Каркасный дом 6*7

Всем добрый день!

Собираюсь строить каркасный дом силами строителей. Как раз сейчас нахожусь на этапе выбора строителей. Посмотрели такой дом вживую (см картинки ниже), потом нашли проект и всё понравилось На планировке присутствует некий балкон и крыльцо, но у нас этого не будет, а будет терраса шириной 2,5-3м.
Надеюсь, что уважаемые форумчане помогут советами по строительству. В этой теме планирую освещать подготовку к строительству и само строительство.

Дом планируется утеплять по форумной формуле (стены 150, потолок и пол - 200). Чем, пока не решил. Думаю, зависит от строителей - чем смогут качественно сделать, тем пусть и делают.
Обшивать планирую сайдингом, а внутри вагонка. Пол - плита OSB, а на них линолеум.
Отапливать дом буду конвекторами. В дальнейшем планирую поставить маленькую печку Jotul для уюта и дополнительного тепла.
В дом будет заведена круглогодичная вода и канализация.
Жить в доме планируется наездами - по выходным. Но может быть скоро в нем будет оставаться жена на лето (ждем прибавления в семье

По деньгам - такой дом при расчётах получается примерно 1,3-1,5млн за дом под ключ с коммуникациями. Пытаюсь понять, в чем действительно разница, откуда она берется.

И сразу задам несколько вопросов, кто сможет и захочет - ответьте, пожалуйста!

От чего отталкиваться при расчете расположения на участке дома, колодца, септика? Какие расстояния должны быть соблюдены?
Нужно ли при строительстве фундамента закладывать какие-то отверстия под воду и канализацию?
Нужно ли под печку типа Jotul F3 как-то укреплять пол? Закладывать ли сразу отверстие под дымоход, или его можно прорезать позже?

 

Если по форумной формуле, то стены 150, а цокольное перекрытие и чердачное 250.

Исходя из логики можно. Септик следует расположить ближе к забору для удобства дальнейшего обслуживания, при этом он не должен мозолить глаза. Скважину дальше от септика, если колодец, то 20 метров до септика. Скважину вроде как можно ближе. Дом обязательно ориентируйте по сторонам света, чтобы он не создавал огромную тень на участке и чтобы на северной стороне было меньше окон.

Зависит от типа фундамента - если лента или плита, то да, закладывать коммуникации следует до заливки фундамента, если сваи - то в любой момент.

Сколько весит печка? Вообще, нужно рассчитывать нагрузку.

 

Спасибо за ответы, TheSolarKate

По утеплению. Цитата из ФАКа:

Так что вроде всё правильно.

По ориентированию - спасибо. Сейчас пока получается, что будет удобно, если дом будет стоять передом (где веранда) на запад, спальни - на восток. На севере вообще окон не будет, на юге - одно, в эркере.

По фундаменту - пока не могу понять, как определить какой нужен фундамент. Наверное, это скажут строители, когда мы подберемся к первому выезду выбранного прораба на участок.

По печке - она весит 124 кг. Форумчане такие печки ставят без всякого фундамента.

 

А можно посмотреть общий вид дома.

 

Если модераторы не потрут - то вот:
https://www.doma.ru/projects/detail/32496/

Еще по ходу возникает вопрос - почему строители, которые дают объявления на ресурсах типа Slando, с таким трудом признаются, сколько будет стоить такой дом под ключ? Такое ощущение, что не хотят давать конкретные цифры, хотя не говорят почему... Уже всё спросили - и чем отделывать и какой фундамент и какая крыша. Но цифры всё равно ориентировочные, прибавьте то и это, а на вопрос - а вдруг еще что-то придется прибавить? - ничего не отвечают и всё... Может, я что-то не так спрашиваю?

 

Я вообще ориентировалась на пользователя Roracotta, у него колоссальный опыт в сфере строительства каркасников, так он утепляет пол 250мм, а чердачное перекрытие так вообще до 500мм. Я за золотую середину - стены 150мм+50мм ППС по внешней стороне, цокольное перекрытие 250мм, чердачное 300мм.
Но решать, конечно, Вам. В норму Вы вписываетесь

В принципе вес не большой. Какой шаг лаг перекрытия планируете? Планируете ли теплый пол? В общем, я рекомендую просчитать возможную нагрузку на перекрытия и уже от этого плясать - усиливать или нет.

Ну, а фундамент выбирается исходя из сведений о грунте. Вы будете заказывать геологические изыскания?

 

Эх были бы Вы ко мне поближе я б Вам построил каркасник. Кстати можете заглянуть в мою тему

 

В командировку не желаете?

 

TheSolarKate, шаг лаг перекрытия честно говоря не планировал пока. Есть ли какие-то рекомендации? Никаких теплых полов не планируется, думал положить плиты OSB и на них постелить линолеум. Всё должно быть просто и дешево. По фундаменту - значит, нужно заказывать геологические изыскания? Или опытные строители и сами смогут определить тип грунта? Неужели он так сильно различается по МО?

singer777, Тверь недалеко, может, приедете? Планирую начать строительство в середине-конце сентября, когда сдадим документы в регпалату. Пока идёт межевание участка.
Если сможете приехать и построить - спросите в личке, какая информация вам еще нужна, чтобы объявить мне стоимость строительства.

 

Хороший проект. Примерно такой я надеюсь завершить в следущем году, только для удобства приладил кухню-веранду и открытую террасу.

 

Человек, а у вас какой размер дома? тоже 6*7?

 

Почитал комментарии и у меня сложилось мнение, что к каркасному дому отношение, какое-то несерьёзное - ни нормального фундамента -де ему не нужно ни печки из кирпича. Каркасный дом такое-же сооружение как и обычный дом, только удобнее. Надо только сразу определиться, какой вам дом нужен, чтобы в нём жить или чтобы со стороны был красив. Я вот больше склонен строить дома для жизни вот как тут: */

Отредактировано: удалена ссылка, нарушающая правила

 

Нет, у меня поквадраватнее - 6х6.

 

Чтобы рассчитать шаг лаг, Вам необходимо знать какая нагрузка будет на них.
В своем доме я буду делать с запасом лаги 200х50, шаг 350 по осям, исходя из нагрузки 500кг/м2.
Геологию лучше сделать, но если Вы хотите экономить и сможете самостоятельно определить УГВ и тип грунта, то можно и не делать Опытные строители скорее всего предложат Вам фундамент с многократным запасом прочности (например, плиту или ленту на глубину замерзания) ну и денег за свою работу возьмут соответственно

Мне кажется, автор только в начале пути и информации имеет слишком мало

 

Потихоньку двигаемся далее. На Freehouse. ru разместил заявку на строительство, очень много откликов. Практически определился с застройщиком. Так же посоветовали мне вместо планируемой печки Jotul F3 построить камин настоящий, кирпичный, с кирпичным дымоходом. Насчитали 75т.р материалы+работа, что получается примерно также, как и чугунные печки... Настоящий камин больше нравится
Вот такой: