно заменить перевернутым советским б/у утепленным линолеумом. А вместо только геотекститиля можно положить ковролин или что-либо подобное. По искусственному войлоку и потечет вода. Сверху защитный слой земли потолще. На земле посеять газон. Если очень хочется, в защитный слой можно положить, что угодно. В конце уклона канава или труба ливневой канализации.
Срок службы пленки и, тем более, линолеума в отсутствии ультрафиолета солнца исчисляется многими десятилетиями.

Если бы помещение у ломаного фундамента было отапливаемым, то цоколь и отмостку разумно было бы еще и утеплить исключительно из соображений экономии топлива.
А бесплатным бонусом к экономии топлива было бы отсутствие пучения.