Дом 40-х годов постройки. Нуждаемся в совете (ах)...

С 95 года владеем строением. Немного обустраивали (перепланировка внутренних перегородок, пристройка кирпичной кухни с прихожей и санузлом, ну и по мелочи всякой). Провели газ, воду от скважины. Участок сложный Г-образный и небольшой - 7,5 соток. Дом - сруб четырех сотенок, к нему пристроен еще трехтенок (наша вторая доля) и еще один трехтенок - это доля соседа. Наш сруб - первый и основной, к которому пристраивались все остальные две части. Как из летней дачи сделать дом на все времена пребывания/проживания? Что посоветуете? Фото выложу позже - только осваиваю iPad.

 

При наличии газа и воды нет проблем сделать комфортное жилье это основа. вслепую могу дать совет использовать кровлю над вашей долей, расширять в сторону торца сруба удобно кровлю собирать, трех стенок расширить по границе вашей доли и накрыть кровлей (придется старуюпеределывать) или не трогая капитально (без особ переделок) вашу долю пристроить и соединить через галерею новое строение и коммуникации завести с старого строения трассой (нет заморочек со службами) ,фундамент верхнего залегания, в подвал (цоколь) не лезьте очень дорого изоляция дренаж итд можно погребок, сдаяте анализ воды на двух валентное железо если положительно надо предусматривать помещение для оборудования пока все вариантов много...

 

Спасибо за ответ.(я обитатель этого дома 40-х годов) Водоочистительне агрегаты есть, американской фирмы "Эковотер", так как скважина на 80 метров, до артазианских вод, вода очень железистая, нас интересует вопрос, есть ли смысл возиться с этим домиком. У нас есть мысль поменять фундамент у деревянного дома, полы, снести кирпичную постройку и на месте ее построить новое дополнительное строение. построить новый 2-й этаж и все объединить одной крышей. Но мы не знаем с чего начать, стоит ли и вообще заниматься этим делом и куда лучше обращаться.
Когда я читаю мысли людей, который описывают свои постройки, я ощущаю себя инопланетянином. 15 лет назад мы обращались к строителям по рекомендации (кирпичная пристройка это их работа). В конечном итоге заплатили сумму денег, которой бы хватило на постройку нового дома, как оказалось потом. После того как строители уехали, оказалось, что вместо теплых полов мы получили ветер их всех щелей, вода хлестала из стен и т. п. Очень хочется привести дом в порядок. Место хорошее, сосны на участке, 25 км от Москвы. Хочется иметь возможность приезжать и зимой, тем более, что уже 10 лет как мы провели газ, но не делаем разводку в доме, потому что все надеемся на перестройку.
В конечном итоге получили за не малые деньги все лишь газовую плиту., (а я думаю все понимают, что провести газ не дешевое удовольстивие). Подруга направила меня на этот чудесный сайт. И я поняла пора осуществлять свою мечту. Поэтому прошу помощи у форумчан.

ой почему то прикрепилось вверх ногами

 

Вот получилось кажется

 

Что именно вас в старом строении не устраивает? Вполне добротный домик, довести до ума его будет дешевле чем строить с нуля.

 

Я нашла вот такой вариант реконстркции похожего дома на сайте спасемвашдом, ру, позвонила, хотела пригласить для консультации специалистов, чтобы узнать, во сколько может обойтись это удовольствие, но мне ответили, что они не выезжают, надо ехать в офис с фотографиями и это меня очень смутило. Я не понимаю как по фотографиям определить состояние дома и работы.

Меня очень интересует вопрос с чего нам начинать? В какие компании обращаться с таким вопросом. Что сначала надо сдеать, последовательность действий. Как я полагаю, надо снести кирпичную постройку, и веранду, поменять фундамент и полы старого дома, одновременно залив фундамент для будущей пристройки, затем сделать новую постройку и новый второй этаж старого дома под одной крышей? Скажите в правильном ли направлении я мыслю?

 

Да уж, не понятный подход у них(

 

Может есть компании, которые специализируются на ремонте и реконструкции старых домов? Я читаю форум, но когда поднимаются вопросы реконструкции, в основном, все становятся сами бригадирами и прорабами, привлекая строителей на отдельные работы. А хотелось бы узнать, может у кого есть опыт общения со строительными компаниями в этом вопросе.

 

Не спешите, коллеги...у меня была аналогичная ситуация. Я со своими фотографиями прибыл в одну реконструкторскую фирму, они на них посмотрели, сказали "Молодец! Самое ключевое место снял!", но, при этом, после просмотра и беглого анализа в офисе, на объект прибыл специалист-сметчик и еще раз все проверил, что и как. Так что фото явно не лишние в данной ситуации.

 

А воспользовались услугами фирмы в дальнейшем? Есть опыт общения? Как все таки рекомендуете обращаться в одну компанию, которая будет делать все от и до или на разные работы отдельные бригады?

 

Я воспользовался их услугами и не пожалел. Хотя и очень дорого, ибо фирма московская.
Полагаю, что подмосковные это сделали бы подешевле, но...вопрос их опыта и мотивации.

 

Если возможно, сообщите мне, пожалуйста, фирму. А Вам ремонтировали деревянный дом? Как я поняла, дерево это не такой уж простой материал.

 

Так они мне и делали - АСК "Починки".

 

А Вы не описываете свою историю на форуме?

 

ничего сносить не надо вы прям кладис для развода вам напоют) надо оценить состояние всего фундамента, дома (дом у вас деревянный значит не будет давать усадку новые дают усадку от4 до7 лет вам это надо) фундамент под домом делается легко домкратится меняются гнилые венцы, реконструкция всегда дешевле нового строительства при грамотном поэтапном подходе. Первое дело конечно отопление, без него можно загубить любой дом. Что не надо делать- мансардный этаж -хлипко не капитально (постоянное латание при эксплуатации) те же деньги что полноценный второй этаж, цокольный этаж (подвал),ендовые узлы в кровле (это как на картинке которая вам понравиласьэто когда углы внутрь) Надо строить (рек-ть) полноценный 2 этажный дом под общей кровлей (двухскатная, шатровая, полушатровая навыбор) кровля холодная летняя (с эксплуатацией нет проблем) в отдельных участках можно использовать как второй свет (это когда участок потолока 2 этажа заканчивается кровлей)...