Пол по грунту или вентилируемое подполье

Доброго времени суток участникам форума.
Не могу прийти к окончательному решению, помогите советом.

Планируется дом из ГС 13*8м, 1этаж+жилая мансарда.
Планировка в приложенных файлах.
Фундамент - малозаглубленная утепленная лента.
Перекрытия - пустотные плиты.
Не могу окончательно определиться с полом первого этажа:
1. По плитам перекрытия с техническим подпольем (хочется иметь доступ к коммуникациям для обслуживания)
2. Полы по грунту
Вариант с подпольем в приложенном файле.
Насколько оправдан первый вариант и на сколько он дороже/дешевле?
Какое утепление пола применяется при первом варианте (стяжка по ЭППС, другое утепление)?

Подскажите какой вариант проще/дешевле на этапе постройки и эксплуатации.

 

1-ый вариант будет дороже. Но не сильно. Я бы Вам советовал делать 1-й вариант. Он даст возможность не только ревизировать коммуникации, но и менять их конфигурацию. Вот, например, вместо обычных труб ПНД появились оные с антибактериальным напылением серебра. Хозяин дома с техподпольем (если у него "бзик" на тему бактерий в водопроводе), запросто переложит трубы. Хозяин дома, где все под бетонной стяжкой в песке будет видеть страшные сны про атаки бактерий :-(
Или, положим, потребовалась новая точка для установки мойки (в прихожей - мыть лапы у собаки). С техподпольем - нет проблем

 

Трубы с серебром это всё хрень, а вот муравьи в доме это более чем серьёзно!

 

Да, захотелось в прихожей мыть лапы у собаки...Раздолбил итальянскую плитку с теплым водяным полом, стяжку с арматурой, плиту перекрытия...сделал в монолитной ленте (сняв облицовку и пенопласт- лаз с утепленной дверью...И пополз-пополз утепленные трубы тыкать...

 

2 Бородатый
Вы имеете в виду, что при полах по грунту возможность появления муравьев в доме выше (или она вообще неизбежна?) чем при вент. подполье?

2 Denisxor
Все в конечном итоге упирается в деньги. На сколько по вашим данным перекрытие плитами будет дороже (все таки цена плит + доставка + кран + работа по укладке + тоже утепление и стяжка что и при полах по грунту) чем устройство полов по грунту (стоимость засыпки с трамбовкой + пирог пола).
И в принципе какие преимущества у варианта с перекрытием плитами кроме доступа к коммуникациям?
Нет ли варианта при полах по грунту устроить приямок внутри фундамента для обслуживания точки ввода воды/канализации в дом?

 

Надо в совокупности смотреть, что за проект, как строить. У полов по грунту одно преимущество - они дешевле. А вот по перекрытиям ходить можно, кирпич поставить, перегородки кирпичные - тоже не проблема. А вот для полов по грунту так не получится. Опять же надо смотреть, какие грунты на участке, тщательнее армировать стяжку в случае полов по грунту, делать ее толще.

 

С плитами перекрытия мне кажется надёжнее будет, у меня, по крайней мере, так

 

Сказать, что появление муравьев неизбежно не могу, но уже от двух людей слышал о данной проблеме! Ещё одно но - полы по грунту дадут усадку, как быть с чистовой отделкой в этом случае?

 

За год пока не дали ни мм усадки.
Все коммуникации вводные проложены в гильзах -всё заменяемо.
Про муравьев -это скорее всего личные "тараканы" -они и 5-ти этажках часто заводятся -т.е. нет никакой зависимости.
Ставить можно любые поддоны на песчанную подготовку пола -утепление и стяжка делаются уже в перекрытом этаже.

 

За год? Для дома год-два, пять это не срок! Минимум надо рассматривать 10 лет. Про заменяемость труб согласен, всё можно поменять. Про личных тараканов не надо, люди мучаются реально.
Зато для работяг пол по грунту предпочтительнее, денег возьмут как за монолит. Песка с щебнем тоже уйдет не мало, а возьмите и посчитайте, насколько выгоднее чем ПК. Пк-шки м2 получается в среднем 1200, кран тысячи 4-6, работа по укладке можно вообще не платить, мне совесть не позволила, дал 3 тыщи.

 

ссылку в подписи смотрите

 

Какая ссылка? В какой подписи? Лучше озвучьте, как прораб цену на работу "под ключ" для пола по грунту, начиная с трамбовки и гидроизоляции, заканчивая чистовой стяжкой!

 

"пирог" может быть разным: разный утеплитель (я делал с пеностеклом), разные толщины подготовки, утеплителя, стяжки -от всего этого зависит цена. Дайте параметры "пирога" -я посчитаю.

 

2 44alex
А все же подскажите как обеспечить возможность ремонта/замены труб при полах по грунту?
Под фундаментом трубы водоснабжения/канализации проходят в гильзах, но ведь чтобы добраться до гильзы и заменить трубу придется взрывать весь пирог пола в месте ввода. А если у меня ввод воды под санузлом - еще и разрушить всю облицовку плиткой.
Как сделать правильно, чтобы потом не столкнуться с такими проблемами?

 

У нас в городе там, где проблематично потом чтото менять, ввод в дома делали из нержавейки.